住宅小区装饰装修管理服务协议_装饰装修管理服务协议
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装饰装修管理协议
甲方：乙方：（业主）：区号楼单元室
根据《城市住宅室内装饰装修管理办法》，为规范本物业管理区域内的装修行为，维护物业使用安全，保障业主及公共利益，结合本物业区域实际，经双方协商，达成本协议。
一、装饰装修工程的实施范围：
限于乙方所购房产的专用部位(门窗框以内)。
二、装饰装修工程的实施内容：
见附件一：装饰装修申请审批表。
三、装饰装修工程的施工期限：
年月日动工，年月日完工。
四、本物业区域的装修作业时间:
上午：8：00-12：00，下午14：00-20：00，周六、周日、其他法定节假日及其他时间段不允许装修作业。
五、装饰装修废弃物（垃圾）的清运及处置：
（一）施工单位须在当日18：00至次日6：00前将产生的装修废弃物装入包装袋置于本单元一层门外垃圾箱旁，严禁占压绿地和通道。
（二）装饰装修废弃物（垃圾）由甲方负责清运及处置。
（三）装饰装修废弃物（垃圾）的清运及处置费已在甲方收取的装饰装修管理服务费中包括，甲方不另行收取该费用。
六、住宅外立面设施的安装要求：
（一）禁止安装室外防护网，不得在原设计窗外加二层窗，可在原设计窗里加窗，但必须保证窗户的设计形式、风格与外窗保持一致，玻璃与外窗玻璃颜色一致。
（二）禁止在外墙私自架设雨蓬、花架、晾衣架等构筑物。
（三）所有对外的墙洞（如空调管洞、排风排气口等）的封闭，均需保证外观的整洁美观，应与墙面同色、同材进行封闭，确保封闭后的材料外端面与周边外墙面同颜色（可预先刷涂），再内填材料。
（四）空调室外机的安装位置需严格按原设计指定位置安装。如有冲突，则按服务处统一指定位置安装。
（五）对已预留抽油烟机、排气管安装孔的，只限利用该孔安装。原则上不另行开洞。管道外漏部分只限伸出外墙面20厘米。
七、装饰装修的禁止行为和注意事项：
见《住户手册》：装饰装修管理规定。
八、甲方提供的装饰装修管理服务内容：
（一）办理装饰装修登记手续及存档服务。
（二）装饰装修禁止行为和注意事项的告知服务。
（三）装饰装修废弃物（垃圾）的清运及处置服务。
（四）装饰装修用水、用电的保障服务。
（五）装饰装修施工现场施工安全、防火、防漏的巡视服务。
（六）装饰装修施工人员的工作秩序监管工作。
（七）法律法规要求的其他服务。
九、装饰装修管理服务费及相关费用：
（一）乙方申报办理装饰装修手续时，应当向甲方交纳共用设施设备防损保证金：元。装修工程完工后，经甲方验收，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损害及其他违约的，甲方在验收后30日内如数退还乙方交纳的保证金。
（二）乙方申报办理装修手续时，应按其房产建筑面积元/㎡的标准向甲方交纳装饰装修管理服务费（包括：装修监督检查、装修垃圾清运费、装修期间电梯过度损耗维护费、装修施工人员管理费及相关文本制作费等）。
十、违约责任：
（一）对违反本协议约定的装饰装修行为，甲方有权制止，并要求乙方及时改正，对于拒不改正的，甲方可向政府主管部门举报，并要求乙方承担相应责任。
（二）乙方在装饰装修过程中违反本协议及附加约定的，并且造成相邻业主或共用部位、共用设施设备损失损坏的，甲方、相邻业主有权追究乙方及施工方相关责任，乙方及施工方应承担相应赔偿责任。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：乙方（签章）：
年月日年月日
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