铺屋租赁协议书_铺租赁协议

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铺屋租赁协议书

出租方:（下称甲方）

承租方:（下称乙方）

甲方将位于的铺屋的使用权与乙方订立租赁关系，为明确双方的权利及义务，经双方协商，订立如下协议，供共同遵守执行。

一、甲方同意将铺屋出租给乙方使用，租用期限年，自20年月日起至日止，甲方该铺屋的面积是平方米，双方商定计人民币元，乙方应在本协议签订之日付还给甲方。

二、双方的权利及义务

1、租赁期间，乙方应该从事正当合法的经营，乙方经营活动所产生的的一切法律责任及政府有关部门应征收的各种税费均由乙方承担。

2、租赁期间，如国家或城管规划，需拆除改铺屋，甲方应提前通知乙方，乙方应无条件撤迁，该铺屋建筑一切归还甲方所有，甲方应退还乙方尚存租期的租金。

3、租赁期间，乙方不得改变双方已约定的经营范围，不准私自转租或转借他人使用。

4、租赁期间，乙方不得改变该铺屋的现有建筑结构，乙方如要增加附属设施，应征得甲方同意，所需费用由乙方负责，租赁期满，乙方一切建设的不可移动物或附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。

5、租赁期间，乙方应负责该铺屋的一切安全防护工作，特别是防火灾工作，并做好该铺屋及配套设施的使用及修缮工作。因乙方使用不当或防护不周而造成损坏的，甲方有权视损坏程度要求乙方修复或赔偿损失，因不可抗力的自然灾害造成该铺屋严重损毁，双方均不对任何一方负有责任，铺屋的损坏由甲方自行修缮。

6、租赁期满，甲方如果需要自行使用该铺屋，甲方应提前二个月告知乙方，乙方应无条件撤迁，如果该铺屋要继续出租，乙方有续租的优先权，租金合约重议。

三、违约责任，本协议履行过程中，除本协议约定之外，任何一方均不得以任何借口变更或解除协议，否则，违约方应承担赔偿对方所受经济损失的责任。

四、本协议履行过程中的未尽事宜，由双方协商解决或订立补充协议。

五、本协议一式二份，有甲乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。

甲方签名：

乙方签名：

20年月日