商品房购买协议_购买商品房协议

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商 品 房 购 销 协 议

房地产开发有限公司

合同编号：

商品房购销协议

甲方：

乙方：

一、乙方经多方考研后，自愿购买甲方位于

二、房屋售价及建筑面积：该房产销售单价 ￥元/m2（以上为优惠后的价格），建筑面积平方米，总房价计（人民币）￥元（大写零佰拾万仟佰拾元整（以上房款仅为房 价不含其它相关费用），商品房销售面积最终以测绘中心测绘面积为准，并据实结算房价款多退少补。

三、付款方法：

乙方按以下第1、一次性付款。乙方于 定金￥元）。

2、按揭贷款。乙方于年 定金￥元），余款（人民币）￥元办理按揭贷款并备齐相 关按揭材料。乙方必须于签约之日起十个工作日内，将贷款部份转到甲方指定帐 户（不足部分以现金方式补齐），逾期未到，乙方自愿承担逾期付款的违约责任。

四、逾期付款的违约责任：

1、乙方未按期支付首付款，定金不退还乙方，乙方所订房屋甲方另行出售。

2、乙方若未按期付清房款余款，按乙方应交款每日万分之五收取违约金；乙方逾期 付款超过15日，按乙方应交款每日万分之十收取违约金；乙方逾期付款超过30 日，甲方有权单方面终止合同，并收取总房价10%的违约金。

3、乙方逾期付款如遇价格上涨，按新价格执行。

4、乙方违约导致本协议不能继续执行时，其所订房产总价款的10%归甲方所有，所 订房产甲方可另行出售。

五、此商品房的交工时间为20年月日。

六、逾期交房的违约责任：

1、甲方如逾期交房（不可抗力及政府需求变动除外），将按乙方已付款每日万分之 一向乙方支付违约金，逾期超过60工作日，乙方可要求退房，甲方向乙方支付 不超过累计已付款的百分之一的违约金。

七、按揭约定：

1、因乙方个人原因导致银行未予按揭，甲方有权要求乙方退房，并有权收取其所购

房产总价款的20%的违约金，该商品房甲方可另行出售。

2、乙方所交房款数额及全部手续符合银行按揭条件，因甲方原因无法办理按揭的，乙方有权要求退房，甲方应在二十个工作日内如数退还乙方所交全部房款。

八、合同签订：项目经房管局测绘中心测绘且乙方付清全部房款后，双方签定《商品

房购销合同》。购房具体事宜将在其中明确规定。

九、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字或盖章（法人单位需

盖章）后生效。

十、本协议发生争议的，由房屋所在地人民法院管辖。

甲方（盖章）：乙方：身份证号码： 法定代表人或授权人：住址：电话：电话：年月日年月日