土地流转协议_土地流转协议书

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土地流转协议

甲方（开发商）：

乙方（土地所有者）：

经甲乙双方协商，在互惠互利平等自愿的基础上，乙方愿将位于板集矿西南面铁路东侧，南园土地转让给甲方用于房屋建设开发，乙方负责调解邻里和其他有关土地的任何纠纷，并将无争议土地交付到甲方手中，甲方负责房屋的建设、管理及其它一切有关房屋建设的一切事宜，特订立以下条款以作约定：

一．根据乙方自愿，选择房屋或者地亩赔偿款，二者选其一，如果选择赔偿款那么甲方必须一次性支付给乙方人民币-------------元，包含青苗费及土地上所有建筑及和它物品的全部费用 ；如果选择房屋那么甲方必须交付一栋双方约定的房屋，约定房屋详细标准参照第二条标准，另加土地上所有建筑及其它所有东西的补偿款共计人民币-----------元，补偿款必须在甲方开始使用土地前一次性付给乙方。

二．甲方所交付给乙方的房屋必须满足以下要求：一栋两层砖混结构建筑，面积不得小于--------平方，使用面积不得小于----------平方，外墙为涂料粉刷，一楼入户门为卷帘门，二楼入户门为标准防盗门，所有窗户必须为标准铝钢窗并加装玻璃，楼梯扶手装好，内墙为毛坯，地坪为拉毛地，天棚不粉，并且做到二通（电和路）。

三．在建筑过程中乙方有权监督甲方所给乙方建造的房屋的质量和进度，但不得干涉其它房屋的建造质量及进度，甲方必须在土地正式使用时开始-------年内把房屋交付给乙方，不得拖延。

四．所有协议内容手写和打印同样具有法律效力。

五．双方要尽各自的责任和义务，共同遵守此协议，不得违约，如果甲方违约必须向乙方支付土地及其它损失费用共计人民币贰拾万元整，如果乙方违约需向甲方赔偿损失人民币贰拾万元整，本协议在履行过程中如发生纠纷由双方当事人协商解决，如果协商解决不了的提交仲裁委员会或者法院解决。

六：本协议如有未尽事宜可由双方协商签订补充协议。

七．本协议一式三份，双方各执一份，证明机构或证明人一份。

八．本协议自双方签订之日起开始生效。

甲方委托人：证明人：乙方：

日期：日期：日期：