房屋装修管理服务协议书_房屋装修管理协议书

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房屋装修管理服务协议书

为加强福成二季住宅小区的装修管理工作，保证楼宇建筑周围居民的居住安全和正常生活秩序，根据中华人民共和国建设部第110号令特制定本协议，明确各方的权力和义务，以利共同遵守。

一、物业管理公司的权力和义务

1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度。

2、负责小区内所有业主的装饰装修管理，包括审批、办理出入证和验收等，在装修前，向业主、装修公司告知《房屋装饰装修管理规定》等要求。

3、保证装修期间的正常水电供应。

4、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视和检查。

5、合理收费，严禁向施工单位吃、拿、卡、要、乱罚款。

6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

7、设立接待投诉电话。

二、业主/委托人权力和义务

1、房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装修管理规定》等资料，并和装修公司共同遵守。

2、事先对装修公司进行全面评估，拟定房屋装修方案，签订完善的合同，确保装修质量和维保责任；装修前到物业管理公司办理装修报批手续，得到允许后方可装修。

3、有义务负责催促装修公司缴纳装修押金及相关费用。

4、协助物业管理公司做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作。

5、监督装修公司做好安全防火工作。

6、监督装修公司遵守装修管理规定，在房屋装修期间要严格遵守施工时间，不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

7、对受委托方的违规行为负连带责任。

三、受托人/装修负责人/装修公司的权力和义务

1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装修管理规定》等要求。

2、严格遵守《房屋装修管理规定》及小区的各项管理制定，严格遵守三河市的相关法律法规。

3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到业主的同意，并到物业公司办理审批手续；在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工。

4、从开工之日起，负责施工现场的安全防火及文明施工工作，采取必要的防火措施，指定专人负责，自备灭火器，确保户内安全，并接受物业公司的检查和指导，建立安全管理责任制，并承担相应的责任。

5、严格按照物业管理公司规定遵守施工时间，不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

6、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任。

7、未经物业管理公司许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序。

8、根据物业管理公司规定有义务向物业管理公司缴纳装修押金及相关费用。

9、装饰装修住宅时，不影响建筑物整体外观及周围环境，不影响附近居民的正常生活。

10、装修时产生的废料、渣土等垃圾应自行及时清运，不倒入垃圾桶，不堵塞排水道。

11、运送材料和装修垃圾时，应注意保护好电梯和公共部位的楼道、地面等。以上各项经各方确认后签字即生效，如有违反，按三河市有关法律法规和物业管理规定处理。

物业管理公司：三河市惠安物业服务有限公司电话：

业主/委托人：电话：

受托人/装修公司：电话：

签订日期：年月日