合伙开发建设协议书_合作开发建设协议书

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合伙开发建设协议书

甲方：

乙方：

丙方：

依据有关规定，甲、乙、丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设西把栅商业街项目，为明确甲、乙、丙三方的权利义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、合作项目名称、地理位置、总投资

项目名称：

总投资：

二、合作内容：

由乙方、丙方给甲方建设住宅楼、商业房、大酒店，乙方、丙方负责此项目的规化、开发、建设、资金融通与筹措、招商等，并专门成立此合作项目的独立机构、独立合算。

三、合作方式：

本次合作项目全部以甲方的名义进行立项建设，以甲方的名义出售，对外沟通信息交流，协调关系，招投标，楼盘销售，谈判等商务事宜。乙方、丙方的管理人员对外都以甲方人员的身份，完成本合作项目的工作。

四、出资与付款方式及结构：

（1）该项目全部由乙方、丙方出资建设。

（2）甲方先付乙方、丙方房款万元，其余房款在交房前付清。乙方、丙方按成本价给甲方交付住宅楼

（3）住宅楼每平米成本价为每平米平米元，大酒店每平米元。

（4）或建成后以预决算加%管理费为准。

（5）乙方、丙方给甲方的交付的住宅楼为砖混结构，外部装修为。商业房为，内部装修为。大酒店为结构，外部装修为，内部装修为。

（6）甲方按上述约定价格支付乙方、丙方建房款，在乙方、丙方交付甲方房屋前，甲方必须付清乙方、丙方余款。如甲方没有付清房款，乙方、丙方有权不交付甲方房屋，如在个月内甲方还不办理交付手续，乙方、丙方有权只给甲方保留付款部分的房屋。其余甲方未付清款的房屋，乙方、丙方有权另行出售。

（7）该项目内的房屋除交付甲方的房屋外，其余房屋的产权都归乙方、丙方所有，由乙方、丙方自由销售或使用，甲方无权干涉。

五、甲、乙、丙三方的工作与责任：

（1）甲方负责本村内部对该项目的一切手续，比如上村两委会，化解村内的矛盾协助乙方、丙方办理该项目的手续问题等。

（2）乙方、丙方负责对外办理该项目的手续、筹措所需资金、施工建设等。

（3）乙方、丙方承担本协议中所发生的一切费用支出（包括管理费用、土地费用、设计费、中介费等一切费用）。

六、投资款及管理费的支出：

乙方、丙方成立该项目的独立财务、专职人员，注入资金由乙方、丙方负责人签字认可。使用资金必须由乙方、丙方负责人商定并签字同意后方可使用资金。

七、合作期限：

本合作有效期至合作项目建设交工、销售完毕，三方清算完毕为止。

八、违约责任：

如一方违反了本协议任何条款，违约方应无条件承担由此给另一方带来的一切损失，并承担法律责任。如各方发生争议，各方首先应通过友好协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

九、协议的生效，协议的修改、变更、补充及其它：

（1）本协议经甲、乙、丙三方盖章、签字生效。

（2）本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充，本协议的任何修改、变更和补充均需要经过三方协商一致，达成书面协议生效。

十、备注：

十一、本协议一式页。甲、乙、丙三方各持份，手写部分具有同等法律效力。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方：年月日