商品房买卖合同补充协议分栏1_1补充协议

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《商品房买卖合同》补充条款

一,本合同履行过程中，遇到重大事项的通知(如交房通知办证过程中的通知等)，出卖人均以《平凉日报》刊登公告为送达时间，电话通知为辅。

二、如买受人未按出卖人上述通知办理相关手续，由此造成的违约责任，出卖人不予承担。

三、出卖人在办理房产证过程中，需由买受人承担的契税（暂征收标准为1.5%），买受人应在本商品房交付使用前一次性缴纳，否则，出卖人不再给买受人办理房产证。由此造成房产证的逾期办理责任，出卖人不予承担。

四、根据建设部、财政部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》规定，买受人在入住前需按售价的2%缴纳公共维修基金，否则，出卖人不再继续给买受人办理房产证，由此造成房产证的逾期办理责任，出卖人不予承担。

五、买受方接受该商品房时，应向出卖方交付装修保证金，在该商品房交工验收后的两个月之内铺贴完地板砖的，装修保证金按每平米10元收取，否则按5000元收取。严禁买受人改变原建筑结构（包括梁、板、柱、墙）及使用性质，否则后果自负。在装修过程中，不得拆除、改变原水暖电等设备管线，自行处理装修垃圾；装修完工后，经物业管理单位检查，如有违章装修或造成自身及他人房屋渗、漏、堵、损坏等情况，按损失大小赔偿。赔偿费从装修保证金中扣除，长退短补；如经核实无违章装修行为，应在装修完工后立即退还装修保证金。

六、为保护楼屋面，任何人不得随意上楼屋面，需要架设太阳能的住户由物业管理公司统一管理架设，住户不能擅自架设太阳能。每幢楼由一家太阳能热水器供应商确保屋顶并缴纳押金后方可架设，费用另行计算。

七、若买受人在中途变卖自己的商品房，或者变更房屋所有人姓名，因出卖人已向主管部门登记而无法受理，出卖人与买受人之间的合同关系不能改变，并承担相关责任，只有买受人通过房产管理部门办理了相关过产手续，出卖人方可认可，并提供物业服务。

八、房屋交工之日起，物业公司就开始物业管理，买受人必须遵守各项物业管理条例，产生的物业管理费，收费标准按照物业部门核定的标准收取。按有关规定，未入住（含未领取钥匙的）同样承担物业费。

九、小区的地下车库、幼儿园，等配套设施的所有权属出卖人所有。

《商品房买卖合同》补充条款

一,本合同履行过程中，遇到重大事项的通知(如交房通知办证过程中的通知等)，出卖人均以《平凉日报》刊登公告为送达时间，电话通知为辅。

二、如买受人未按出卖人上述通知办理相关手续，由此造成的违约责任，出卖人不予承担。

三、出卖人在办理房产证过程中，需由买受人承担的契税（暂征收标准为1.5%），买受人应在本商品房交付使用前一次性缴纳，否则，出卖人不再给买受人办理房产证。由此造成房产证的逾期办理责任，出卖人不予承担。

四、根据建设部、财政部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》规定，买受人在入住前需按售价的2%缴纳公共维修基金，否则，出卖人不再继续给买受人办理房产证，由此造成房产证的逾期办理责任，出卖人不予承担。

五、买受方接受该商品房时，应向出卖方交付装修保证金，在该商品房交工验收后的两个月之内铺贴完地板砖的，装修保证金按每平米10元收取，否则按5000元收取。严禁买受人改变原建筑结构（包括梁、板、柱、墙）及使用性质，否则后果自负。在装修过程中，不得拆除、改变原水暖电等设备管线，自行处理装修垃圾；装修完工后，经物业管理单位检查，如有违章装修或造成自身及他人房屋渗、漏、堵、损坏等情况，按损失大小赔偿。赔偿费从装修保证金中扣除，长退短补；如经核实无违章装修行为，应在装修完工后立即退还装修保证金。

六、为保护楼屋面，任何人不得随意上楼屋面，需要架设太阳能的住户由物业管理公司统一管理架设，住户不能擅自架设太阳能。每幢楼由一家太阳能热水器供应商确保屋顶并缴纳押金后方可架设，费用另行计算。

七、若买受人在中途变卖自己的商品房，或者变更房屋所有人姓名，因出卖人已向主管部门登记而无法受理，出卖人与买受人之间的合同关系不能改变，并承担相关责任，只有买受人通过房产管理部门办理了相关过产手续，出卖人方可认可，并提供物业服务。

八、房屋交工之日起，物业公司就开始物业管理，买受人必须遵守各项物业管理条例，产生的物业管理费，收费标准按照物业部门核定的标准收取。按有关规定，未入住（含未领取钥匙的）同样承担物业费。

九、小区的地下车库、幼儿园，等配套设施的所有权属出卖人所有。