小区非机动车承包管理协议(.5.27)[1]_非机动车管理协议

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小区非机动车承包管理协议

甲方：四川蜀府物业管理有限责任公司

乙方：身份证号码：

根据甲方非机动车管理工作的需要和乙方意愿，双方在公平、互利自愿的前提下签订本协议：

一、承包期限：从 2013 年 6 月 1 日起到 2014年 5 月 31日止。

二、承包内容：益州蓉苑4幢3单元负一楼非机动车车库的管理与收费。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）对乙方的管理工作有监督权利，甲方针对乙方的工作提出建议，对乙方工作不足或错误地方有权要求乙方完善或整改，乙方应采纳甲方的意见；

（2）应当为乙方履行承包义务提供必要的协助和条件；

（3）一年之内如果发生三次及以上非机动车或者电瓶丢失的，乙方违规收取除停车费及其他费用的，甲方有权解除本协议。

2.乙方的权利和义务

（1）服从甲方管理，遵守地方政府的法律法规，按物价局核定的收费标准收取停车费，不得超范围和标准收取任何费用，否则应双倍返还缴费人；

（2）可以使用非机动车停车场内的电源插座对非机动车充电；

（3）24小时看守并管理停于该非机动车停车场内的所有车辆；

（4）保持停车场所有清洁卫生、停放秩序、保证不堵塞消防通道和设施。

四、其它约定

1.乙方在看管非机动车的过程中（即协议期间）发生丢失、损坏车辆以及产生的一切法律责任，概由乙方承担，如果甲方被追究民事责任的，则乙方应偿还甲方垫付的赔偿费用，甲方有权单方解除本协议。

2.甲方在非机动车库安装分户电表，乙方所有电费由乙方自行负责，乙方每月按

1.35元/度足额向甲方缴纳电费。乙方应注意安全用电，防火防雷。

3.甲方员工非机动车辆及相关维保单位人员非机动车辆停放在本车库内乙方不得收取费用。

4.乙方应将非机动车管理办法张贴于停车场所醒目位置，管理办法内容见附件。

5.乙方应做好车库内外的清洁卫生，做到摆放物品有序，无纸屑、无垃圾、无污水，否则将按照公司有关规定进行考核。

6.如双方合作友好，乙方可与甲方续签合同。

7.乙方自行聘用其他守护人员（将这些人员的身份证复印件提交甲方备案），按时足额支付劳务费（守护人员领取劳务费的收据应提交甲方原件一份备案），并购买意外商业保险。守护人员的作息安排、人身安全灯由乙方负责。如果甲方因此遭受守护人员追索劳务报酬等费用的，乙方应赔偿甲方相应损失，甲方有权解除本协议。

五、费用支付

乙方承包本项目中独立经营，应自负盈亏。乙方每年向甲方交纳小区非机动车管理承包费1200.00元，交费日期为合同签订30日内支付承包费。乙方在协议期内需向甲方交纳 3000.00 元保证金（合同期满或终止后扣除违约金或欠费外无息退还），并提供有效证件复印件。

六、违约条款

如果甲乙双方在合同履行期内有任何违约事宜可协商解决。

七、争议的解决

在合同履行中双方如有争议，协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院起诉。

八、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日