房屋预定协议(最新)_房屋预定买卖协议
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房屋预定协议
甲方：（下称甲方）育才小区证件号码：
乙方：身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商，就乙方向甲方预订育才小区商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方向甲方预订荆门市掇刀区团林铺镇育才小区____幢____单元_______号的房屋(以下简称该房屋)。该房屋为砖混现浇结构，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公摊面积为____平方米，面积以房产局实测数据出具为准。该房用途为____。
第二条协议价款乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币______________，乙方采取一次性付款方式。
第三条 付款方式乙方同意签订本协议时，支付订金人民币_________元（此订金在最后的房屋余款中抵作房款冲减）。甲方在取得该楼盘预售许可证7天之内，乙方凭甲方所出示的建房五证原件即（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证）付房屋首付款人民币__________________。甲方在房产手续齐全、验收合格、向乙方交房时，乙方付款人民币____________。
第四条 甲方职责
1、甲方保证交付乙方房产时，保证该房产权属清楚。并于_____年_____月之前验收合格，交付房屋给乙方，且甲方交房时保证乙方水、电、路通，负责进户水、电开户费。
2、面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。甲方在乙方提出退房之
日起30日将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款利息。如果乙方不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由甲方返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。
3、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。
4、甲方不得在签订本协议前有该房屋已存在的抵押、预租、查封等现象。
5、甲方在商品房交付前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。也就说面积实测表上的数据是由房产测绘部门出具的。
第五条 乙方职责甲方在取得预售许可证7日之内通知乙方到甲方售楼处，与甲方协商签订购房合同。
第六条 违约责任本协议一经签订，即产生法律效力，甲乙双方不得违约。甲方违约，退还乙方已支付的全部房款，且双倍返还订（定）金。乙方违约订（定）金不退。
第七条 本协议一式叁份，甲乙双方各持一份，________执一份。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
签订时间 _________年____月____日
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