商户管理服务协议书_商户管理协议书
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武汉市万科物业服务有限公司
商户管理服务协议书
编号：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序号：
甲方：
营业执照号：
地址：
负责人：
联系电话：
乙方：武汉市万科物业服务有限公司物业服务中心
负责人：
联系电话：
经营，建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所服务的区域内正常的物业服务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方物业服务区域内其他顾客的合法权益，根据武汉市物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本服务协议书：
一、甲方的权力、义务、责任
1、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。
2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业时间为早上至晚上。
3、甲方有权使用本物业服务区域内的公共设备、设施。
4、甲方有义务监督乙方的物业服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。有义务协助配合本物业服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本物业服务中心装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
5、甲方有义务按规定及时交纳各项物业服务费及其它费用。
6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到物业服务中心办理转签协议的登记手续。
7、甲方应维护本物业服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
编号：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序号：
保、防止疾病传播等方面的义务。
2、对于餐饮经营商户，应当对其卫生许可证、从业人员健康证等进行备案，并特别明确其在油烟排放、垃圾处理、食品卫生等方面的义务与责任。
3、其他商户（应根据其经营特性明确其禁止事项、义务与责任。）
四、物业服务费用
元。
2、其它费用：。
3、物业服务费及其它费用每收取一次，每为缴费日期，甲方必须按时交纳各
项费用，如未按期交纳，每日按总额的万分之五计收违约金，若超过一个月未交费，将被视
为违约行为，乙方有权通过法律途径予以追缴。
5、根据交付通知书规定时间开始计收物业服务费；租户以本协议正式签订并生效的时间计收
物业服务费，交付通知书规定时间至协议前由商户业主承担费用。甲方应于本协议签订之日
向乙方预交三个月物业服务费，期满乙方按上款规定收取。
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。
甲方：乙方：武汉市万科物业服务有限公司物业服务中心
负责人：
签订日期：年月日签订日期：年月日
1、物业服务费按照人民币元/平米〃月计收，合计每月物业服务费为人民币
