建筑二次供水技术经验交流会心得_经验交流会心得体会

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建筑二次供水技术经验交流会心得

19日至21日有幸参加了“第二届建筑二次供水技术经验交流会”，本次会议为2012年给排水规范的修订提供重要的技术参考。住建部城建司、科技司、建筑节能司部分领导参加并肯定了本次会议的成功。与会专家有中国建筑设计研究院总工及副院长、中国建筑标准设计研究院总工、给排水分会副会长；还有来自天津、深圳、宁波、重庆等全国各地具有丰富用水经验的企业技术专家。大家就用水的问题和解决方法进行了讨论和交流，为我们对二次供水的相关认识提供了宝贵的参考价值，会议的体会如下：

一、现行建筑住宅小区二次供水存在的水质污染问题

1.城市在建住宅几乎都是中高层，二次供水已成为城市供水不可缺少的一个环节，即使自来水管网的水质合格，经过二次加压的过程也是输配水过程水质恶化、二次污染风险最高的环节。为避免水污染和水中毒现象的发生，保障居民安全可靠用水，我们要从管网的输送、二次贮存与加压采取措施。

2.小区管网输水环节方面采用PE、PVC等新型号材质代替钢管材质，减少小区内管网输送过程中的金属腐蚀等问题；利用无负压加压设备减少二次水池内水停留过长而污染的问题，采取水质在线监测极早到发现及时处理问题。

二、现行建筑住宅小区二次供水运行管理问题

1． 二次供水设施的产权、运营和使用管理权在开发商、供水企业、以及管理

者三方之间选择适合协调的分配模式是最关健所在，设施的产权是小区业主共有，而不是开发商或供水企业的；设施的运营和管理权可协商分配，这方面急忙需新规出台。

2． 根据重庆、天津等一些大的城市二次供水管理经验，现有四种模式：

1）统一运营模式——公共供水企业统一运营管理二次供水。就是二次供

水设施经公共供水企业验收合格。由公共供水企业统一接管，公共企业自行承担二次供水设施的日常管理、运行养护、更新改造。

2）管养分离模式——公共供水企业接管后再将养护作业外包给专业公

司。即二次供水设施经公共供水企业验收合格并接管后制定系统的管理制度、服务规范和养护作业技术标准，在此基础上公共供水企业再将二次供水设施的运行养护作业外包给具有相应资质和信誉良好的企业，双方签订合同明确各自职责和考核标准、奖惩办法。

3）双轨制模式——公共供水企业直接运营与物业管理公司并存。就是部

分小区政府要求公共供水企业承担直接运营管理的责任，同时政府在资金等方面予以支持；另一部分小区则由物业管理企业在供水企业指导、鼓励和监督下规范管理。

4）市场化模式——专业运营、鼓励竞争、规范市场。将二次供水作为一

项新的业务、一个新的市场对待，而不是将二次供水作为自来水业务的延伸；政府通过制定市场规则和提供必要的支持，来鼓励和促进专业化二次供水市场的形成，并对这个市场进行有效的鉴管。

三、二次供水加压设施的节能设计技术问题

1.设计规定——建筑二次供水设备从城市供水管网中直接取水时，供水

设备应以不损坏供水管网的供水安全性、不干扰供水管网的压力并满足用户安全用水为前题，同时确保供水设备不产生二次污染，做到最大限度节约能源消耗。

2.不是所有二次加压供水都可选叠压设备——只有在城市供水管网的供

水量及水压均充裕并能满足“设计秒流量”时方可选用；当城市管网供水量及水压刚能达到服务标准下限时，应经供水部门同意，二次加压设备按“最大时流量”或按“最大日平均时流量”取水设计，且不得选用叠压设备。

3.没有哪种叠压供水形式最节能，不是叠压供水形式都最经济——叠压

供水设备的选择应根据该区域在城市管网中的位置，踞水厂的距离，以及水压水量的波动参数确定；当供水参数的波动稍强地区宜选箱式叠压设备，较稳定区域应选罐式叠压机组。但无论哪种形式，当城市管网的压力占用户最不利水头比例很小时，也就是说30F以上建筑物，叠压供水形式并不划算，反而会增加投资。有关二次供水方面的相关标准急待出台，为二次加压设施的设计和运营提供有效依据；