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台商现代产业园项目投资框架协议书
甲方：（以下简称：甲方）
乙方：（以下简称：乙方）
丙方（以下简称：丙方）
为支持国内外企业资本对外发展，加快灌东新材料产业园规划区的产业发展，各方本着平等、互惠互利、共谋发展的原则，经友好洽谈协商，就乙方在甲方规划区投资产业项目相关事宜，签订本协议。
一、投资项目名称
工业项目：。
二、项目投资方式
乙方在本协议签订之日起三十日内向甲方缴纳用地专项保证金5000万元，资金进入专项账户由双方控制（进场后退60%保证金，剩余保证金按每月工程进度100%退回），并负责BT模式垫资材料产业园基础设施二期建设项目（含主次干道和桥梁等，总投资约人民币5亿元，项目建设期限为2年）。
甲方以交乙方产业园的基础设施投资（具体数额以竣工 1
决算审计结果为准）工程款的20%，另80%在基础设施建设项目竣工验收合格后支付50%、第十三个月内支付30%、第二十五月内支付20%的比例付清，不计利息。（其中第一期付款分两次支付，工程灰土路基完成后支付工程款25%，到工程验收合格后付25%）
根据材料产业园基础设施建设进度，甲方将土地专项保证金分批退还乙方，基础设施建设项目竣工验收合格后交甲方管理。
自台商现代产业园内第一家企业投产之日起八年内，台商现代产业园内产生财力的50%返还给乙方。
三、项目用地性质及选址
台商现代产业园项目用地性质及用地选址由三方共同确认。
四、项目供地
五、权利义务
甲方权利义务
（一）按照建设用地管理规定，同意向乙方、丙方出让位于甲方规划区内工业用地（具体位置见项目用地红线图）。实行一次规划，分期分批供地。
（二）提供项目选址意见，与乙方、丙方共同确认项目的位置。投资项目建设地块须符合甲方总体规划和土地利用规划。对投资总额和投资强度达到甲方要求的外商投资企业，甲方可以零地价向乙方、丙方供地。
（三）负责本投资项目用地红线外的配套基础设施建设。在基础设施配套未到位前，解决乙方建设期间临时用水、用电问题。
（四）确定专人协助乙方、丙方办理项目的立项、规划预审，为乙方办妥规划许可证（一书两证）、施工许可证等建设所需的前期手续提供一切便利条件。负责做好项目建设的服务和相关协调工作，做好外部环境的保障工作。
乙方、丙方权利义务
（一）负责按甲方规划、设计等要求垫资实施灌东新材料产业园基础设施建设项目（含主次干道和桥梁等），并接受甲方管理。
（三）保证项目建设公司法定注册地材料产业园，并按要求办理工商注册和税务登记等手续。
（四）节约用地，合理布局；严格遵守环保政策，工业废气和污水的排放达到国家规定的排放标准。
（五）在办理土地出让手续期间，负责及时提供项目的可行性研究报告、项目环境评估报告、项目用地和建设规划等相关资料；承担项目报批及建设所需手续的办理费用。
六、合同履行
三方应按本协议约定全面履行本合同规定的所有条款。因乙方、丙方原因导致本协议不能履行，甲方有权解除本协议。
七、协议生效及其他
本协议自签字盖章之日起生效；具体项目投资合同另行
商定。
本协议正式文本一式陆份，三方各执两份。（以下无正文）
甲方：（盖章）丙方：（盖章）
法人代表（签字）：
年月日
乙方：（盖章）
授权代表人（签字）：
年月日
授权代表人（签字）：年月日
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