租赁治安、防火责任协议书_租户防火责任协议书
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租赁治安、防火责任协议书
甲方：北京市丰苑物业管理有限责任公司一分公司
乙方：
为搞好社会治安，保障经营场所的安全稳定，加强本大厦内部安全，做好综合治理工作，确保治安防范、生产经营，防火防盗工作的落实，保证甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等国家和北京市相关法律法规要求，就乙方承租迪阳大厦的经营场地（房屋）达成以下治安、保卫、安全、防火责任协议：
一、协议时限
本协议书有效期自年月日起至乙方办理完毕退租手续自动终止。
二、乙方责任
1、根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关管理规定，在乙方承租办公区域内禁止留宿本公司工作人员；
2、乙方单位法人（委托人）为乙方单位的治安、防火工作第一责任人，对本单位内部制定各项安全管理规定（书面或者上墙）宣传教育本单位从业人员遵纪守法，提高安全意识和法制观念，杜绝各类不安全隐患，创造良好的内部环境；
3、根据乙方单位承租经营特点、范围，根据《中华人民共和国消防法》相关规定，按照《灭火器配置规范》要求，配备足够的消防器材，器具；
4、乙方如场地因经营需要需进行装饰，装修的，在符合消防安全法律法规规定的情况下，乙方需按照甲方《二装管理规定》执行；
5、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意不得私自改变经营项目，不准私下转租给他人经营；
6、乙方禁止在经营场所进行违法活动，不得留宿来路不明的人员，做好治安
防范工作和安全防火教育工作，文明经营，遵守国家法纪；
7、乙方必须加强对财物部门的管理，保险柜内过夜款不得超过￥2000元，并按公安部门规定安装“三铁一器”（三铁：铁门、铁窗、铁保险柜，一器：报警器），做到防范措施到位；
8、乙方单位接受所属地区政府机关的综合治理检查，凡在乙方所管辖范围内
发生的治安、火灾、安全生产案件造成的损失和费用由乙方承担，并按照隶属关系进行上报。
三、甲方责任
1、甲方有权对乙方在租赁经营期间的安全、防火、防盗工作进行监督检查，确保甲方财产和员工生命安全；
2、甲方在安全检查中发现涉及乙方的安全隐患将根据由隐患引起后果的严重程度，向乙方下发《安全隐患整改通知书》并要求乙方按要求进行整改，消除安全隐患；
3、如因乙方管理责任或乙方工作人员过失发生事故的，甲方有权要求乙方赔偿事故造成的一切损失，构成法律责任的，甲方将追究乙方的法律责任；构成犯罪的，将移交公安、司法机关处理；
4、甲方将每年定期组织安全宣传、培训活动，邀请乙方参加，共同提高，将安全防范意识贯彻落实到位，乙方有义务配合甲方的活动；
5、乙方租赁区域的安全管理由乙方自行负责，发生事故甲方有配合公安机关调查取证的义务；
6、由于乙方单位内部管理原因造成乙方损失的，由乙方自行负责，甲方将不承担相关责任；
7、乙方在甲方管理区域内发生的安全、消防、交通事故，双方根据国家有关规定双方协调解决；
8、本协议最终解释权归北京市丰苑物业管理有限责任公司一分公司所有；
9、本协议书一式两份，由甲、乙双方各保留一份。
