合作建房协议书_合作建房协议书样本
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合作建房协议书
甲方：
乙方：（宅主）（投资方）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、互利、互惠的原则，在双方自愿、协商一致的基础上达成共识，就合作兴建楼房项目有关事项，订立如下合作条款，以资共同遵守执行。
一、项目概况：
1、项目地址：，图号：。
2、项目用地性质：城市居民住宅用地。
3、项目用地面积：平方米。
二、合作形式及相关事项：
1、甲方提供产权清晰的自家住宅用地面积平方米，并且办理出卖期施工许可证，该费用由甲方承担。乙方出资组织开发建设和负责项目的规划、设计、营销策划及其他的相关费用。
2、项目以甲方名义设立，项目建筑楼层为层，建筑工期为个月。
3、项目建筑标准：毛坯房、框架结构、楼梯扶手为不锈钢、外墙涂料、内墙抹灰、铝合金窗、防盗门800元一个到户（外门）水电表到户。
三、利益分配：
1、建筑面积为500平方×13层=6500平方米，合作建楼房13层电梯楼，甲方得1800平方米，乙方得4700平方米。按最终报建面积按比例分配。甲方得房产30%，乙方得房产70%，若乙方通过管道申请13楼以上的得房，所有权归乙方，与甲方无关。
2、楼房建成后，甲、乙双方按比例分得的建筑物享有经营、转让、出租、居住、出售、赠送的权利；期限届满后，宅基地使用权归甲乙双方按分房比例自动延期。
四、双方责任：
（一）甲方权利与义务
1、甲方确保项目用地没有任何抵押物债务纠纷，如有纠纷由甲方负责处理解决，造成经济损失由甲方自己承担，与乙方无关。
2、项目启动前甲方配合乙方申请安装三相用电及用水设置，安装费及一切费用均由乙方承担。
3、项目启动后，要积极配合好乙方的工作，协调好周边人际关系，确保项目顺利进行。
（二）乙方权利与义务
1、本协议签订后并具备开工条件，办理施工许可证时，乙方付给甲方人民币元整作为项目保证金。
2、甲方在项目楼房建至第三层时将保证金给乙方作为建设资金。
3、项目建筑物必须经专业系统规划设计，设计图纸经甲、乙双方确认后，乙方方可施工。设计图纸副本甲、乙双方各执一份以备查考。
4、项目启动后，经常向甲方通报项目进展情况。
5、工程竣工后，由乙方委托相关部门进行竣工验收，并取得所建楼房的相关合格证件。
6、乙方按规定负责做好楼房的保修及物业管理工作，牧业管理收费标准按市物价局规定的标准执行。
7、乙方负责办理房产权的总证和分证工作。这证费用由甲乙双方共同承担。
8、电梯设备及附属设施必须满足运行要求，并且竣工后取得市监督部门颁布的《电梯验收检验报告》。
9、乙方在施工中，要考虑到周围居民的环境影响，合理安排施工进度，做好安全措施方能施工，杜绝一切安全责任事故的发生。由此因管理不善造成的安全事故均由乙方负责，与甲方无关。
10、乙方在施工中，城管方面的工作由乙方负责处理并承担费
用。
五、违约责任
1、甲方如不履行上述义务，应负责赔偿乙方由此造成的经济损失。
2、乙方如未能按约定时间壹年完成项目的各项建设，或者中途退场，该项目前期投入资金及已建楼层及设施归甲方所有。
六、争议解决
因履行本协议发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地的人民法院起诉。
七、房产备案
1、本协议经双方签字生效，到当地公证部门办理手续及到房产部门备案，费用甲乙双方共同承担。
2、本协议一式八份，甲乙双方各执四份，经甲、乙双方签章之日起生效。
3、本协议未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
甲方：
签约时间：年月日 签约地点： 乙方：
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