投资服务协议_投资人服务协议

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投资顾问服务协议

甲方:工商注册号：

法人代表：

地址：

乙方:工商注册号：

法人代表：

地址：

现有甲方委托乙方进行购买房地产项目的投资顾问服务，经双方协商达成一致，就甲方拟购买广州市某房地产项目达成本投资顾问服务协议，供共同遵守。

一、购买标的项目：

1、广州市。建筑面积为平方米，房地产证号为粤房地产证字第号（以下称该项目）。

二、投资顾问服务内容

2.1、甲方同意并承诺出资￥ 亿元（大写：人民币整）作为购买该项目的金额（该金额未含乙方应收的投资顾问咨询服务费和交易过户产生的税费，相关费用均由甲方承担）。

2.2、乙方本着对该项目的充分了解及自身投资经验、知识、人力资源等，为甲方提供真实的信息，协助甲方购买该项目，并直接与业主方就该项目的交易价格及交易方式等进行一系列谈判，促成甲方以甲方名义或甲方指定的人或单位名义与该项目业主方签订《房地产买卖合同》，并为甲方给予配合和把关。

2.3、甲方须按时足额向乙方支付本协议约定的投资顾问咨询服务费。

三、投资顾问咨询服务费

3.1、该项目的最终成交价以甲方与项目出售方双方共同签署的《房地产买卖合同》交易总价格为准。如最终成交价格为 亿元（大写：人民币 元整），甲方须向乙方支付 万元（大写：人民币 元整）作为投资顾问咨询服务费。

3.2、最终成交价格低于 亿元（大写：人民币 万元整）以下的，甲方除向乙方支付 万元（大写：人民币 元整）作为投资顾问咨询服务费，另以元减除该项目最终成交价后的剩余差额部分金额则均自动成为乙方向甲方应收的投资顾问咨询服务费。

四、费用支付：

4.1、甲方需在本协议签订之日起五个工作日内向项目业主方支付 万元（大写：人民币壹仟万元整）作为诚意金，同时向乙方支付投资顾问咨询服务费 万元（大写：人民币 元整）。

4.2、甲方与该项目业主方签署《房地产买卖合同》的当日，甲方须向乙方支付达到应收投资顾问咨询服务费的50%（百分之五十）。

4.3、甲方与该项目业主方签署《房地产买卖合同》后十个工作日内，甲方须向乙方支付达到应收投资顾问咨询服务费的100%（百分之一百）。

五、责任与义务 ：

5.1甲方责任与义务

5.1.1、本协议签订后，没有取得乙方的书面同意，甲方不得就购买该项目直接与业主方或通过任何第三方进行谈判和交易。

5.1.2甲方须积极配合乙方与业主方就该项目的交易价格及交易方式等一系列谈判过程。

5.1.3、该项目与业主方签订《房地产买卖合同》后，甲方须积极配合乙方和业主方到房管部门的产权过户交易登记等事项。

5.1.4、购买该项目的所有费用均由甲方独自承担，按时足额支付业主

方及因交易产生的相应费用款项（包括但不限于诚意金、定金、房款、交易税费等）。

5.2乙方责任与义务

5.2.1、本着对该项目的充分了解及自身投资经验、知识，为甲方提供真实的信息，协助甲方购买该项目，并直接与业主方就该项目的交易价格及交易方式等进行一系列谈判，促成甲方与业主方签订该项目的《房地产买卖合同》，给予配合和审核并提供参考意见。

5.2.2、及时向甲方反馈与业主方谈判进程中的相关信息。

5.2.3、协调及处理解决甲方与业主方在谈判或交易及项目交收等过程中出现的争议。

5.2.4、协助甲方与业主方到房管部门办理该项目的产权过户交易登记事宜。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1、本协议签订后，甲方不得就购买该项目与业主方或通过任何第三方进行谈判和交易，否则，视为甲方违约，甲方不得要求乙方退还已收取的费用，并须另向乙方支付 万元（大写：人民币 元整）作为违约金。

6.1.2、签订本协议后，因甲方原因，放弃购买该项目或在与该项目业主方交易过程中中止或终止交易的，视为甲方违约，甲方不得要求乙方退还已收取的费用，并须另向乙方支付 万元（大写：人民币 万元整）作为违约金。

6.1.3、因甲方原因导致该项目交易延误，未能在本协议有效期内达成交易的，视为甲方违约，须每日按投资顾问服务费总金额的0.2%向乙方支付违约金。逾期10日或以上的，乙方有权解除协议，已收甲方所有费用无需退还。

6.2乙方违约责任

6.2.1、签订本协议后，因乙方原因，未能在合作期限内促成甲方与业主方签订《房地产买卖合同》的，乙方应在五日内全额无息一次性退还甲方已支付关于购买该项目之订金及投资顾问服务费。

6.2.2、因乙方原因导致该项目交易延误，未能在本协议有效期内达成交易的，视为乙方违约，须每日按投资顾问服务费总金额的0.2%向甲方支付违约金。

6.2.3、若乙方拒绝配合甲方的工作，甲方有权另行寻求其他合作者。

七、争议解决：

双方因本协议发生争议应友好协商解决，协商不成，双方同意提交广州市仲裁委员会仲裁。

八、本协议自甲乙双方签订即时生效，有效期为壹年。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议所列地址、电子邮箱为双方书面通知的送达地址，一经投送后3日即视为送达。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期:年月日日期:年月日