合作开发建设协议_合作开发建设协议书

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合作开发建设协议

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》等相关法律及政策，在公平、公正、合法、合理、互惠互利的原则范围内，就合作开发商丘市舒皇家饰有限公司归德南路东侧厂地一事，双方进行了友好协商，甲方将自有土地（不包括地上厂房及依附属物，乙方需用土地时甲方无条件拆除）。以壹仟柒佰伍拾万元的价格转让给乙方进行开发和建设，双方在合作建设期限内，双方达成如下合作条款：

一、自双方签订合作协议后，乙方在动工前向甲方支付土地款贰佰万元，方可动工。4个月内最低付总款四分之一。

二、动工后10个月内，乙方逐步向甲方付清土地款1750万元。乙方付总款的一半时，甲方将土地证交给乙方办理一切手续，乙方资金短缺时，应在售房处筹款付给甲方。

三、10个月后乙方如不能及时结清余款时，乙方将所剩余款折合土地价50万元/亩的基础上加10万元（若一年后，乙方付不清款，在每亩地50万元的基础上每亩每年递增20%）。

四、乙方在动工期限内，甲方应及时处理自身与外界所有债务关系，不得影响乙方施工。

五、乙方动工期限内，甲方应积极协调周边关系。房地产开发手续问题甲方概不负责但可以积极配合。

六、在项目建设中，本协议为不撤消协议，任何一方无权违约，撤消协议。若有单方面违约，违约方除应承担法律责任和经济责任并负责赔偿。

七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

八、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

二〇〇八年二月二十三日