查他人房产需要有证明_怎样查到别人房产信息

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查他人房产需要有证明 查询房产本月起免费 有人欲一次查一栋楼房产信息房管局出招杜绝市民房产信息被非法套取。

从今年8月5日开始，广州市国土房管局贯彻群众路线，包括从化、增城在内的各房地产档案查询窗口已经全面停止收取“利用档案收费”项目的行政事业性收费，包括查询房地产登记、抵押、查封以及个人名下房产等业务，全部免费。

不过，该局昨日向记者透露，在这一便民利民新规出台后，由于查询成本为零，出现了个别不合常理的要求，例如有人要求查询某栋楼内所有产权人的信息、或者一份申请要求打印十多份、一日查询三四回等情况，为了杜绝市民房产信息被非法套取，该局迅速应对，根据相关政策法规调整了查询要求。

查询房产信息除提供地址外还需提供其他信息

“对于市民正常求购求租需要查询的需求，我们都会予以受理，但是对于不合理的需求，我们不予受理。”广州市国土房管局相关负责人表示，即日起，对于同一地址提出的不同单元(两套房以上)的查询申请，如果无法提供其合法查询目的的证明材料，不予受理；同时，对因求购、求租需求按地址查询的，还应至少提供登记案号、房产证号、产权人姓名三者之一，以杜绝市民的房产信息在“零成本”的情况下被人套取。

据悉，除了购房租房可以申请查询房产信息之外，小区成立业委会也可要求提供产权信息。不过，房管局相关负责人透露，在出具这些信息时，会要求业委会筹备小组首先向开发商索要资料，又或者出具街道方面的证明，而且即使提供房产信息，也不会是全面的内容，例如业主姓名就只提供姓，名字将会进行遮蔽。

申请查询他人房产需提供公正委托或单位证明

去年广州“房叔”事件发生之后，网曝个人房产信息成为反腐的利器之一。但之后发生的“房婶”事件，却令人开始担心个人房产信息隐私的安全，如果出现泄露问题反而会误伤无辜。

此前，部分开发商和中介更要求购房人提供个人住房情况证明，声称这样才可办理房屋交易。广州市国土房管局昨日就表示，其实对于购房人家庭的住房情况，可以由广州市房屋

交易登记机构在受理房屋交易登记申请时一并审核，无需购房人自行提供个人(家庭)住房情况证明。

据悉，如果是个人查询，只需要提交身份证原件、复印件以及档案利用申请表。而申请查询他人房产情况的，则需要提供公证委托书原件或者是单位出具的证明，当事人身份证原件、复印件，还有代办人本人的身份证原件、复印件。

夫妻互查对方房产情况不一定马上提供

记者了解到，目前广州还开通了出具《配偶名下房产情况证明》业务，夫妻可互查对方名下房产情况。

“夫妻之间最多的情况是出具无房证明，这样我们一般都会提供。”广州市国土房管局相关负责人表示，夫妻一方例如是妻子要求查询丈夫名下的房产，有时为了确保信息安全，房地产档案部门可能会要求其出示妇联出具的证明，如果被查询人名下房产较多，经办人员也不一定会马上就把信息提供给查询人，而是在确保信息安全的前提下再予以提供。定期向纪检部门

提供房产信息

“我们现在都会按照纪检部门的要求，定期提供最新的房产信息光盘。”广州市国土房管局相关负责人透露，下一步，广州还将修订现行的房地产查询办法，在征求社会各界意见后，再公布执行实施。

此外，广州还整合全市土地房屋的数据信息，计划建立全市大楼房大土地信息系统，还拟推出房地产信息自助查询系统以及网上预约查询等服务。

而针对当前颇受关注的历史文化建筑保护问题，房管部门也正梳理全市一些“老字号”和历史文化建筑的契证资料变迁，拟通过解读其“身世”信息，从一个侧面透视广州经济社会发展的变迁。

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