西部援助计划重庆培训班学习心得_西部计划培训心得体会

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2014年度西部援助计划重庆培训班学习心得

2014年5月9日，重庆学豪酒店三楼宴会厅内座无虚席，此时西部援助计划第二期重庆土地估价师培训班正如火如荼的开展着，我作为重庆的一名执业土地估价师有幸参与其中学习，收获感悟颇多。全天课程紧凑，上午是北京仁达房地产评估有限公司董事长闫旭东主讲的“估价行业信息化的实践与思考”，内容新颖，时代感强烈；下午是陕西华地房地产估价咨询有限公司董事长巩荣生主讲的“城镇低效用地再开发补地价评估实践”，内容充实，切合实际。两堂课同时都让我获益非浅，下面就本次学习中对我震撼最深的上午课程谈一下自己的心得及体会。

同时作为中估协技术审裁委委员的闫旭东主讲的“估价行业信息化的实践与思考”，其内容实质就是现在评估业界走在最前端的“云估价”技术，网上百度可知目前对“云估价”的定义是：它是一种房地产评估行业信息化平台，是针对房地产评估传统行业向网络化/自动化/智能化改革提供的一系列的软件产品、数据服务以及技术支持。原来在上课之前，自己还感觉“云估价”离自己很遥远，课听到一半就感觉切然不同，仿佛“云估价”就已经来到身边，压力感十足。从课中了解到“云估价”的发展历程：云估价诞生于2010年底，初期定义为“自动估价与批量复估的解决方案”。此解决方案实际上是一套专门为评估机构日常业务需求所研发的软件系统，其作用是帮助评估机构快速实现与商业银行、中介等客户在线化的评估询价。随着越来越多评估机构对云估价产品的认可，云估价逐渐推出了更多针对评

估机构的软件与服务。云估价现阶段的定义是“房地产评估的云时代”，整个房地产评估行业的服务力度将提升另一个高度。从事估价行业十几年，基本见证了本行业的发展历程，特别是随着社会经济的市场化程度越来越高，估价业务数量激增，进入了大数据时代，传统的估价模式和估价程序已经不能满足新形式下的基本要求，必需求创新求变革。房地产估价服务本质上是房地产价格数据信息服务，无论是政府、银行还是个人对房地产价格价格信息服务的需求是急切的，并且要求及时、准确、客观、动态的，最好有相应的专业分析。本人觉得“云估价”是未来评估行业的趋势，毕竟在互联网和移动互联网这么发达的时期，如果评估机构还仅仅只依靠传统的评估服务模式，应该很难去服务好银行、中介和金融机构等相关客户。通过课堂上具体的估价程序展示，比如新的查勘工作：查勘员通过手机查勘软件查勘，省去带相机、查勘表等文件，而且查勘员通过手机查勘后，上传后，估价师可以实时收到查勘的资料，包括电子查勘表、图片、位置图、视频等资料，大大提高工作效率。还有别的非常高效的新型估价流程这儿就不一一列举了，总之通过本次学习让我大开眼界，真的是要与时俱进。