租房协议_代租房协议

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租房协议

甲方（房主）：___________身份证号码：_________________________ 乙方（承租人）：___________身份证号码：_________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。

一、租用地址和性质：

甲方将位于湖南省冷水江市荷叶路一号十五栋三单元一楼左的房屋出租给乙方作为住房使用。

二、租赁期限：

按年出租，租赁期共年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求在到期后续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。甲方如要提前收回房屋，也应提前一个月通知乙方。

三、租金：

年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写__________________元整）。

四、保证金（押金）：

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币元人民币）。可用于违约支付。

2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。

五、其它费用：

卫生费每年48元，车辆通行证办证费用100元。

六、甲乙双方的约定及违约的处理规定：

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，从保证金（押金）中扣除，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止，并甲方有权解除协议并收回房屋。

1、乙方应遵纪守法，文明居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

4、拖欠租金、押金和其它乙方应缴费用十五天以上的。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

6、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

7、乙方在租用前，如有必须要修缮的，事先通知甲方修好；租用期内，在房屋原有面貌基础上，如有水电门窗瓷器等损坏或管道堵塞，乙方应予修复、疏通，费用自理。

8、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方应协助解决，如产的生费用由乙方支付给甲方。

9、乙方保证金（押金）不足，应及时补足保证金。

10、乙方应遵守甲方房屋所在单位制定的与所出租的房屋有关的规章制度。

11、本协议未尽事宜双方协商解决，可另订立补充协议，补充协议与本协议同等具有法律效力。

七、有关退租的条款：

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：提前退租、由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

3、乙方在退租时应完好归还给甲方房屋、电器、家具和所有钥匙及其它有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

4、乙方在退租时应结清水、电、电视、设施及有关经济费用，否则从保证金中扣除。

八、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

九、其他说明：

电表底数___________；水表底数___________；

以上数据在乙方入住时，经由双方核对并填写。

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

本协议签订于：年月日即日生效

补充协议

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