房屋拆迁补偿协议(产权置换)_房屋拆迁产权置换协议

2020-02-29 协议书下载本文

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房屋拆迁补偿协议

(产权置换)

甲方（拆迁人）：

乙方（被拆迁人）：

按照城市规划，甲方对xx街进行旧城改造，乙方在该范围内的房屋及附属物需实施拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经甲方双方协商，就拆迁补偿事宜达成以下协议:

第一条乙方被拆迁屋现状

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍号单元楼,产权人，产权证号：xxxxx字第号

2、房屋性质及用途：房改房、住宅;

3、证载建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，公摊面积㎡。

第二条补偿与安置

1、按照乙方证载建筑面积，按1:1.2的比例置换, 置换面积㎡。新建安置房套内建筑面积，加上相对应的新建安置房的公摊面积为乙方应置换面积。乙方拟选择安置房建筑面积㎡。置换房面积与应置换面积的差价款结算方法:⑴置换房面积大于应置换面积20㎡以下（含20㎡）的,超过面积部分按优惠价2000元/㎡结算价差款;⑵置换房面积大于应置换面积20㎡以上的, 20㎡按优惠价2000元/㎡结算差价款，超过20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款;⑶置换房面积小于应置换面积部分，按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款。

2、甲方无偿补偿乙方㎡贮藏室（若需办证费用由乙方承担）。

3、甲方给予乙方（每户）两次搬迁补助费，每次元，共元；按时搬迁奖励元；乙方在建设期间自行周转过渡，安置房保证金利息作为临时过渡安置费；拆迁房屋装修补偿评估金额元；本款共计人币元。

4、根据乙方要求，甲方愿意按乙方产权证面积×1.2的面积，按元/㎡计算，一次性支付给乙方元作为安置房保证金，乙方在在安置房主体封顶后五日内将保证金一次性退回甲方，退回安置房保证金后

每月发给元临时过渡安置费，每季初结算一次。

5、临时过渡安置从年月日开始，年月日前腾空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬迁并腾空房屋顺序，依序自主选房。

第三条安置房为多层框架结构，其建筑质量符合国家建筑质量验收标准，具体房屋标准为:入户防盗门，毛墙，毛地，水、电、有线电视通至户门前。

第四条其它条款

1、办理房产证费用的承担：被拆迁房屋已有房产证并记载在乙方名下的，在乙方被拆迁房屋证载建筑面积内免交办理产权证费用，被拆迁房屋未办理过房产证或房产证不在乙方名下及置换面积大于乙方证载面积部分的，办理产权证费用由乙方承担。

2、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的产权证原件或购房协议原件等有关证件，身份证复印件或户口簿复印件交付给甲方。

3、产权置换的水、电原有户头的不收费，原没有户头的按相关单位标准收乙方选房。

4、乙方被拆迁房屋其它设施（有线电视，固定电话线等）的迁移，销户手续由乙方自行办理。