宅基地买卖协议_宅基地买卖协议书

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宅基地转让协议

甲方（转让方）：身份证号码：

住址：电话：

法定共有权人：身份证号码：

乙方（接受方）：身份证号码

住址：电话：

根据《中华人民共和国国有土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中国城

镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他的法律法规，甲乙双方就国有

土地使用权转让与受让事宜，在平等。自愿。诚实守信，协商 一致的基础上达

成如下协议：

一、土地概况

甲方在南阳市高新区乡村组有宅基地一块，向。东西和南北长及面积按院墙圈地为准。靳庄

西进庄7米主路直通向该地块，前面(南邻)，后面（北

邻）。该区域为村新批宅基地，横排规划。现该区域正在建设中。该区域的土地地使用证及相关手续暂未办理。

二、转让价格及付款方式：

该宅基地经双方协商，售价

协议签订后，乙方先行支付该地块的转让款的40﹪。剩余款项待乙方将院

墙圈起来后，且村组关于该地块的相关手续齐备后一次性支付完毕。同时

甲方将该宅基地的一切手续交给乙方，双方均不得反悔。

三、双方的权利义务：

1.甲方保证该土地面积真实，土地权属合法，清晰，无纠纷，无出租抵

押，查封等他项情况，无明显有损乙方利益的瑕疵。

2.乙方对该土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受限

制

3．在该地块出售给乙方时甲方应将该地块的相关村组手续完善：包括村、组关于该地块转让的有关证明，及该地块出路的明确规定。房屋建成后

办理相关手续，需提供相关证明及资料甲方必须无条件协助办理。

4﹑在该宅基地建房时，甲方须保证乙方有选择建筑施工方及原材料供应

商的权利。

5、甲方必须保证该宅基地的出路顺畅，出路在靳庄西边的7米路通向国道

（因该地块在靳庄最后排，现还未统一规划，故关于该地块的出路问题

必须由组内每户代表的签名及摁指印）。

6、甲方保证在该地块转让给乙方后，保证乙方将院墙圈起来。

7﹑乙方保证该建筑符合村组建设规划。在建设过程中如发生妨碍施工的无

理纠纷时，甲方保证出面协调，保证施工的顺利进行。

8﹑在施工中甲方负责帮忙协调水，电，路三通。

9、宅基地转让后，如果遇到因国家征用等情况时，由乙方自行处理，甲方不承担责任

10﹑本协议自签订之日起，该宅基地所有权归乙方所有。

四．违约责任

本协议签订后，甲乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗土地使用权转让价格五倍以上违约金，赔偿给乙方造成的经济损失并承担法律责任。

本协议由甲，乙双方签字按印后生效，由南阳市司法局法律服务所见证，正本一式四份，甲乙双方及法律服务所各执一份。

本协议未尽事宜，由甲乙双方及中间介绍人，协商解决。协商未果的，委托乙方户籍所在地法院解决。

甲方：介绍（证明）人：乙方：

附身份证复印件2011年月日