林荣平安置房转让协议_安置房转让协议书

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安置房转让协议

甲方（转让方）：身份证号码：（以下简称甲方）

乙方（受让方）：身份证号码：（以下简称乙方）

经甲方及其房屋共有人充分考虑，决定把政府拆迁安置的富余安置房一套136.3㎡，柴间㎡（拆迁户名为李明银）转让，以便集中资金用于生意周转。乙方及家人论证后决定受让。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成如下安置房转让协议：

一、甲方需保证对转让物的合法拥有及处置（转让权）且必须提供合法所有权的书面证明，如在交易中及交易后因该转让房屋权属问题而发生任何法律纠纷，与乙方无关，甲方负全责，且应当赔偿2倍的金额以作补偿。

二、甲方需保证该转让房可办理独立房产证，如交易后不能办理房产证，则甲方需承担所有责任且赔偿交易总额的的2倍对乙方进行补偿。

三、房地产的基本情况：该房屋是水南镇长塘村第十六村民小组政府拆迁后已返还给甲方的农民安置房。安置房的地点在章江新区B17地块,转让房屋为136.3㎡一套，位于城市家园第23栋1单元401室，柴间㎡位于23栋1层。

四、转让总价款：136.3㎡的房屋转让价为每平方米3280元，柴间每平方米1200元合计总价款为人民币大写整（￥元）。含分配房屋时甲方已向政府有关部门缴纳的购房款每平方米540元及房型差异等款项。乙方不再支付任何其它费用。

五、付款办法：协议签订时乙方付现金（乙方可在银行直接转入甲方帐户），甲方开据便式收条，余款二十万元双方同意在2011年月日前付清。

六、房屋交付办法、期限：甲方全额收到转让费后应将年月日的拆迁协议、分房钥匙，各种付款票据交给乙方，并核实水、电、燃气度数。完毕视为标的物的交付。

七、其他事项：

1、甲方再次承诺该房屋李明银所属，安置房转让全家人一致同意，无任何异议。

2、按房地一致的原则，本转让房屋所应拥有的土地面积应合法分摊，所分摊的土地面积甲方不能以任何理由另外收取乙方费用，今后房地产初始变更甲方包括李明银应及时协助办理，费用乙方负责，乙方产权分配及处置甚至再次转让变更与甲方无关。

3、甲方享受本集体经济组织福利性待遇（如：5%的店面收益）。乙方享受该房屋及柴间的所有权。如甲方已支付的煤气或天然气、水、电初装费乙方应按票据如数付还甲方。乙方入住后所应分摊的相关费用应及时支付。

4、甲方未收讫转让费前的房屋租金收入归甲方，交易完成后房屋所有权归乙方所有，甲方无权干涉。

八、违约责任：协议签订后双方应依法履行，不得反悔。如在交房前乙方毁约，甲方所收取的款项分文不退；甲方毁约应按照乙方所支付的金额双倍赔偿乙方。乙方付清协商内全部房款后，视为交易完成，双方不能悔约，乙方在日后办理产证及其他需甲方协助之事宜时，甲方无偿提供协助

九、未尽事宜双方协商解决。

十、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字后即日起产生法律效力。

甲方：共有人：见证人：

乙方：共有人：

2011年月日