房屋承建协议书_承建房屋协议书

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房屋承建协议书

房主人（甲方）：承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本协议。

一、建筑项目：私人住宅工程

二、建设地点：***村

三、承建方式及施工准备：

1.甲方将其私人住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2.乙方必须按以下要求施工：

⑴房屋东西长＿＿米，南北宽＿＿米，地基均高＿＿米，均宽＿＿米，采用青石砌垒，要求灰满浆实，墙砖采用红机砖，沙为清沙。

⑵正房层高为＿米，西山墙出沿＿厘米，后面出沿＿厘米，前面出大沿＿厘米。⑶院内建厕所一个。

⑷平顶门楼，前后出沿各＿＿厘米。

⑸电线采用铜芯线，主线4平方，火线2.5平方，零线1.5平方，每个房间开关、插座配套合理。

3.乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等。

4.甲方自备门（包括大门）、窗（包括防盗窗）、瓦和檩条。

四、建房工期：建房工期为＿＿天，自开始施工算起。

五、承建工程价格及付款方式：

正房＿＿元/平方，院墙＿＿元/米，共计＿＿＿＿元，再无其他费用。主体完工后付＿＿万元，其余款项待工程竣工验收后付清95%。

六、施工安全要求

1.乙方明确自己有与承揽建设私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3.乙方在工程建设过程中，必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，要特别注意施工安全，杜绝一切事故发生。由于自身安全措施不到位或措施不

力造成事故，其责任和因此发生的一切费用均由乙方承担。甲方对事故的责任和由此产生的一切费用均不负责。

七、工程质量。

1.乙方要按协议要求施工，若有改动，须经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，符合相关标准。

3.因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工或修改，并承担导致返工、修改等人工、材料的所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

八、违约责任和争议的解决办法

1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意诉诸法律进行仲裁。

九、合同的生效与终止。

1.本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2.本合同自签订之日起生效。

3.在工程验收合格、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

十、其他。

以上协议，双方必须共同遵守。若有经双方协商同意签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方代理人签字（手印）：乙方签字（手印）：

身份证号：身份证号：

****年***月**日