宅基地及住房转让协议书_房屋宅基地转让协议书

宅基地及住房转让协议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋宅基地转让协议书”。

宅基地及住房转让协议书

甲 方(转让方）：身份证号：

乙 方（受让方）：身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将其位于的宅基地及其附属设施全权转让给乙方，该宅基地登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的附属设施包括：甲方现有所在宅基地的房屋建筑、水电管道等一切设施。

二、甲方承诺

1、保证对该宅基地及附属设施拥有处分权，如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对本次转让的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：无任何抵押；

3、甲方保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四周界限清楚。若转让以后发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

1、该宗宅基地及其附属设施的转让价格为人民币_________元，大写：____________元。

2、该价格包括转让产生的契税、该宅基地过户等所需的一切费用。

四、付款方式及期限

乙方在签订本协议时向甲方预付转让款人民币元，大写：元整，剩余款项在乙方取得宅基地使用权证及相关手续后30天内以现金方式交付给甲方。

五、宅基地及其附属设施交付时间

该宅基地及附属设施交付时间为_____年_____月_____日。自本协议生效起至此交付期间，甲方不得破坏、损毁该宅基地上的已有设施，也不得以任何理由将该宅基地及附属设施抵押、转让给第三方。

六、房产归属

该协议生效以后，在该宅基地上的已有房屋，房产归乙方所有。如若日后因政策需要，遇国家征收，所得拆迁款及其他国家补助等一切收益归乙方所有。

七、违约责任

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，甲方应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

3、如乙方反悔，乙方不得向甲方索取已交付的预付款，不得向甲方追讨其他损失。

八、后续责任

1、甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由甲方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或不能进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

2、如乙方需要新建房屋，手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

九、附则

本协议一式五份，双方各执一份。公证处及第三方见证人、各执一份。

甲方（手印）：乙方（手印）：

见 证 人（手印）：见 证 人（手印）：

公 证 处（盖章）：

时间：年月日