产业类项目标准协议书8.21_产业园合作协议书免费

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协议书

甲方：**市**屯区乡人民政府

乙方：

甲乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，经过友好协商就乙方在沈阳苏家屯区使用土地和开发建设项目达成如下协议：

第一条 项目情况

乙方拟在苏家屯区投资项目，具体地址为，该项目的主要建设内容是，项目开工时间是，竣工时间是，建设时限为年。

第二条 投资规模

项目投资总额万元（人民币/美元），注册资本万元（人

民币/美元，以下均按人民币计算），固定资产投资万元，投资密度为万元/亩，流动资金万元，项目建设规模为平方米，容积率

为。工程当年形象进度为完成平方米，（第二年形象进度为完成平方米，第三年形象进度为完成平方米。）当年总投资额万元，当年固定资产投资万元。

第三条 选址、用地

甲方同意向乙方出让土地亩，挂牌指导价格为万元/亩，总土地款为万元。具体以苏家屯区国土资源分局与乙方签订的国有土地出让合同为准，并据此核算土地款总额，多退少补。

第四条定金、土地款、保证金缴纳

1、定金。乙方同意将总土地款的20%作为本协议的定金，于签订协议三个工作日内缴齐。

2、土地款。乙方应于该宗土地挂牌成交后十个工作日内，将全部土地款一次性缴齐。

3、保证金。为确保完成工程形象进度，乙方应按1万元/亩向甲方预交履 1

约保证金，与土地款同时上缴。乙方完成协议约定的建设规模后，甲方将立即退还全部保证金。

第五条双方权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）对乙方办理审批手续报送的文件、证书及相关材料进行审查，对符合审批条件的，应快速审批；对不符合条件的，指导乙方重新报审。

（2）应乙方需要，协助办理供水、供电、供汽（暖）、供燃气等相关手续。

2、乙方的权利和义务

（1）向甲方提供齐全、合法的各项审批文件、证书及其它相关材料，积极快速办理各项审批手续，并保证在苏家屯区进行工商注册（如注册分公司需具备财务独立核算资格，异地搬迁企业需在投产前办理完工商、税务迁移手续）。

（2）保证在各项审批手续获得批准后施工，并严格按照规划、建设等审批手续规定的内容和本协议第二条约定的内容进行建设施工。

（3）自行到相关部门办理供水、供电、供汽（暖）、供燃气等相关手续，并承担相关费用。

（4）乙方正式开口及场地标高须经甲方批准，开口和场地平整费用由乙方承担。

（5）乙方应按照《建设领域农民工工资支付监督管理暂行办法》要求，接受相关部门监管，避免因未结清工程款而导致施工企业拖欠农民工工资，同时督促施工企业缴纳工资保障金、及时全额支付农民工工资，并承担相关连带责任。

第六条违约责任

有以下情形发生时，甲方有权解除本协议，收回土地，扣罚保证金，并取消一切优惠政策，由此造成的损失由乙方全部承担，土地款按原价同比返还：

1、乙方未按本协议第四条之约定及时缴纳定金、土地款、保证金。

2、乙方未取得合法手续而非法开工。

3、乙方由于自身原因未按约定时间开工、形象进度未达到协议要求。

4、实际投资总额、固定资产投资额、投资密度及容积率达不到本协议第二

条约定的标准。

5、未在苏家屯区进行工商注册。

6、未按协议约定的内容进行施工建设。

第七条 不可抗力

本协议生效后，甲、乙双方因不可抗力原因部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担相关责任，但应采取一切合理措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之日起七个工作日内以书面方式通知对方并提供相应证明材料。

第八条争议解决

1、因本协议的订立及履行，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方均可向甲方所在地的人民法院起诉。

2、乙方因本协议发生的土地使用、项目开发和工程建设等事项，如与第三方出现争议或纠纷，均与甲方无关，应由乙方自行承担民事责任及其他法律责任，并由乙方自行处理，乙方及第三方不得以任何方式妨碍、干扰或阻挠甲方对该宗土地行使权利，否则甲方有权依照本协议约定予以清退。

第九条未尽事宜

双方未尽事宜，共同协商解决，并签订书面协议。该协议或本协议的附件均为本协议的有效组成部分，与本协议有同等法律效力。

第十条附则

本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。本协议一式十份，甲乙双方各执五份。共同遵守执行。

甲方：**市**屯区乡人民政府

法定代表人（或授权代表）：年月日 乙方：

法定代表人（或授权代表）：年月日