广告位租赁协议改_广告位租赁协议书

2020-02-29 协议书下载本文

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租用协议

甲方（出租方）：

地址：

邮编：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

邮编：

联系方式：

甲方拥有麦购时代广场的所有权，乙方拟租用麦购时代广场户外墙体之一部分，双方达成如下一致约定，以资信守：

第一条基本情况

位置：；（详见附件一标示）

该位置及现有设备设施状况见附件一所示。

该位置规格：高米×宽米×玻璃块

第二条该位置租赁部分及用途

乙方租用该位置经营任何项目均需事先报甲方审批，获得甲方确认后方可使用。

第三条合同期限

本合同该位置租赁期限为个月，即自年月日至_年月日止。

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

第四条该位置租金和其它费用

1、乙方租用的该位置租金为元/月，甲方同意给予乙方折优惠，总计人民币整（RMB）。

2、乙方应当在本合同签订之日起七日内一次性以转帐形式全额交纳该位置租金；甲方收到乙方款项日起二周内开具相应发票给乙方。甲方公司名称：

甲方银行帐户：

甲方银行帐号：

第五条甲方的权利与义务

1、按照约定收取租金，乙方未能如约交纳租金的，每延迟一天承担承担欠费金额%的迟延违约金，超过7天仍未及时交款的，甲方有权解除合同，保证金不予退还；2、3、4、审批乙方租用场地用途并对其装修，改建等行为享有批准权；协助乙方办理相关手续；协助乙方进行装修等；

第六条乙方的权利与义务

1、乙方租用该场地进行经营需办理的手续的，由乙方自行办理，甲方给予必要的协助；

2、乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

3、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。未经甲方同意擅自将场地转让给第 1

三人或和其他租户交换场地的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，且乙方因此获得的收益归甲方所有；

4、乙方对该位置进行装修或或改建，其装修图，装修方案，装修材料设置等内容应提前报甲方批准；

5、乙方租用该位置，应避免对甲方自身的经营产生影响，如对甲方或第三人造成任何损害的，乙方应予赔偿。故意或重大过失引起损失

发生的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。

6、乙方租用该位置需用电的，需自配控电装置，电费由甲方代缴，乙方需在每月5日前缴纳上一月电费，电费为每度电1.2元RMB，延迟交付的，每迟延一天承担欠费额1%的迟延违约金。甲方供电时间为夏季晚上19:30至22:30时，冬季晚上17:00至22:00时。

7、该场地的维修维护义务均在乙方。

第七条保证金

1、乙方须在年月日前签订本协议，同时向甲方交纳人民币10000 元作为保证金。

2、若乙方发生违约行为或在租用期内对甲方的物业设施造成损坏，甲方有权从保证金扣除甲方蒙受的损失或终止本协议并没收保证金，若保证金不足抵扣甲方由于乙方违约行为而遭受之损失，则乙方有义务于损害发生之日起三日内对保证金不足补偿甲方的损失之部分予以赔偿，并补足保证金。

3、甲方出租的该位置尚未获得广告发布权，乙方对此已经确知，并愿意自行办理相关手续。如乙方未能获得相关手续而不能顺利经营该位置的，乙方自行负责，双方据实结算，如乙方提前解除合同的，则保证金不予退还；乙方未取得相关手续而强行经营的，则甲方有权解除合同，保证金不予退还，因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿。

4、乙方无正当理由提前解除租用合同的，双方据实结算，保证金不予退还。

5、合同终止或合同解除，乙方不予恢复该位置交付状态的，保证金不予退还。

6、租用期满后，乙方有违约行为或欠费行为的，甲方可以保证金抵扣。

7、租用期满后，若乙方没有发生任何违约行为及没有任何对甲方的欠款，则甲方在租用期满后30 天内将保证金无息退还乙方。

第八条合同的终止和解除

1、甲乙双方一致同意，在以下情况下可以协议终止和解除本合同，双方互不承担违约责任，各自承担各自的损失，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。如果双方同意更换该位置置，则另签补充合同：

（1）如果因建筑物有变化，而导致该位置的取消或商业该表现效果不复存在；以及该建筑物的变化阻碍该建筑物或该该位置的任何该对环境人流的影响。

（2）不可抗力。任何一方都不应对任何因不可抗力而引起的违约承担责任。不可抗力应包括：地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行。在这样的不可抗力事件持续期间，应暂停双方在本合同下的所有义务。如果不可抗力事件持续时间超过30天，任何一方将有权以书面方式通知对方终止本合同。

（3）因政府行为导致经营环境变化致使本合同无法正常履行（如城市规划发生的城建和拆迁、政府征用、收购、收回房地产等）；或因国家或地方法律、法规、法令、规定和命令导致本合同无法履行；

2、如果乙方有包括但不限于以下严重违反本合同的行为，甲方有权依法向乙方追究其违约责任，且即时终止或解除本合同，乙方应自费将租赁该位置恢复至原状，甲方已经收取的该位置租金、保证金不予返还同时保留进一步追究乙方违约责任的权利：

(1)乙方所发布该严重违反国家及地方的法律法规。

(2)乙方未能租用该位置严重损害甲方以及商场形象的(3)甲方对乙方该提出整改要求，乙方怠于整改或经多次整改后仍未能满足要求。

(4)未经甲方书面同意，乙方不得将用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。

（5）乙方在租用该位置期间，如有违反甲方的有关管理规则，经沟通仍不符合有关规定的，甲方有权终止此合作。

（6）乙方迟付或不支付该位置租金，逾期天数超过七日。

（7）乙方在本合同签订后的七日内没有完成该位置的设计、制作及安装。

(8)乙方中止或提前终止本合同的履行，或乙方单方解除本合同。

无论任何原因导致合同终止或解除，乙方均应在合同终止或解除后七日内恢复该位置至交付状态，如未恢复或未按时恢复的，甲方有权自行或聘请第三人恢复，因此产生的费用乙方双倍承担，场地内遗留设施甲方视为乙方已遗弃，甲方有权自行处置。

第九条适用法律与争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。双方发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。