上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议_上海市城市更新改造
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上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议
沪（）拆协字第 号
甲 方：拆迁人______________________________________________代理人：房屋拆迁实施单位____________________________________房屋拆迁资格证书号_________________________________________乙 方：被拆迁人____________________________________________房地产权证号_______________________________________________营业执照编号或法人代码______________________________________房屋承租人_________________________________________________营业执照编号或法人代码______________________________________
因建设需要，甲方取得拆迁乙方非居住用房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号 _____）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。
一、乙方______（所有或承租）非居住房屋座落在__________路______弄_____号 室房屋，房屋性质_________，房屋用途________，建筑面积________平方米。
二、被拆除房屋经________________评估机构评估，房地产市场总价为___________元。
三、根据《实施细则》第四十三条的规定，货币补偿金额为（大写）
__________________元。乙方选择下列第____种补偿安置方式和标准：（不选定的划除）
（1）由甲方补偿乙方货币补偿款。
（2）由甲方安置乙方非居住房屋，并按安置房屋房地产市场价与货币补偿金额结算差价。安置房屋座落于__________路______弄______号______室，建筑面积__________平方米，房地产市场价为（大写）_____________元。
四、根据本协议第三条约定，（不选定的划除）
（1）甲方应当在乙方搬离原址后____日内去付货币补偿款给乙方。
（2）乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前，支付安置房屋差价款（大写）___________________________________元给甲方。
（3）甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付货币补偿款与安置房屋差价（大写）_______________________________________元给乙方。
五、根据《实施细则》第四十五条规定，甲方补偿乙方停产、停业损失每平方米建筑面积_____________元，总计（大写）__________________元。
六、甲方按规定付给乙方设备迁移费______________元，其他费用______________元。
七、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方本协议第五条和第六条的费用。
八、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。
九、乙方应当在______年____月____日前将被拆房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。
十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。
十一、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：（不选定的划除）
（1）向人民法院提起诉讼。
（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。
十二、双方约定的其他事项：
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。
本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送______________房地局____份。
甲方（盖章）乙方（签章）
法定代表人
或委托代理人（签名）
拆迁实施单位（盖章）
法定代表人
或委托代理人（签名）
年 月 日
上海市住房保障和房屋管理局印制（不得翻印）
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