颐水花园小区装修协议打印_水电工装修协议

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颐水花园小区

业主自行装修管理协议

为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，物业管理根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等法规，特制定本协议：

一、装修程序

⑴装修申报：①装修申报登记。②签订《装修管理协议》③交纳装修保证金等费用。各项费用如下：

①交纳装修保证金：1000元/户。②装修监管垃圾清运费100元/户；出入证工本费证/5元。⑵退还装修保证金。

装修过程中无违章行为发生，装修施工审核符合要求的，水电气等改动部分无异常问题，电水气运行6个月后退还装修保证金。

二、装修规范：

㈠装饰、装修注意事项：

1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司审定后批准方可施工。

2、不得封闭阳台、雨阳棚、晾衣架、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。

3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。

4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构，屋顶打眼不得超过6公分。

5、室内排水管、装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。

6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。

7、严禁改动对讲、单元楼道严禁私自打开配电箱。

8、二层以上根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。

9严禁在施工过程中将水泥、杂物、稀料、油漆等污物倒入下水道（地漏、面盆下水管、马桶下水管等）

10、空调安装应按照国家质量技术监督局制定颁布的《国家空调安装标准》明确规定:空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机；空调室外机要安装到儿童不易摸到之处。空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。

11、店面广告牌匾的安装应严格按照《三原县户外广告设置管理暂行办法》。应当制作精良，支架不得裸露。设于一层门楣的门头广告（牌匾），广告设施下沿不低于建筑物结构下沿，上沿不得遮挡二层窗户。厚度不得大于0.3米,宽度应与墙面相协调。

12、严禁拆卸水、电计量装置，一经发现以窃电窃水论处，并将处罚结果予以公布。

13、厨房、厕所已经做过防水处理，装修过程中对此处地面、墙严禁砸、凿、敲打，以防破坏防水层，如有破坏，业主必须重做防水，并对楼下业主造成的损失予以赔偿。

14、卫生间吊顶，排水管必须留有检查维修空，以便以后检修。

15、为保证小区外观整洁，美观，迎街道一面防护网要求材质为不锈钢，安装必须与墙面相平，背面为黑色。一律不得安装伸出遮阳雨棚。

16、太阳能安装规定：①安装人员进入小区须经门卫同意，办公室办理手续。②安装人员应注意屋面防水层，搬运东西应轻放，梯子应有垫板。③太阳能底脚应垫砖。④因太阳能安装 1

造成屋面防水层破坏漏水等，应赔偿损失200元。⑤安装施工押金200元，经楼管员验收后合格退还。⑥安装太阳能时。业主应现场监督，防止屋面受到破坏，如业主不在现场监督使屋面遭到破坏，受连带责任赔偿100元。

㈡装饰、装修时间

装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。

㈢施工规则

1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。

2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。

3、装修人员携物出小区，需到门卫部办理《放行条》。

4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。

5、禁止在公共区域直接搅拌沙石、混凝土，装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。

7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由物业清洁员统一运出小区。

8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。

9、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。

10、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。

㈣监理、验收

1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。

装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。

5、物业公司有权停止违章施工的行为，凡多次违章者，物业公司有权采取限制相应措施，并按规定向相关行政管理部门报告。

阳光嘉园小区物业管理处

二00八年十月二