小区装修协议_小区装修协议书
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附表1
江南雅苑装饰装修管理协议
甲方：河北龙柏房地产开发有限公司江南苑物业部
乙方：(业主或物业使用人)_____________________
乙方所购房屋为江南雅苑____幢____单元____室，因乙方需要对其所购房产进行装饰装修，同时甲方也为维护小区其它用户的权益，经甲、乙双方协商同意，达成如下装饰装修管理协议：
第一条装饰装修内容
具体装修内容为：乙方对其在小区所购房产内部进行装饰装修，甲方建议地面全部采用地板砖铺设。
第二条装饰装修施日期
装饰装修施工日期从预计从____年____月____日到____年____月____日，超过预计日期，请向物业管理部门再次提出申请。
第三条施工时间
为了便于住宅小区的管理，进行装饰装修施工的具体时间为：
每日上午：8点至12点 下午：14点至17点；
第四条装饰装修保证金
乙方向甲方交纳装饰装修保证金违反装饰装修管理协议规定和小区管理规定的行为，施工结束后由乙方上报甲方，经甲方查验后五日内甲方将保证金扣除废弃物清运费后退还乙方。
第五条废弃物的清运
乙方装饰装修产生的废弃物由甲方统一负责清运，清运费为每户元。
第六条禁止行为和注意事项
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体(是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等)和承重结构(是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等)，或者住宅室内装饰装修超过设计标准或规范增加楼面荷载的；
2、未经甲方同意，禁止在住宅小区共用部位搭建建筑物、构筑物；
3、未经批准，禁止改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
4、未经供暖部门批准，禁止拆改供暖管道和设施；
5、未经供水、供电部门批准，禁止拆改供水、供电管线和设施；
6、未经批准禁止拆改智能化设施设备或电信设施设备等；
7、禁止将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间；
8、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验；
9、禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
10、不能损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
11、施工期间及施工后的建筑垃圾应每日清理运出小区，不得影响和破坏小
区环境，更不许从高处向下抛掷；
12、施工用材料及工具必须小心放置，以免从高处掉下危及其他住户及路人的安全；
13、施工中，如有其他住户合理投诉，甲方应出面协调，如情节严重应在调解期间内暂停施工，待调解后复工；
14、不得将水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、杂物、油漆等投入厕所或下水道里；
15、不得将建筑用料、设备、垃圾或水泥存放在住宅小区共用部位；
16、乙方装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，未经甲方批准不得擅自动用明火和进行焊接作业，以保证作业人员和周围住房及财产的安全；
17、乙方必须按照装饰装修施工期限完成装饰装修施工；
18、不得拒绝和阻碍甲方依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；
第七条违约责任
1、乙方装饰装修违反本协议的任一条款规定的，乙方应向甲方支付每违约一次人民币壹佰(100)元的违约金,乙方违约行为造成住宅小区共用部位或共用设施设备损毁的，乙方还应承担维修、赔偿等法律责任；
2、乙方应向甲方支付的违约金，甲方可从乙方交纳的装饰装修保证佥中扣除；
3、乙方的装饰装修行为，造成住宅小区公用设施设备损毁及甲方和其他住户损失的，由乙方负责赔偿，直至追究法律责任．
第八条协议争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，由小区业主委员会协调解决，也可提交劳动仲栽委员会仲裁或依法向人民法院起诉；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从双方签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：(签字)
电话：电话：
签约日期：_____年__月__日
签约地点：河北广平江南雅苑
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