房地产出售转让协议书1_预售房产转让协议书
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房地产出售转让协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（前业主）：
经甲、乙、丙三方共同协商，甲方同意将丙方的单元号房转让给乙方，根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，特订立本协议。
一、所购住房基本情况：乙方购买住房的土地所有权属甲方，该住房由年 月承建，建房综合成本价（毛坯房）已由丙方支付，建筑面积为米（不含公共面积）。依据乙方需要，根据相关规定丙方将单元号房退还给甲方。甲方同意丙方将住房退还同时转让给乙方，并由乙方支付给丙方当时支付的建房款。
二、该住房土地所有权属甲方，乙方依法享有使用权、继承权。如甲方统一到地方办理房屋产权，乙方除支付国家应收的土地转让金外，如需要其它费用，由甲方承担。
三、乙方享有该住房有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守有关法律、法规和社会公共道德，维护公共设施，服从甲方物业管理部门的统一管理。
四、乙方不承担该住房公共部分的维修保养费用。
五、购房款：丙方当时的建房款及车位使用费为人民币拾万仟佰拾元），此款甲方同意由乙方直接支付给丙方，丙方把原甲方开出的交款收据经甲方签字后交给乙方作为购房凭证，不再从甲方财务进出。住房装修费用经甲、乙、丙三方协商，乙方补偿丙方人民币拾万拾元）。
六、住房管理费、水电使用费按国家规定住宅价格收费标准，乙方必须按甲方的管理要求按时交纳。
七、甲方要保证乙方一个车位的正常使用。
八、为了维护乙方的权利，甲方不得以任何形式和理由收回乙方的住房。如确实需要收回，应征得乙方同意后按周边合法房地产的市场价格，根据实际面积进行赔偿；或者根据双方协商同意的其他方式进行赔偿。
九、本协议未尽事项，甲、乙、丙三方可另外协商补充，但协商补充的条款不得与本协议内容相抵触。
十、本协议经甲、乙、丙三方签署后生效。
十一、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。
甲方（签章）：日期：年月日
乙方（签章）：日期：年月日
丙方（签章）：日期：年月日
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