《商品房买卖合同》补充协议_39商品房买卖合同协议

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《商品房买卖合同》补充协议

（样本）

出卖人：大庆油田房地产开发有限责任公司

买受人：李四

出卖人和买受人就购买房屋所签之《商品房买卖合同》达成如下补充条款。

1、关于《商品房买卖合同》中第六条“付款方式及期限”。买受人付款方式为

（1）买受人选择一次性付款（提取公积金），若在×年×月×日之前未办理提取公积金手续，买受人于×年×月×日前以现金方式补齐房款，否则出卖人有权重新处置该房屋。

（2）买受人选择贷款方式购房，买受人应出具由公证部门公证委托书（公证费用由买受人承担），委托出卖人办理权证及抵押事宜，同时交纳办证费用×元，待办理完权证及抵押等相关手续后，出卖人将办理过程中发生费用的发票或收据及剩余款项退还买受人（不含利息）。

若买受人未提供委托书并交纳办证费用，则不能采取贷款方式购房，应在×年×月×日之前补齐房款，否则出卖人有权重新处置该房屋。在买受人未把房款付清前，不予办理交房手续，在此期间发生的采暖费、物业管理费等费用，及发生的一切非房屋自身质量问题，由买受人负责。

买受人（未）提取公积金×元，若在×年×月×日之前未办理提取公积金手续，买受人于×年×月×日前以现金方式补齐房款，否则出卖人有权重新处置该房屋。

2、关于《商品房买卖合同》中第九条“出卖人逾期交房的违约责任”。

出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之零点一的违约金，合同继续履行。

3、关于《商品房买卖合同》中第十一条“交接”。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：视为出卖人已按期向买受人交付房屋，自通知交付之日起，与该商品房有关的风险也随之转移，并由买受人承担该商品房而发生的物业管理费等费用；保修期自出卖人书面通知中的规定日期开始计算；自出卖人书面通知中规定日期至买受人接受房屋期间，在保修期内发生的一切非房屋自身质量问题，由买受人负责。

4、关于《商品房买卖合同》中第十五条“关于产权登记的约定”。

如因出卖人的原因，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人在《商品房买卖合同》第十五条规定期限后的180天之内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

因买受人的原因，造成该商品房未及时办理产权或发生债务纠纷的，与出卖人无关，因此产生的费用和责任，由买受人承担。

买受人办理房地产权证的一切费用由买受人承担，具体收费标准与出卖人无关。

5、关于《商品房买卖合同》中第十八条。

买受人不得擅自搭建与该商品房相连的建筑物、构筑物等附属设施，否则产生的一切后果由买受人承担。

6、本协议作为买受人购买 房屋所签《商品房买卖合同》的补充协议，与其具有同等法律效力。

出卖人：大庆油田房地产开发有限责任公司

年月日

买受人：

年月日