自建房协议_自建房合同协议书
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房屋改造还建协议
甲方：身份证编号：
乙方：身份证编号：
为了明确双方的权利和义务，遵循平等、公平的原则，根据《合同法》以及其它有关规定。甲方自愿位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，占地面积（土地证）＿＿＿ 平方米、房屋建筑面积＿＿＿ 平方米的房屋交与乙方拆建重建，为确保工程顺利施工，明确责任，经双方协商一致达成如下协议，以资共同遵守。
一、拆迁还建房屋面积、位置和质量：
1、甲方必须提供真实，具有法律效力的证件，以便乙方办理建房的手续，乙方办理建房的手续以甲方危房的名义申报，甲方并跟乙方签订房屋改造委托报建手续协议书，其手续和相关费用由乙方负责承担。
2、甲方房屋的重建改造由乙方出资建设，并交纳主管部门建房手续的费用，所建楼层由乙方自定，甲方无权干涉。
3、经甲乙双方协商，房屋建成后，在原址原基地上乙方返还甲方房屋面积共计＿＿＿ 平方米，包括（面积＿＿＿ 平方米＿＿＿单元＿＿＿楼＿＿＿室＿＿＿厅、面积＿＿＿ 平方米＿＿＿单元＿＿＿楼＿＿＿室＿＿＿厅）共两套住房，另乙方预先补现金＿＿＿＿＿ 元给甲方做财产抵押金，在房屋施工到第二层时甲方返还乙方＿＿＿＿＿ 元。
4、若乙方返还甲方单套房屋面积与甲方经甲乙双方协商返还面积有差额，如差额不足面积超过3平方米，乙方则按房屋建筑价格补偿；如差额超过面积3平方米之外甲方按房屋建筑成本价格补差价。
5、乙方返还给甲方的房屋必须按照建筑国家标准施工。
（1）房屋为毛坯房，其水电管道、闭路电视等必须实现线路进户。
（2）塑钢窗户配套（包括纱窗）。
（3）其它部分同乙方施工的房屋同等标准。
二、甲乙双方责任：
1、该工程施工用水用电由甲方协助乙方解决，为确保工程顺利进行，其费用由乙方承担。
2、开放新建房屋，除乙方返还给甲方面积外，其余部分由乙方负责销售，甲方无权销售房屋。
3、乙方在施工过程中，甲方必须给乙方搞好周边协调工作。
4、该工程所有材料、机械设备全部由乙方自行提供购买，甲方概不负责。
5便甲方搬进新房。
6月＿＿＿元租金费给甲方。
7、乙方在房屋竣工后半年内，必须为甲方办理好新房屋的房产证、土地使用证，涉及到的甲方原有房产、土地证、乙方负责办理原
房屋面积的房产证、土地证一切税费，但超出面积部分由甲方承担相关费用。
三、安全和违约责任：
乙方在施工过程中，如发生安全事故，全部由乙方自行负责，甲乙双方如任何一方没按合同执行，视同违约，谁违约，按房屋总造价赔付违约金给对方。
四、未尽事宜：
本协议未尽事宜，由甲乙双方临时协商解决。本协议一式三份，经双方签字盖章、公证后生效。
甲方签字：乙方签字：
公证处：
年月日
