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xxxxx县城市道路及安置房 建设项目合作框架协议书

关于城市道路及安置房建设项目投资合作框架协议书

甲方：

住所：邮 编：法定代表人：职 务：电话：传 真：

乙方:

住所：邮 编：法定代表人：职 务：

电话：传 真：

为加快推进县域“路网建设”，到“十二五”期末，形成县域路网的交通网络。根据政府工作报告明确今后五年政府工作的主要目标和任务，力争2015年把xxxx建成xxxx南下出海通道和具有南亚热带特色风光的湖滨旅游城镇，挤进经济强县行列。现xxx县正处于城市建设的大发展阶段，为贯彻落实海西建设战略部署，加快xxx县城市建设步伐，进一步提高城市化水平，建设宜居宜商生态型城市，建立长期战略合作伙伴关系，依据相关法律法规规定及xxxx县第十二个五年规划纲要中广泛吸引社会资本参与重大基础设施建设精神，本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则，根据经甲乙双方友好协商，拟由乙方投资建设xxxx县城市基础设施项目及县城安置房建设项目（以主管机关审核批复名称为准），并就项目的投资建设达成如下合作框架协议：

一、项目合作原则

1.1 项目合作遵循“品质优良、成本合理、时间快速”的宗旨，通过双方的努力，实现项目的优质、高效、快速完工交付使用。

1.2 本框架协议约定双方投资建设的基本原则，合作双方因具体项目所签订的项目投资建设协议及/或其他法律文件，应符合本协议约定的基本原则。

1.3 合作双方在执行本协议过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策，遵守国家关于基本建设和投资程序的有关要求。

1.4 项目合作执行公平定价、合理回报的原则。合作双方的价款由xxxxx县财政投资项目评审机构审核确认为准。

二、合作项目情况

1、甲乙双方约定由乙方投资建设xxxxx县城市主干道建设，建设资金约3000万元。一年内启动建设，两年内建成投入使用。

2、甲乙双方约定由乙方投资建设xxxx县安置房建设项目，建安投资额约2500万元。一年内启动建设，两年内建成投入使用。

3、甲乙双方约定以上两个项目乙方投资资金（5500万元）由甲方通过挂牌xxxxxx县解放路与政府路地块3.7126亩、xxxx县xxxxx厂周边地块162.73亩及某路五星级宾馆高档住宅区地块211.65亩，由乙方按xxxxxxx万元每亩接牌，土地接牌总价扣除由乙方投资建设xxxxx县道路建设及安置房建设的投资款。双方互补差额。

其他双方认可的合作项目，双方合作良好的基础上另行协商。

上述项目的具体情况以有权审批机关的立项批复为准，每个项目的《BT合同》分别签署。具体项目实施以甲方安排为准。

三、项目合作方式及基本要点

3.1 双方的合作采取由乙方投资建设xxxxxxxx县城市道路建设及安置房建设项目，甲方通过挂牌xxxxxx县土地，由乙方接牌，土地接牌总价扣除由乙方投资建设的投资款，双方互补差额。

具体方式：甲乙双方在签订本框架协议后两个月内挂牌某地块，由乙方接牌，乙方向政府支付接牌土地出让金，当乙方开工建设xxxxx县城市道路和安置房时，xxxxx县返还该土地出让金用于建设xxxxx县城市道路，双方互补差额。

3.2 建设工程造价包括建筑安装工程费用、设备购置费用及与工程建设有关的其他费用。依据施工图设计，按照xxxx省现行的市政、公路、建筑安装定额及相关取费标准计算，材料、设备价格按项目建设当期贵州省有关政策文件、造价信息及市场价计算，并经甲方的评审机构审核。

3.3乙方建设城市道路及安置房资金包括建设工程造价及相关费用。需由甲方指定的财政评审机构最终确定，且应在工程验收合格后60～90天之前完成审计，具体视项目难易程度和大小在项目合作合同中约定。

乙方建设城市道路及安置房资金用乙方摘牌的国有土地出让金抵付。

四、合作双方权利和义务

4.1合作项目的规划、立项、报批、土地征收、房屋拆迁、安置、等工作由甲方负责组织实施。

工程的招标、勘察和设计、施工建设管理及监理由乙方负责组织实施。

4.2甲方设立由相关部门参加的一站式协调机构，负责处理各合作项目实施过程中与项目有关的各方面的工作协调，保证各合作项目的顺利实施。

4.3自本协议签定之日起乙方进驻xxxxx县。由乙方独资在xxxxx县成立“xxxxx房地产开发有限公司”（注册资金不少于1000万元人民币），代表乙方具体负责运作合作框架内的项目投资与项目管理。

4.4乙方应根据上述项目建设进度，及时注入项目资本金，保证项目建设进度顺利实施。

4.5成立的xxxxxxxxxx房地产开发有限公司和工程建设所产生的所有税收均在xxxxxxxxx县缴纳。

4.6乙方承诺充分利用自身优势配强配足驻xxxxxx县项目公司的管理与技术团队，保证所承接项目的管理与技术需求；具体合作项目应按xxxx省现行有关规定配备项目管理班子。

4.7甲方可以推荐乙方参与甲方行政辖区内其他工程建设项目。

4.8具体合作项目中标后由甲方授权机构与乙方、乙方母公司或乙方关联公司在本框架协议的基础上具体协商签订项目合作合同，具体签约主体和合作细节，由双方根据项目实际情况按照本框架协议的原则商定。

五、其他约定

5.1本协议及本协议基础上签订的具体项目合同履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可以向合同履行地人民法院起诉，诉讼所发生的诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等一切费用均由败诉方承担。

5.2 合作双方均对本协议项下事宜及所有商务文件、技术文件、协议等负有妥善保管和保密义务，不得将所涉资料随意丢失或遗失或向第三方泄密。

5.3本协议自双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖公章或合同专用章之日起生效；本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

5.4 协议于xxxx省xxxxx县签订。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或委托代理人）年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或委托代理人）年月日