建筑工程施工意向协议书_设计及施工意向协议书

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建筑工程施工意向协议书

发包人：新疆鲁达房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人：江苏省苏中建设集团股份有限公司新疆分公司（以下简称乙方）

经双方协商，本着平等、自愿、诚实守信、友好协商的原则，双方就甲方在乌市鲤鱼山路开发建设的商住小区交由乙方承包施工，有关事项达成一致协商。

一、工程概况：高层商住楼，层数为28层，本标段建筑面积不少于5万m2，最终以设计的施工图为准（含地下部分）。

二、工程承包方式：包工包料承包。对个别特殊材料甲方届时予以指定品牌及单价后由乙方采购。电梯工程和消防工程由甲方另行分包。

三、工程质量标准：按国家现行的质量验收规范和标准达到合格等级。

四、工程结算方式：执行2010年新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额（实体项目、措施项目）、全国统一建筑装饰工程消耗量定额（GYD-901-2002）、2010年乌鲁木齐地区单位估价表，建筑安装工程费用按2010《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》中本工程工程类别上限计取。材料、人工价差的调整执行施工同期乌市地区材料信息价及调整文件。

五、工程款的支付：乙方所承包工程±0.00以下部分由乙方全额垫资施工，±0.00以上部分由甲方按月工程进度按施工产值（含变更及调差部分）的80%支付乙方工程款，当工程款累计达到工程总价的85%（含变更及调差部分）时停止支付，工程竣工通过五方验收后10日内付至工程总价（变更及调差部分）的90%，待工程结算定案后除扣留3%保修金外，剩余工程款在10日内付清。乙方垫资部分甲方在乙方施工期间分三次按比例付清，三次付清的节点和比例分别为：±0.00混凝土主体结构施工完毕付垫资额的40%；混凝土主体结构施工至15层付垫资额的30%；混凝土结构封

顶付垫资额的30%。

六、乙方承诺按此协议签订后，乙方向甲方提供合同履约保证金300万元。此履约保证金甲方必须在乙方施工至±0.00后返还100万元，在乙方施工至裙房主体结束后返还100万元，工程完成验收后返还剩余部分。

七、如因甲方原因造成乙方不能按时正常进行施工，双方协商解决，造成乙方损失的，甲方视情况进行适当的赔付。

八、此协议为甲乙双方合作的意向施工协议，待乙方向甲方提交履约保证金后，由甲方委托办理招标手续后，双方签订施工合同，双方各自办理缴纳施工必要的各种费用。

九、本协议中乙方承诺垫资部分，乙方不能以任何理由推辞，否则本协议无效。

十、本意向协议一式陆份，甲方贰份，乙方肆份。双方签字盖章后生效，将构成施工合同的条款！其它事宜双方再行协商。

甲方：新疆鲁达房地产乙方：江苏省苏中建设集团股份有限公司

开发有限公司新疆分公司

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日