房屋委托建设协议书3_房屋委托建设协议书

2020-02-29 协议书下载本文

房屋委托建设协议书3由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋委托建设协议书”。

房屋委托建设协议书

甲方：陇集镇龙兴集中居住区

乙方：镇村组

为促进土地节约利用，改善农村人居环境，加快农村建设步伐根据市县有关文件要求，结合本地实际情况，经规划审批决定在陇集居委会境内拟建龙兴小区，以满足本镇农民日益高涨的生活需求。乙方兹委托甲方代建住房。

根据相关法律和法规，双方遵循自愿、公平和诚信的原则，经协商达成一致意见，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条甲方保证如实陈述房屋基本情况，乙方在对龙兴小区房屋的基本情况作充分了解后，自愿委托甲方建设，房屋基本情况如下：

1、居住房名称为“陇集镇龙兴小区”。

2、地点位于陇集镇陇集居委会规划区内，中心街东侧，发展大道北侧，九里路西侧；小区内北起第______户，户号为______。

3、房屋属砖混结构，层高三层。

4、房屋结构、水电等按图施工，外墙色调美观协调。

5、甲方所建的房屋为未装修过的毛坯房。

第二条房屋价格和费用

1、建筑面积为___________平方米，单价为____________元/平方米，房款合计（大写）____________________元，小写_______元，此建筑面积为甲方施工图纸的面积，实际交付的建筑面积允许有正负1平方米的误差，超过误差范围的单价保持不变计算总房款多退少补。

第三条房款支付方式和时间

1、乙方于______年___月___日以现金形式首次向甲方支付房款为人民币（大写）________________元，小写________元；

2、乙方定于______年___月___日将房屋余款（大写）____________元，小写_________元交于甲方。

第四条甲方权利和义务

1、乙方将总房款交清后，甲方须于______年_____月_____日前向乙方交付房屋，如遇特殊原因，甲方可凭当地政府及有关主管部门的证明、文件，合理顺延交付期，乙方不追究甲方的任何责任，但顺延期不得超过60天，上述特殊原因系：施工中遇异常困难和重大技术问题不能及时解决，国家政策影响或恶劣天气影响施工的。

2、乙方交付房款后，甲方须向乙方出具财务收据，作为收款凭证。

3、甲方交付房屋时，应书面或电话通知乙方。

4、甲方须参照《建筑工程质量管理办法》的有关规定，屋面保修两年，水电保修一年，在保修期内，正常的质量问题，由甲方负责维修，如人为造成的以及不可抗力造成的毁损，甲方可免除责任。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方必须在规定的期限内缴纳房屋建设费用，否则将按照本协议第六条规定承担违约责任。

2、乙方不得在室外乱搭乱建，不得擅自改变房屋及配套设施用途结构和外观，不得毁坏设施、设备，危及房屋安全，如乙方违反规定造成的后果、损失和责任由乙方承担。乙方在使用期间与其它权利人共同享用与该房屋有关联的公共设施，并承担相应的义务。乙方不得改变与房屋有关的公共设施。

3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建设房屋，乙方不能用房地产开发的各项规定要求甲方，乙方所支付的房款主要用于该房屋的建设（房屋建筑与安装费，电力工程安装费、水道管网连接费、道路围墙设施费、拆迁安置费、绿化费等各项费用）。

4、乙方应在收到交房通知起七天内对该房屋进行验收并交清全部附属

费用后，签署房屋交接单，领取钥匙办理入住手续，逾期不办理交接手续的，将按本协议第六条规定承担违约责任。

5、乙方须服从当地政府对本小区的管理。

第六条违约责任

1、乙方自本协议签订后，应在规定时间内缴纳房款和费用，逾期10天内，甲方有权加收应付房款的万分之五/天的违约金；逾期15天后，甲方有权将该房屋另行处理。