房款协议书（精选7篇）_房款调解协议书
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第1篇：退房款协议书
退还购房及门面款协议书
退款单位：开阳县祥盛房地产开发有限公司（简称甲方）法定代表人：杨先华 身份证号*** 购 房 人：蒲佳祥、朱德敏、杨永雯、何述超（简称乙方）
甲方于2009年1月4日、1月9日、3月28日、4月6日分四次将该公司羽翔苑小区a栋门面530平方米和e栋电梯房跃 层住宅e、f、h、c、d五户型计1016.9平方米，两项计人民币335万元预售给乙方。由于甲方违约，没有按时将乙方所购买的房户和门面交给乙方使用，甲方因违约另应付给乙方的资金占用费及违约金128万元。为了维护甲、乙双方共同利益，现甲、乙双方就退购房和门面款事宜协商如下：
一、甲方自行完成羽翔苑小区项目的各项约定。于2010年 月 日前全额退还乙方购房和门面款335万元。二、乙方应收甲方的128万元资金占用费及违约的 万元，于 年 月 日前付给乙方。
三、甲方按时足额退还乙方购房和门面款335万元和资金占用费及违约金 万元，以上共计 万元到乙方帐户后，甲方（含杨凤）此前出具给乙方的所有单据及购房和门面协议书作废。
四、如到期后，甲方未按本协议履行给付义务，则甲乙双方2009年1月4日、1月9日、3月28日、4月8日分四次签订的协议有效。
五、本协议书一式三份，双方签字后生效并各执一份，中间人一份。
此协议
甲方：开阳县祥盛房地产开发有限公司 乙方：
法定代表人： 法定代表人： 2010年 月 日篇2：售房款分割协议书
售房款分割协议书
兹有xxx、xxx座落xx县锦屏镇西正街xx号（原xxx街xxx号）的房产一宗，原产权证所属xxx，土地使用证所属xxx。因xxx、xxx亡故，经房产继承人xxx、xxx、xxx于2011年3月8日协商一致，达成了该房产变卖后，所得卖房款总额的x%由xxx、xxx、xxx、xxx、xxx进行分配，剩余部分由xxx、xxx、xxx三人各按x分之x一比例分配的协议，并签订了《协议书》。xxx年x月xx日，经房产继承人xxx、xxx、xxx协商同意，决定将该宗房屋产权以柒拾壹万捌仟元整（￥718，000元）的价格出售给xxx街xxx号的xxx。因办理《土地使用证》变更手续等，共支出各项费用贰万伍仟元整（￥25，000元），实际取得售房款陆拾玖万叁仟元整（￥693，000元）。按照相关法律规定及权利人各方于xxx年x月xx日签订的《协议书》，现将售房款作如下分割：
一、提取10%售房款，共计陆万玖仟叁佰元整（￥69，300元），由xxx、xxx、xxx、xxx、xxx五人进行分割，(转载于:退房款协议书)具体为： xxx：15360元（人民币大写：壹万伍仟叁佰陆拾元整）xxx：13860元（人民币大写：壹万叁仟捌佰陆拾元整）xxx：13360元（人民币大写：壹万叁仟叁佰陆拾元整）xxx：13360元（人民币大写：壹万叁仟叁佰陆拾元整）xxx：13360元（人民币大写：壹万叁仟叁佰陆拾元整）二、90%售房款，共计陆拾贰万叁仟柒佰元整（￥623，700元），由xxx、xxx、xxx按各占三分之一进行分割，具体为： xxx：207，900元（人民币大写：贰拾万零柒仟玖佰元整）xxx：207，900元（人民币大写：贰拾万零柒仟玖佰元整）xxx：207，900元（人民币大写：贰拾万零柒仟玖佰元整）以上售房事宜及财产分割事项已经权利人各方同意。本协议经权利人三方签字并按手印之日起生效。本协议一式三分，权利人三方各执一份。签订本协议，未有异议，即视为相互间明确各自权利义务关系，自动放弃未申明的他项权利主张。
附件：1、xxx县房产所有证 №002496 2、国有土地使用证 x国用（2012）第9551号
协议人（签字）：
年 月 日
证明人（签字）：
年 月 日
附件一
附件二
附件三篇3：抵扣房款协议书 xxxx工程抵房款协议书
因xxxx（此后简称为“甲方”）应支付xxxx公司（此后简称为“丙方”）关于xxx工程结算款，而“丙方”xx人购买xxxx（此后简称为“乙方”）xx栋xx室（权益人xx，身份证号码xxxxx)，尚欠部分房款未支付予乙方，现各方一致同意由甲方直接从xxxx工程结算款中分别扣除人民币x万x仟x佰x拾x元x角整（￥xxx元），并直接支付乙方，该部分金额由“丙方”在签订本协议书时出具合法有效的工程款发票给甲方。本协议书一式五份，自三方法定代表人（授权代表）签字并加盖公章后生效。
甲方：(盖章)： 地址： 法定代表人(签字)： 授权代表(签字)： 签署日期：
电话： 传真：
丙方(盖章)：
地址： 法定代表人(签字)：
授权代表(签字)：
签署日期： 权益人： 电话： 传真： xxxxx xxxxx 乙方： xxxxx(盖章)： 地址： 法定代表人(签字)： 授权代表(签字)： 签署日期：
电话： 传真： xxx（身份证号码xxxx）篇4：购房协议书
购房协议书
卖房方（甲方）：
身份证号码：
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，经双方协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市 的房屋第五层第三套，建筑面积约75平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准）以人民币1200元/平方米出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺： 1、保证对出售的房屋拥有独立产权，其房屋权属清楚，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格出售给乙方。3、按乙方要求建设该房屋，待房屋交给乙方后，乙方在不改变房屋主体结构的基础上，可自行改装。4、房屋建设要达到交付使用标准，并确保质量安全。在房屋使用期间出现质量问题，由甲方负责维修。5、自签订本协议起，保证在半年内，即2010年8月30日前将房屋交付乙方使用；保证二年内，即2012年3月1日前办理完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证，并交给乙方，其中办证所产生的正常费用（指国家机构收取的税费及工本费）由乙方承担。
三、乙方承诺：保证按约定价格（即1200元/平方米）向甲方购买该房屋，但因房屋还未建成，故先支付玖万元（￥90000.00元）给甲方；待办理得完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并交给乙方后，再按实际面积计算出所差价款一次性付给甲方。乙方保证积极协调甲方办理房屋所有权证，并负责其正常的办理费用。
四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公证处认为
不符合条件而不予公证，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方向乙方收取的定金，应如数退还给乙方。
五、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，除全部退还乙方所付钱款外，还应向乙方支付拾万元（￥100000.00元）的违约金；如甲方不按规定时间交房给乙方，将按每天100元的标准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）；如甲方不按规定时间给房屋所有权证给乙方，将按每天50元的标准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）。2、如果乙方违约，甲方有权另外处理该房屋，并向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议壹式肆份，双方各执壹份，公证机构和见证人各执一份，每份均具有同等法律效力。
九、本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
十、如甲、乙双方有任何争议，由公证机构和见证人协商同甲乙双方共同处理解决。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 联系电话： 联系电话：
见证人签字（盖章）：
见证人身份证号码：
签订日期： 年 月 日篇5：解除购房合同通知书 解除购房合同通知书
致：沧州泰兴房地产开发有限公司 先生/女士： 1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。2、请贵公司于本通知函送达之日起 日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。
第2篇：工程款冲抵房款协议书
工程款冲抵房款协议书
甲方：河南中力房地产发展有限公司 乙方：
鉴于乙方承揽了甲方开发的位于
项目中
工程，为解决项目遗留问题，甲乙双方经协商同意用剩余工程款冲抵房款，针对此特达成如下协议：
1、截止目前，甲方已向乙方累计支付工程款金额￥
元，剩余工程款数额以工程决算单为准；乙方同意用甲方欠付的剩余工程款冲抵甲方开发的位于通泰路东、宏伟街南中力.七里湾项目指定住宅，具体房号、户型、面积、单价、总房款、套数以决算金额及销售部正常售价为准。该住宅名下产生的契税、维修基金、印花税、办证费等一切税费全部由乙方自行承担。
2、冲抵房款过程中，若发生工程款不足冲抵房款的话，乙方可采取按揭方式支付，若由于乙方自身原因导致不能办理按揭手续的，乙方应自接到甲方或银行不能贷款书面、电话、传真、手机短信通知后30个工作日内一次性把剩余房款补交完毕，否则，甲方有权单方解除售房合同，并追究乙方差额房款20%的违约金。售房过程中，产生的权利义务以售房合同约定为准，同时乙方有权要求将选定的房子签约至符合郑州市政府关于房产限购政策购房资格的乙方或乙方指定人名下。
3、冲抵工程中，乙方应向甲方出具相对应金额的合法工程发票，甲方需向乙方提供相对应金额的售房发票。
4、本协议签订后，甲乙双方应继续履行施工合同约定的后合同义务，如违约，可按照施工合同约定继续追究对方相应违约责任。
5、本协议生效后，既视为双方都同意工程款冲抵房款事实，若一方反悔，违约方应向守约方支付剩余工程款总额20%的违约金。
6、未尽事宜，另行协商，协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
7、本协议一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
签约日期：2013年
月
日
第3篇：首期房款证明书
首期房款证明书
Xxx联社台城信用社：
兹有向我公司购买位于xxx市xxx镇东尧路号拾佰拾元整。（￥元。）
特此证明！
Xxx市xxx建筑房地产开发有限公司2012 年月日
第4篇：催缴房款通知书
篇1：房地产催款通知书
公 函
尊敬的***先生：
您好！
您于***年**月**日购买“*****”小区住房*** **合同备案号为：***********，合同约定总房款为人民币************元整。
合同第六条明确约定：买受人选择银行按揭付款方式，于签署《商品房买卖合同》当日向出卖人支付购房款人民币*****元整；于***年*月**日前向出卖人支付购房款人民币*****元整；贷款金额人民币*******元整，买受人应于本合同签订之次日起***日内将按揭款放到出卖人账户。
您至今仍未付清首付房款并办理贷款手续，因此按照合同第七条买受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过90日后，视买受人无正当理由终止合同。无正当理由终止合同的，按照合同附件四第六条约定：本合同在双方签章生效后，买受人如无正当理由要求终止合同的，须按本合同有关条款承担违约责任，并按本套房屋总房款的10%赔偿出卖人损失；
至***年*月**日您已累计一年零十七天未付款, 早已超过了双方约定之付款期限90日。
现我司郑重的通知您于***年*月*日之前,将上述逾期未付货款汇入我司账号或以现金方式支付,否则我司将视为您无理由终止合同，采取付诸法律、房屋另行出售等其他必要之措施。为了双方的合作，避免造成一些不必要的影响, 请慎重考虑，务必如期办理房屋相关手续，谢谢!特此函告!*****房地产开发有限公司
***年*月**日 篇2：房地产催款通知、短信、告知1 通知编号催 款 通 知
尊敬的（先生/女士）： 您好！您购买位于郓城县唐庙乡永昌置业时代广场的 物业，按合同约定，应及时补交房款。目前您已交房款 元，剩余房款，请务必在接到本通知起10天内（2012年 月 日前）补交房款 元，达到应缴房款总额的 %，剩余房款 元，预计在2012年 月 日左右正式通知交房时结清，请提前准备。
逾期未交款，又未前来永昌置业时代广场售楼中心，与开发商达成书面解决协议的，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，单方面解除合约,有权将您所购房源转售他人，并按合同约定，从您已交房款中，追罚违约金 元。
郓城永昌置业有限公司
月日
*********************************************************** 通知编号 通 知 回 执
尊敬的（先生/女士）：
您好！催款通知我公司已经正式向您送达，请务必按通知时间及时交付房款。
客户签名：
月日
展厅内黑板，打印宣传资料：
通 知
尊敬的客户：
您好！
凡在永昌豪庭时代广场购房，并已签署过《购房合同》（或购房确认书）的客户，请务必在2012年5月1日前），按合同约定补交所购房款的70%。逾期未交款，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，有权将您所购房源转售他人，并有权按合约追罚违约金 元。
郓城永昌置业有限公司
年
短信：
尊敬的永昌豪庭时代广场购房客户，请您及时前来售楼中心，按合约补交房款至70%。逾期不交，我公司将有权房源另售并追罚违约金。电话6735777（字符70）篇3：关于催缴房款的规定
关于销售部管理制度的补充规定
近期公司销售部在工作中存在房款催缴不及时、私自承诺客户等问题，严重影响了销售回款进度和公司形象。为解决上述问题，特对销售部管理制度作如下补充规定:
一、销售行为六不准
不准私自向客户收取任何费用；
不准私自承诺客户延期交款；
不准自私承诺客户任何规定以外的优惠；
不准谎报虚假房源信息；
不准泄露客户私人信息； 不准擅自销控房源。
以上规定如违反其中一条，发现一次罚款200元，第二次罚款400元，第三次予以开除。
二、催缴房款管理
臵业顾问在销售中应将房款缴款时间和期限以及延期
缴款的后果告知客户，并在认购协议或购房合同中明确写明相关内容。销售后期，臵业顾问应该定期与客户联系，至少应在最迟缴款期限前三天通知客户及时缴纳房款。
1、首付款催缴
客户交定金后，首付款超过最迟缴款期限7天仍不予以
缴纳的，臵业顾问应将情况及时上报主管，并书面发涵至客户登记的地址，催缴房款，同时用电话和短信通知客户。如发函后7日内，客户仍然不予缴纳首付款，则由主管向上级申请该房源解除销控，重新销售，定金不予返还。如解除销控后，原客户仍要求购买该房屋，原缴纳的定金不予抵减总房款。
2、尾款催缴
对于一次性付款客户，首付款收齐后，如客户延期缴纳
尾款，自最迟缴款期限次日起，一周内，每延迟一天，扣发臵业顾问提成30元；延迟缴款超过一周的，每延迟一天，扣发臵业顾问提成50元，扣完为止。如果延迟缴款超过1个月的，臵业顾问应将情况上报主管，主管将情况上报公司后，安排臵业顾问向客户发律师催告函。
3、按揭贷款管理
对于按揭贷款的客户，与客户签订购房合同时，应同时
告知客户按揭贷款手续所需要的资料。客户应于签订合同一定期限内将按揭所需资料交至臵业顾问。如超过规定期限不能提供完整的按揭资料，导致贷款不能按期放款，或者经审查不具备按揭贷款资格的，客户应于一定期限内将尾款以现金形式补齐。超过规定期限的，臵业顾问应将情况及时向主管反应，并安排向客户发律师催告函。
宁浦.金飞成臵业
律 师 催告函
（）律函字第()号
致 ：
我所受 公司（下称“我委托人”）之委托，特就您购买 房屋有关物业之付款事宜发函
致您。
根据我委托人之陈述及相关资料显示：您于 年 月
日与我委托人共同签署《 商品房买卖合同》（合同编
号：），购买我委托人开发之 房屋。买卖合同约定您应于签订《 》 内（即201 年 月 日前）通过银行按揭付清所余房款人
民币叁拾叁万元整（￥ 元），并将购房款余额支付至我委
托人之指定账号。约定期限届满，您未按约付款，经我委托人多次
催告，您至今仍未履行上述之义务，逾期履行天数已达 日之
久，您之行为已构成对合同的违约，严重损害了我委托人之合法权
益。此前，我委托人多次与您协商，但您均以各种理由推诿。
鉴此，我委托人通过本律师函告知如下：您应于
年 月 日前办妥银行按揭手续或一次性向我委托人付清购房
款余额人人民币叁拾叁万元整（￥ 元）及相应违约金。
如您在告知期限内仍未履行付款义务，我委托人将严格依据《 商品房买卖合同》之相关约定，依法行使合同单方解除权，并保留追究您应承担违约金及我委托人为实现其债权而支出的一切直接、间接费用之权利。
律师事务所
律 师：
年 月 日 篇4：催缴通知书1 湛江市xx物业服务有限公司 缴交物业费温馨提醒（首次）
尊敬的 业户：
您好！至 年 月止，贵单元的物业费共计人民币 元（大写：）尚未缴交。您托收物业费的账户未能成功划取，为避免滞纳金的产生，故请您于本月 日前前往物业服务中心缴纳相关费用。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下账户：湛江市xx物业服务有限公司，开户行： ；账号：。若为代扣用户请于本月 日前在账户内存入足够金额以便代扣。顺颂安祺！
您如有疑问，请致电服务电话：。服务中心上班时间：08:30-12:00；14:30-17:30。
特此通知。
湛江市物业服务有限公司
年 月 日
湛江市xx物业服务有限公司
欠物业费通知书（二次）
尊敬的 业户：
您好！至 年 月止，贵单元的物业费共计人民币 元（大写：）尚未缴交。您托收物业费的账户仍未能成功划取，故请您尽快到物业服务中心缴纳，以免滞纳金递增。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下银行账户：湛江市xx物业服务有限公司，开户行： ；账号：。如恶意欠费，我司将保留追究法律责任的权利。您如有疑问，请致电服务电话：。
服务中心上班时间：08:30-12:00；14:30-17:30。
特此通知。
湛江市xx物业服务有限公司
年 月 日
湛江市xx物业服务有限公司
催缴欠物业费通知书（三次）
您好！至 年 月止，贵单元的物业费共计人民币 元（大写：）尚未缴交。您托收物业费的账户经多次划取仍未能成功，故请您尽快到物业服务中心缴纳，以免滞纳金不断递增。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下银行账户：湛江市xx物业服务有限公司，开户心已在您单元投放缴费通知单、在楼宇的公告栏张贴缴费通知，以及致电、发短信等形式通知您缴费，但您仍未配合缴费。您的欠费行为，侵害了我公司及其他业主的利益。为此，我们依据《前期物业服务协议》的相关约定，已于您欠费之日起计算滞纳金，同时由本通知书派发当日起停止为您提供物业服务。服务中心上班时间：08:30-12:00；14:30-17:30。
特此通知。
湛江市xx物业服务有限公司
年 月 日 篇5：催缴通知书
催缴通知书
厂区的各位租户：
为了维护我司的正常管理工作，对逾期仍未缴清相应的租金以及水电费的租户，现通知如下：
请未缴交2013年1月至3月
租金以及水电费的租户，务必在2013年3月30日前缴清拖欠我司的租金以及水电费用，否则我司将采取相应的措施。
第5篇：退房款承诺书
承 诺 书
XXXX房地产有限公司：
本人因自身经济能力退已购14幢506室，地下车位1106号。共计人民币大写
元 本人
自愿将该款项打入
账户： 特此承诺。
承诺人（签字并捺手印）：
日期：
年 月
日
第6篇：工程款抵房款协议
协
议
书
甲方： 乙方： 丙方：
经过三方友好协商，就
部分工程款抵房款相关事宜达成如下协议：
1、乙方同意将工程款中的元整（￥
元）抵扣丙方（购房人名称）在的购房款，抵扣详细信息如下：
购买房屋信息：
室，面积
平方，单价
元/每平方，总价
元。
购房人身份证号码：
2、乙方按抵扣工程款总金额提供当地税务机关开具的建筑安装工程正规发票给甲方。
3、甲方和丙方同时办理玫瑰园上述房款的相关手续，相关的费用由丙方自行缴纳。
4、本协议未尽事宜，按国家及地方有关法律、法规及相关政策执行。本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各一份。
甲方：
乙方：
丙方： 日期：
第7篇：催收房款律师函
催收房款律师函
[2011] 律函字第 号
**阁下：
本律师接受****有限公司（下称：委托人）的委托，就阁下逾期支付购楼款事宜，向阁下出具律师函。
根据委托人提供的资料：20**年 10 月 **日，阁下与委托人签订了《广东省商品房买卖合同》(下称：《买卖合同》)及《补充协议》，向委托人购买位于****栋***号房（下称该房屋）。《买卖合同》第六条“付款方式及期限”规定：“买受人按下列第2种方式付款： 分期付款：须于8**年**月**日前付清第一期楼款***元，2**年**月**日前付清余款***元。”第七条“买受人逾期付款的违约责任”规定：“买受人如未按合同时间付款，按下列第1种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在180日之内，自本合同规定的应付款项期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行。”
委托人提供的资料表明：阁下仅支付了第一期楼款***元，第二期楼款****元仍未支付，阁下行为已构成严重违约。因此，根据买卖合同第七条规定，合同继续履行，但至本函发出之日止，阁下已逾期付款108日，除应立即支付第二期应付款外，还应按日向委托人支付逾期应付款万分之一的违约金共***元，楼款和违约金两项合计共***元。
为保障阁下的切身利益，本律师现郑重告知阁下：请阁下于收
到本律师函之日起 3 个工作日内带齐相关的证件资料和上述应付款项前往委托人处办理楼款支付手续（联系地址：***，联系电话：***）。
特此函告
****律师律师事务所
律师：**** 二〇一一年***日
通过总结，我们可以更好地了解自己在工作和学习中的成就和不足。在总结中，可以引用一些具体的例子来丰富内容，增加说服力。下面是一些详细的调查报告示例，供大家了解和分析市场状......
总结记录了我们经历的点滴，让我们从过去的经验中获得智慧和教训。总结中怎样抓住关键点，使读者一目了然？总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材......
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