房屋租赁协议(五铺东面二楼)_二楼房屋租赁协议

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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为

2、出租房屋面积共平方米。含二间卧室，一间客厅，一个卫生间，一个封闭走廊阳台及露天阳台等。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况如下：太阳能热水器一个，床铺2张。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共月日乙方入住算起至年月如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为家庭生活住宿办公使用。

3、租赁期满协议自然终止，乙方如要求续租，则方必须同意，重新签订租赁协议。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为/ 月，暖气费为/ 月，卫生费元/ 月，物业费/ 月，总计为元（大写佰拾元整），租金支付时间：(□月/□季/□半年/□年/□一次性)支付。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

2、甲方应为乙方设置独立的水表电表，费用由甲方承担，水电应能满足乙方生活需要（含空调电磁炉微波炉等电器）

第四条 房屋交付及收回的验收

1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁1▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

4、乙方交还甲方房屋时，留存的物品，甲方应代为保管。

第五条 甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应退还乙方相应租金及其它费用。

第六条、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达7日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

第七条、违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的支付违约金。

本协议及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

地址：地址：

签约日期：年月日签约日期：年月日