合作租赁协议书_商铺合作租赁协议书

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合作租赁协议书

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利，优势互补的合作原则，就乙方租用甲方厂区事宜，达成以下协议，甲乙双方共同遵守。

甲方：

一．出租厂区情况

1．位于312国道厂区大门右侧的三层办公楼1幢，面积为位。

2．位于老厂区运河东岸堆场，面积为10吨行车两台，土地夯实，平整。

3．位于老厂区高炉厂房内，面积为，甲方提供厚度约为厘米的混泥土地面，甲方负责水电到位。

4．上述出租区域内现有设施，设备情况，详见合同附件。

二．出租区域起付日期和租赁期限

1．出租区域装修日期个月，自月日期，至月日止，装修期间免收租费。

2．出租区域租赁时间自年月日起，至月日止，租赁期年。

3．租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

4．租赁时间遇以下情况应顺延：

（1）发生不可抗力事由的。

（2）甲方非正常原因逾期交付租区的。

（3）非乙方原因致使乙方无法入内使用的。

（4）经双方协商一致并书面更改的。

5.租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到通知30日内，应回复或与乙方协商。

6租金期间如遇到国家征用拆迁，本协议自行终止，有关赔偿事宜按苏州市相关拆迁条例规定执行。

三．租金及保证金支付方式

1．甲乙双方的约定，该厂房租赁每月每平方米租金为人民币元，年租金为元。

2.厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元，年租金为

3.场地租赁每月每平方米租金为人民币 元，年租金为

4．甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付租赁保证金付元，支付日期为每月日前，乙方向甲方支付租金。

四．其他费用

1．租赁期间，使用上述租赁区域内所发生的水，电，通讯等费用，由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一周内付清。

2．租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该租区有关的费用，应由甲方负担。

五．出租区域使用要求和维修责任

1．租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知3日内进行维修，逾期了维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2．租赁期间，乙方应合理使用并爱护该区域及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使用该区域及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒绝维修，甲方代为维修，费用由乙方承担。

3．租赁期间，甲方保证该区域及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对该区域进行检查、养护，应提前三天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4．乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

5．乙方应配合甲方的厂区管理制度，双方应本着合作精神，另行签订相关协议或约定。

六．其他

1．租赁期间如遇到国家征用拆迁，本协议自行终止，有关赔偿事宜按市相关拆迁条例规定执行。