酒店转让协议(草稿)_完整的酒店转让协议

2020-02-29 协议书下载本文

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酒店管理有限公司

股权转让合同

出让人：(以下简称甲方)

住所地:法定代表人：身份证号：住所地：受让人：(以下简称乙方)身份证号：住所地：住所地：住所地：身份证号：住所地：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就甲方向乙方转让酒店管理有限公司股权事宜达成如下协议：

甲方保证：酒店管理有限公司（以下简称管理公司）于2006年1月16日在成都市工商行政管理局注册成立，注册资本为50万元人民币，现份%，自然人持有管理公司股份%。管理公司法定代表人为。管理公司拥有对位于成都市过街楼街号，建筑面积7400.0平方米（含一楼大厅约45平方米，后院300平方米，2、3、4、5、6、7、9楼为业主的房间，8楼为单位房间，10楼为无产权自建房，约300平方米），店招为“摄影文化酒店”的无任何权利投资股份有限公司持有管理公司股份经董事会决议（见附件一）同意将其持有管理公司全部股份自愿转让给乙方。自然人自愿将其持有管理公司全部股份装让给乙方。甲方保证对其拟转让给乙方的股份拥有完全处分权，保证该股份没有设定质押，保证股份未被司法机关查封，并免遭第三人追索，否则甲方应承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

乙方保证：按本合同约定支付甲方转让款，并按约履行161份《房屋委托经营协议》和161份《设备使用协议》。

乙方自愿受让甲方股份并按约支付转让款之前提条件为前述甲方之保证条件成立。

第一条管理公司现有股东为投资股份有限公司和，其中投资股份有限公司持有管理公司股份为%，持有管理公司股份为%，两

股东合计持有管理公司股份100%。管理公司拥有无瑕疵经营权的“摄影文化酒店”位于成都市过街楼街号，建筑面积7400.0平方米（含一楼大厅约45平方米，后院300平方米，2、3、4、5、6、7、9楼为业主的房间，8楼为单位房间，10楼为无产权自建房，约300平方米），其中附件二（1）所列酒店设施设备为管理公司所有，附件二（2）所列酒店设施设备为小业主所有，上述附件（1）、（2）所列酒店设施设备均能正常使用。甲、乙双方同意按此现状进行股份转让和酒店移交。（附件二酒店设备设施明细表）

第二条甲、乙双方同意管理公司股份转让总价款为210万元（含甲方已向酒店小业主缴付的36万元保证金），若保证金不足36万元，相应扣减(如保证金只剩30万，乙方支付给甲方价格为204万)。管理公司股份转让，管理公司对应所拥有的店招为“摄影文化酒店”的经营权以及所有资产（包括有形和无形资产）也转让给乙方。

第三条交接及付款方式：

1、签订正式转让合同时付50万元，同时乙方进驻酒店接交。

2、交接完毕乙方接受酒店全部经营，同时支付100万元。

3、甲方将所有经营证照（包括但不限于）变更到乙方名下后，乙方支付50万元。剩余10万作为保证金，在6个月内甲方原经营无债权债务纠纷，乙方支付甲方。

第四条甲方将设备设施及经营权交接给乙方后，即2012年3月5日前酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”所有的债权债务由甲方承担，2012年3月5日后酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”所有的债权债务由乙方承担。

第五条未达到下列条件之一的，视为甲方违约，应承担万元违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。

1、甲方保证在经营期间是以酒店管理有限公司名义将租金支付给小业主。

2、甲方保证与156份以上小业主的经营期限还剩9年6个月以上。

3、甲方保证已书面告知乙方在签订本合同前酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”已存在的担保、涉及的诉讼以及存在的权利瑕疵。

4、甲方保证酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”的相关证照符合法律的规定，消防验收意见书提供原件给乙方。(或是复印件上加盖青羊消防大队公章）。

5、甲方保证将酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”的经营权及经营设施在签订合同两个月内变更移交给乙方(包括但不限

于营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防验收意见书等经营酒店所需手续变更至乙方名下)。