房地产售楼合同协议_售楼合同补充协议
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全程策划销售代理
协
议
书
（标准版）
甲方：
合作双方：
乙方：
合 作 协 议 书
甲方：
合作双方：
乙方：
一、合作内容：
甲方就所属的 进行全程策划、代理销售服务。
二、合作形式：
合作形式为独家全程策划及独家销售代理。
三、甲方责任和义务：
1、甲方为该项目的合法股东，为该物业合法所有者；
2、甲方委托乙方全程策划和代理销售该项目，甲方负责销售合同的履行；
3、甲方向乙方提供的有关政府批文、物业状况、物业质量标准、交楼标准、交楼时间、设计说明、装饰安装标准等文件均真实、准确、有效；
4、甲方提供项目咨询处，负责装饰装修并承担其日常费用；甲方负责提供售
楼处必备的办公设施（包括电话、电脑、复印机、空调等）；提供售楼处所
需相关文件。
5、甲方负责协调当地工商、房管、城管、银行等部门的关系，并负责办理销
售工作的相关手续；
6、甲方应严格按照所提供的工程组团和工程进度表施工；（附工程进度一览
表）；
7、甲方应对乙方提供的整体实施方案或阶段性实施方案，在48小时内予以答
复。
8、甲方承担项目宣传推广费用，其中包括硬性广告费、软性广告费、短信费、DM单印刷费、展板制作费、楼书印刷费；
四、乙方责任和义务
1、乙方具备楼盘销售、策划、代理服务等合法经营手续；
2、乙方负责提供整个项目的营销策划、广告方案、公关活动、定价策略等；
3、乙方负责为该项目服务的策划人员、市场调查人员、广告平面制作人员、媒介文案人员、售楼人员等日常开支，并负责其工资及销售提成；
4、乙方负责提供整个项目的广告创意、事件活动创意、设计文案创意工作等
（不含电子楼书制作）；
5、协助甲方与客户签署《销售合同》，协助甲方办理客户银行按揭手续；
6、双方文件往来执行确认制度,并列为合同附件；
五、销售代理佣金的结算办法
（一）顾问服务费
1．双方签订合作协议之日起三日内，甲方向乙方支付人民币拾万元整（小写：
￥100000元）作为本项目顾问服务费。
2.顾问服务包括：
品牌推广、创意设计
（1）、展示系统设计
□ 工地围墙展示设计□ 售楼处导示牌□ 道旗设计□ 三角旗□ 停车导
示
（2）、宣传物料系统设计
□ 楼书□ 折页□ 户型图□ DM单
（3）、广告类创意设计
□ 报纸广告□ 户外广告□ 候车亭广告□ 车体广告□ 网络广告
全案策划营销
（1）、项目市场定位
□ 项目市场定位分析□ 项目形象定位□ 客户群定位分析
（2）、价格建议
□ 定价原则□ 定价方法□ 定价策略
（3）、营销策略
□ 整体营销策略制定□ 阶段性营销 推广策略制定□ 项目营销阶段性
划分□ 项目推售战术部署□ 促销策略/促销方案
（二）销售服务费
本项目销售服务费用乙方按每月捌万收取，甲方自乙方销售人员入场之日
起于每月5日前支付该月销售服务费，销售服务费用为上打薪。
六、违约责任
1、因为不可抗力导致合同不能履行，甲乙双方均不承担责任；
2、在合同签定乙方销售人员正式入住后，若因甲方原因，导致项目不能正常销
售达一个月以上时，乙方有权利单方停止销售，撤出售楼部并不视违约；
七、合同生效与失效
1、本合同自签字盖章之日起生效，双方责任和义务在各项条款履行完毕后失效。
2、各项提案经双方签字确认后，作为本合同附件与本合同一并生效。
八、其它
1、本合同文本连同附件一式四份，甲、乙双方各两份，四份合同具有同等法
律效力。
2、如本合同规定的条款在实施过程中遇到问题或发生意外变化，由双方协商解
决，协商不成应提交有管辖权的人民法院起诉。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人 ：
2013年月日2013年月日
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