民主村旧村改造拆迁安置协议书_旧村改造拆迁安置方案
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民主村旧村改造拆迁安置协议书
拆迁人：平和县坂仔镇人民政府（以下简称甲
方）
被拆迁人：坂仔镇民主村石鼓楼组（以下简称乙
方）
为加快城乡一体化进程，实现我镇集镇周边乡村由农业向工
商业化的转型，根据市政府关于加快社会主义新农村改造建设步
伐，积极推进农村集镇化、集镇城市化的要求，结合民主村石鼓
楼组的实际情况，及其全组村民决定,积极响应上级号召 ,群策
群力,力争成为平和县第一批“规划科学，布局合理，独具特色，交通方便，设施配套，卫生整洁，环境优美”的社会主义现代化
新农村，为平和县的旧村改造做示范带头作用。双方就旧村改造
涉及的房屋拆迁安置等事宜，经充分协商一致，自愿达成协议如
下：
一、乙方服从旧村改造规划，同意自愿拆除位于瑞安市汀田镇民
主村的房屋：房屋间数权证号地号建
造年份结构建筑面积㎡占地面积
（㎡）
二、甲方按照民主村旧村改造实施办法有关政策的规定，安置给
乙方面积为______平方米；安置房的建造费用按规定由乙方与其
他安置户统一共同承担。
三、建筑占地面积平衡资金
乙方被拆迁的房屋建筑占地面积为㎡，基准建筑占地面
积㎡，每平方米按元/㎡，计元。
四、补偿
（1）乙方正屋建筑物面积为㎡，按元/㎡予以补偿，计元，道坦面积（包括轩屋）㎡，按元/㎡补偿，计元，上述项合计补偿金额元。
五、建筑占地面积平衡资金和房屋补偿费在房屋拆除后缴交安置
房第一期建造费用中相抵；协议签订后每间房屋应预交旧村改造
前期费用元。
六、协议签订后乙方应在甲方规定的期限内将被拆迁房屋及附属的栏基、轩基、坑基、柴墙基等地上附着物、建筑物自行拆除，逾期未拆除的，由甲方统一拆除。具体房屋拆除时间以甲方的书
面通知为准。
七、旧村改造安置后剩余土地面积由平和县坂仔城镇建设投资开
发有限公司作为投资业主单位进行宅基地开发。
八、旧村改造建设工程所需的一切成本（包括土地、建设规费、勘探和设计费、建筑造价、附属设施建设费、代建管理费、税收
等）均由平和县坂仔城镇建设投资开发有限公司负责。
九、乙方应按旧村改造工程进度根据甲方的通知按时足额缴交建
设费用，每期缴款时，甲方采取村内公告栏张贴及瑞安日报公告的方式进行通知（与旧村改造建设工程有关的其他事项通知同样采取本条确定的方式），乙方有义务注意上述通知途径及内容，确保按时缴款。如逾期缴纳建设费用的，每逾期一日承担千分之一的违约金，逾期30天以上，加倍支付逾期违约金。任何一期的工程款逾期60日以上，或工程竣工后甲方通知的结算之日届满后30日内未办理结算手续的（含逾期违约金），甲方有权取消乙方的旧村安置面积指标，并对该指标按当时的市场价予以转让、收购等处分，处分所得款项先扣除建设成本、利息等必要支出后，余额部分先退还50%给乙方，另50%于处分后的1年后退还。
十、旧村改造工程建设方案由全体拆迁户商量确定，确定后由甲方负责组织实施，具体套型、位置、定位办法及选择一套安置房后剩余面积不成整套如何处理等问题，另外制定方案由全体拆迁户会议通过确定。
十一、其他事项
（1）旧村改造拆迁安置协议书签订后，拆迁户应移交房屋所有权证和土地使用证，由民主村北岸旧村改造领导小组统一收缴，并向房管、土地部门办理注销手续。
（2）、乙方有义务履行旧村改造房屋拆除义务，如逾期拒不腾空拆除的，甲方有权按照本协议约定进行强制腾空拆除，乙方自行承担后果。
十二、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，本协议自签
字盖章后生效。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
签订日期：二〇一〇年十一月二十六日
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