二手房交易资金监管服务合作协议_二手房交易买卖合同

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二手房交易资金监管服务合作协议

甲方（交易管理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（资金管理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

为保证我市二手房交易资金安全，乙方受甲方委托，为甲方提供二手房交易资金监管服务。甲、乙双方通过友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：

（一）甲方的权利和义务

第一条甲方建立全市房屋信息系统，对全市单位和居民 的二手房屋交易情况进行统一管理。

第二条甲方委托乙方对房产交易双方的资金进行监管，指 定房屋买方将全部交易资金或首付款资金款项存入甲方在乙方所开立的专用账户内。

第三条甲方为乙方提供一个房屋信息系统的查询端口，保 证该查询系统的正常维护及使用。

第四条甲方将乙方作为本市二手房交易的指定合作银行，并要求每笔资金自首付款资金存入之日起，存放不少于一个交易周期＿＿日（遇双休日及国定节假日顺延）。注：一个交易周期是指从交易买方第一笔监管房款存入乙方指定银行专用账户之日起，至房地产交易中心完成该房地产转移登记，房屋卖方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。

（二）乙方的权利和义务

第五条乙方按照甲方的委托开立监管资金的专用账户。

第六条乙方按照甲方要求，将二手房交易买方所付的全部 交易资金或首付款存入（汇入）甲方开立的专用账户内。

第七条乙方承担部分信息系统建设的部分费用，在甲方提 供正式发票后＿＿日内一次性付给甲方建设资金＿＿万元，资金监管正式运作开始后，乙方按照每月该专用账户沉淀资金日均余额的＿＿按月支付相关费用，在甲方提供正式发票后＿＿日内一次性支付给甲方。

第八条乙方在上级行政策允许的范围内，为二手房买方优 先办理贷款事宜。

第九条在监管周期期满后，乙方凭房屋买卖合同及甲方出 具的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，将该笔监管资金划入卖方指定账户。

第十条乙方有权对甲方专用账户进行实时监控，并与甲方按周期对账，每月对账时间由甲方确定。

（三）违约责任

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十一条本协议经双方签字、盖章后生效。合作期为＿年，自＿＿＿＿日起至＿＿＿＿日止。未尽事宜双方另行协商解决，本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人： 签订日期：签订日期：