建1101团支部团课心得汇报_关于团课心得体会范例
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建1101团支部团课心得汇报
【一】物价篇
这一年，什么都在涨，物价无疑会成为今后人们持续关注的话题。
以前买不起房，最少还可以租房，但现在城市的中产阶级，以及刚毕业的大学生们，切切实实感受到生活压力。与此同时，中国充裕的廉价劳动力，经过多年无限量供给后，终于在老年化的阴影下，看到“刘易斯拐点”的临近。“刘易斯拐点”在经济学中，指的是劳动力由过剩向短缺的转折点，在工业化过程中，随着农村富余劳动力向非农产业的逐步转移，农村富余劳动力逐渐减少，最终枯竭。这将直接引发劳动力成本提高，近来，富士康加薪，东南沿海大规模的民工荒，以及各地最低工资标准调高等一系列事件出现，使中国又多了一道难题——未来几年劳动力成本上涨也将成为通胀压力。
屋漏偏逢雨。中国夏粮连续6年增长后首次产量下降，反映到菜市场上，则是各种农副产品价格上涨。最后，输入性通胀的问题依然没有得到缓解。随着石油、铁矿石、有色金属等大宗商品价格上涨，带动国内煤炭、钢铁、金属价格上涨，一季度中国工业品价格同比涨幅达到40%。
诚然，农产品涨价有着各种外在因素。如不可避免的天灾导致农产品减产，所谓“物以稀为贵”，稀少了自然其价格就被抬高。另外还有诸如物价普遍上涨种植成本提高，造成了农产品也不得不在价格上有所上涨等等。可是，任何产品的涨价都有个“度”。它不应是毫无理性和限制的胡乱涨价，也不应远远超出产品本身所蕴藏的价值，更不应严重脱离当前市场的消费需求和人们的消费水平。如果过度超出，则是“人祸”所致而绝不是天灾减产之故。
当今中国面临的市场问题非常严峻，就物价问题而言，房价不断上涨，菜价也只涨不跌。
蔬菜是城市人民夭天要吃的重要副食品。蔬菜价格的高低,对菜农和城市人民的生活有很大影响。当前蔬菜价格突出的矛盾是,一方面菜农嫌菜价低,种菜的积极性不高;另一方-面城市消费者抱怨菜价贵,承受不了。近日，“高菜价背后城市病集中爆发”，认为在高菜价现象下，市民喊吃不起、菜农说利微薄，菜贩表示很冤屈。并引述专家看法，高菜价下，市民、菜农、中间商“两头诉苦、中间喊冤”，而政府调控无从下手，其实是“城市病”集中爆发的表现。
影响菜价的因素包括三大“城市病”：城市功能不完善，物流成本过高；政府投资欠缺高收费成高菜价“帮凶”；城市生活成本高“最后一公里”难让利。而另一个让人头疼的问题是房价上涨，中国房价只涨不跌，而房价泡沫有极其严重。普通老百姓没钱买房，大学生，打工的买不起房，只能蜗居，而房子又卖不出去。最后形成了极其奇怪的一个现象。房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。所以中国目前混乱的物价房价给普通高百姓带来了极大的困扰，让普通老百姓的生活面临着重重难题。亟待政府解决。
经过我支部的团课讨论后，我对我国目前的物价问题有了一些了解。物价问题与我们的生活息息相关，而物价持续上涨以及通货膨胀等一系列问题，我们应该如何面对。对于政府来说，应进行宏观调控，对于个人来说，则应理性消费，不能盲目抢购，只能使情况更加恶劣。要充分认识到稳定市场价格的重要性和紧迫性，坚持扶持生产保障供应与抑制与合理需求相结合，实施短期应急措施于建立长效机制相结合，理顺价格关系与保障群众基本生活相结合，维护企业正常经营活动与打击价格违法性相结合。抑制价格上涨势头，切实保障群众生活。物价上涨的原因是多方面的，既有国内市场成本上升的推动，和货币超发的影响。也有来自国际市场输入型通胀的作用。从内部看，成本上升是推进物价上涨的重要推手。我国当前已经进入高成本时代，劳动力供给逐步从无限供给向局部短缺转变，促使劳动力成本上升。再加上原材料进价提高，企业资金成本高涨，汇率风险加剧，以及本土资源环境等多重因素共同推动成本上升，进而带动产业链相关产品和服务价格的上升。
从实例看物价上涨：物价上涨尤其是食品方面最主要的原因莫过于供应量减少，而接踵而至的价格不正常上升有一部分原因是一些群众认识到某食品供应量减少进而进行屯购导致供应量更加减少。这使得一些合理消费的人群有时甚至不能保证他们的日常需求。实例有日本大地震之后的盐以及今年的葱。
对未来我国如何控制物价的提议：在食品方面我认为应该采取有效措施,努力增加粮油肉蛋菜的供应,平抑食品价格过快上涨的趋势。为此，首先,认识农产品价格上涨的一些客观规律，增强稳定价格的预见性,把稳定价格的工作重心前移到农产品的生产和流通环节。在生产环节及时采取措施刺激生产、稳定供给,包括鼓励规模养殖,增强抵抗疫病能力,减少养殖成本等;同时,应控制农业生产资料价格上涨,不能让生产成本比农产品收购价格还高。在销售方面，我认为如果是全国都存在因为屯购而产生物价上涨的话政府就应出面进行宏观调控，而如果是地方性的话地方政府以及各大销售商应联手推出政策防止这样的屯购现象。
一、有利于保持价格体系的合理化和市场机制的正常运行。
二、有利于促进收入分配合理化。
三、有利于稳定居民生活。
四、有利于企业合理安排投资计划，提高经营水平和经济效率，从而促进国民经济协调、合理发展。
这一轮物价上涨的深层原因在于，我国经济在持续5年10%以上的高速增长中积累了一些结构性矛盾，其突出表现是两个失衡，即国内储蓄、投资与消费失衡以及内需与外需失衡，经济增长在需求上过多地依赖投资和出口，在产业上过多地依赖工业尤其是重化工业。2003年至2007年，全社会固定资产投资一直保持高位增长，5年累计增长2.12倍。2007年投资率上升到42.1%，而消费率降到49%，为1978年以来最低。投资过度扩张造成一些行业产能过剩，必须依赖出口扩张消化，从而使外贸顺差占GDP的比重从2003年的1.5%上升到2007年的8%。从三次产业结构看，2003年至2007年第二产业的比重由46%上升到49.2%，而第三产业的比重由40.4%下降到39.1%。在轻重工业结构上，重工业比重持续上升，2007年达到69.9%，轻工业比重则降到30.1%。三次产业发展不均衡和轻重工业发展不均衡，同投资与消费失衡有密切关系，两者互为因果。
在投资增长很快、投资率持续上升的情况下，储蓄仍然大于投资，表现为净出口和资本净流出。这说明投资增长过快、货币信贷投放过多、外贸顺差过大，其根源在于储蓄率过高，而这又与国民收入分配格局的不合理变化密切相关。2003年至2007年，财政收入和企业利润年均增长分别超过22%和35%，而城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入年均增长分别为9.8%和6.8%。
这次团课进行的非常有意义，作为当代大学生，我们应该做到关心生活，关心社会，而不是只知道学习书本上的知识。
本次团课我们主要围绕现阶段物价、房价上涨的问题展开了讨论。每个小组都分配到了不同的题目，从物价、房价持续走高的原因到如何控制物价房价。由同学们的发言，我总结物价上涨的主要原因是：
1、中央银行为了对抗人民币升值的压力而不计代价滥发货币；
2、耕地大幅减少，全国各地的圈建运动和房地产的过度开发占用了大部分高产的好地段耕地，耕地减少，粮价菜价必然疯涨；
3、油价上涨和路桥费畸高以及各种罚款拉高了物价；
4、市场环节的各种费用增加了经营成本。房价上涨的主要原因是：
1、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段，因此存在房产投资过热的局面；
2、货币超发，刺激资金多数进入地产领域；
3、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀；
4、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。我小组认为，要控制房价，必须逐条解决以上问题。而在现阶段，我们应坚持把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，强化政府责任，加强市场保障，降低流通成本，整治市场价格秩序，对困难群众采取有力有效的救助措施 的要求。我国还应对流通环节进行清理整顿，取消高速公路的超期收费项目、降低过高收费标准，大力清理。
我国先进重点采取以下四项措施稳定物价：清理整顿流通环节；推进完善社会救助保障标准与物价上涨的联动机制；加强市场价格监管，严厉打击违法行为；保障农产品价格基本稳定。
一、中间环节费用偏高的问题引起了我们高度的重视，应该说流通环节费用偏高这是一个事实。以山东的蔬菜为例，从菜农手里到蔬菜经纪人手里的价格占了整个蔬菜终端销售价格的1/3，后面的环节占了2/3，这是一个普遍现象。个别的菜流通成本比种植成本高几倍，这是客观存在的。清理整顿流通环节收费，实施绿色通道政策，整顿清理商场、超市的进场费等费用，对银行卡收费进行清理整顿，对农贸市场和超市的收费开展集中的治理整顿都有助于从这一环节抑制物价。随着这些措施的落实，流通环节的费用会有所降低，这对稳定农副产品的价格是有好处的。
二、纠正公共服务行业中损害群众消费权益的不正之风可以抑制物价，维护消费者权益。对一些公共服务行业利用特殊地位和管理优势损害消费者权益的问题，如限制消费者权利、设置服务陷阱、推行强制服务、指定消费和乱收费应予以纠正。行业协会利用行政权力强制入会、摊派会费、搭车收费、指定服务，擅自制定应由政府定价的收费项目和标准、违规收费等问题，也应予以坚决纠正和规范。
稳定物价一直是社会所关注，国家所着重的首要问题。在12年的全国两会中得到了充分的印证，在新浪微博上发起的“2012全国两会，您最关注哪些热点问题？”的投票中，“稳定物价严防通胀”得到了网友们最多的关注。温家宝总理也在３月５日十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时提出，保持物价总水平基本稳定，是关系群众利益和经济社会发展全局的重点工作。要在有效实施宏观经济政策、管好货币信贷总量、促进社会总供求基本平衡的基础上，搞好价格调控，防止物价反弹。可见稳定物价的重要意义。
首先，从微观层面看：一是物价问题关系到老百姓的切身利益。在市场经济中，老百姓的衣、食、住、行四个方面与物价息息相关。在名义收入不变的情况下，物价水平持续走高，就意味着老百姓的实际收入减少，从而生活质量下降。二是物价问题同样关系到我国企业的长远发展。企业，作为社会主义市场经济的重要主体，其发展的好坏，对于中国经济社会的发展至关重要。如果物价持续走高，从短的时间看，一些企业会获取更大的利润。但是，这样的利润是一种泡沫，一旦破灭，企业就会面临重大损失直至倒闭的风险。并且进一步的，手握虚拟利润的企业会盲目地进一步扩大投资，引起新一轮的物价走高。这样一来，就会形成经济发展的怪圈。
其次，从宏观层面看，物价持续走高会增加政府调控经济的难度和风险。党的十七届五中全会强调，今后的五年面临很多可以预见和不可以预见的挑战，改革开放进入深水区，加快体制机制改革至关重要。物价持续走高，会造成如原材料价格持续走高，从而加重企业成本的问题。再比如，对外出口也会受到巨大影响。这对于进一步地推动改革开放十分不利。现实生活中的经济是一种非均衡的经济，只有相对的均衡。物价持续走高，会让政府在调控经济的时候出现两难的局面。
此外，四委员联名建议补贴与物价上涨联动。为此他们建议，必须加大政府对市场价格的调控能力，发改委应重点加强生活必需品价格预警、预报和监测，及时采取有效措施调节市场供求。督促各地建立困难群众生活补贴与物价上涨联动机制，当基本生活必需品价格上涨超过规定临界点后，政府及时为低保对象等困难群众发放临时补贴。当基本生活必需品价格维持高位运行一段时间后，启动低保标准调整程序。最后也希望一系列措施得以取得效果是物价趋于一个稳定的状态。
【房价篇】
在这次的团建活动中，我们班上展开了关于“关注两会”的话题，其中，我们针对最近最受民众关注的物价和房价问题展开了深入的讨论。
我们小组所探讨的问题是：房价受哪些因素的影响。关于这个问题，我们有着很多的想法，它是现中国各种矛盾综合的体现。经过一场激烈的讨论，我们认为房价主要受到了政治、经济和文化三个方面的影响。还可以分为更加细致的几个因素对房价会产生影响的因素还有社会、经济、政策、环境和物业管理等。社会因素，包括政治、军事、人口数量与家庭规模、社会环境和人文观念等等。他们的变化都会影响对住房的需要，进而影响房价的上升或下降。经济因素，包括国民经济发展状况、财政金融状况、产业结构调整、物价、工资、就业与储蓄水平的变动以及住房的供求状况等。一般来说，经济发展稳步上升会导致住房需求增加，引起房价上涨，反之则房价会趋于平缓甚至下跌。政策因素，比如住房政策、城市建设与土地利用规划等等，都会影响房价的涨落。我们对这几个想法观念进行了统一和整合，向同学们详细而又耐心的讲解了我们的观点和看法。而后，各个小组的同学都对其讨论的问题进行了叙述和解释。这一次“关注两会”的团建活动不仅让我们进一步接触了与我们息息相关的国家事务，更增进了我们同学之间的感情，使我们收获了许多。为抑制价格过快上涨，我国对一些重要商品生产给予了补贴。补贴有助于减缓价格上涨速度，保证低收入者生活水平，但却割裂了价格的横向与纵向关系，容易导致经济关系扭曲。因此，应力争少用价格补贴。不得已时，可直接对低收入者或消费进行补贴。随着经济发展，应适时对价格体制进行改革，理顺价格关系，控制国内总需求尤其是投资需求。这是抑制物价过快上涨的主要途径。发展是硬道理。只有发展，才能为我们应对各种困难和风险打下坚实的物质基础。但发展不仅要有较快的速度，更要有良好的结构、质量和效益，决不能为了片面追求速度而盲目投资。现在的问题是，该投资的地方和项目投资不足，该控制的地方和项目又有强烈的投资冲动。因此，必须切实解决投资方向问题，通过合理的投资，既解决物价过快上涨问题，又保证经济社会持续快速。
简言之，控制物价过快上涨的方式可以分为以下几点:
1、采取紧缩的货币政策抑制消费
2、降低商品流通成本
3、增加商品供给量
4、严厉打击哄抬物价的违法行为
影响房价的因素
房价波动如今已成为社会关注的焦点，而影响房价的因素我认为一共有一下几点主、客体因素。
从大的方面来看，影响房价主体因素有3个、客体因素有4个。
（一）政府是代表人民利益的房价调控者。调控房价是政府职责，政府调控房价的手段众多。土地供应量、房地产各项税费政策、银行贷款利息、信贷规模、二套房首付比例政策、注册资本金比例要求等都是宏观调控手段。
(二）房地产商是房价重要影响者。房地产成本以外有着诱人暴利空间，房地产商竭力加以影响。房地产商影响房价也是利用市场规律，通过减少房屋供应，以达到提升价格的目的。影响房价手段主要有：一是多囤地；二是少建房，缓建房；三是多捂盘，缓供房；四是烘抬房价。
（三）需求方是房价基本走势决定者。作为需求方、房屋购买者，其量的大小是影响房价的最根本因素。在我国房地产发展实践中，旺盛的需求是推动房价不断上涨的主导力量，其中的炒房等投资性需求比例越来越高，对房价上涨起了推波助澜的作用。
(四）4大客体因素。地价是房地产成本重要组成部分，地价是通过挂牌出让由市场决定的，既不由政府意志决定，也不由房地产公司意志决定。
房地产的建造成本也是房价的重要组成部分。建造成本由市场化程度很高的建筑市场决定，建筑企业竞争很充分，房地产商已经把房屋建造费用压得较低，建筑成本一般不会成为房价上涨的原因（当然建材涨价的因素例外）。
房地产税费。房地产企业所缴纳各项税费，是由政府相关法律法规确定的，征收办法一经确定，会相对稳定，但也不是一成不变，根据宏观管理的需要，政府可做适当调整。
房地产不可移动性特点造成的房地产市场的局部(区域)容易形成供求失衡是影响房价的重要客观因素。房地产这种特点有多种表现形式：一些城市除存在旺盛的本地需求，还存在大量外地需求；一些城市特定区域需求格外旺盛，房价格外高；一些城市的某些区域土地供应极为稀少，极易形成开发垄断，导致房价过高等等。上述这些特点，对房地产商操控房价十分有利。
总地来看，影响房价的主客体因素作用各有不同，客体因素决定着房屋的基本价值，主体因素则是影响房屋的价格。购房者主体需求状况与房地产商主体供给状况决定着房价的基本走势，政府和房地产商两大主体则分别起着制约和助推房价走势的作用。
3月14日上午，十一届全国人大五次会议举行闭幕会。会后，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅与采访十一届全国人大五次会议的中外记者见面并回答记者提出的问题。人民日报社记者提问，最近一轮房地产市场调控，住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标？另外，面对经济增速放缓和地方财政压力，楼市调控会不会半途而废？温家宝表示最近出于一种责任感，把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是，为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。温家宝表示房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光？有所进展。首先是我们调控的决心坚定而不动摇；其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。我班为此开展了团课，我参与讨论了有关调控房价的措施的话题。我认为，地价是决定房价的第一成本，城市稀缺的土地资源始终是开发商争夺的战略重点。但土地出让中价高者得的方式必须修正，否则，房价高企必然陷入恶性循环之中，到头来埋单的还是地方政府。尽管国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手段，对房地产行业不断进行调控，但房价飙升并未得到根本遏止。有分析人士指出：遏制地价、房价过快上涨，关键在于调整中央与地方的土地收益分配格局，从根本上减少地方政府以地生财的冲动；土地拍卖应该从目前价高者得的方式，转为“限房价、竞地价”。其实，房价飙升的板子不能单打在地产商身上。推动地价和房价非正常上涨的主角就是地方政府、地产商和包括炒房团、金融机构、都市类媒体、中介机构等在内的一个利益联盟。只有把利益链条切断了，把利益联盟瓦解了，房价才能回归理性。
住房一直都是值得关注的民生问题，房价的逐年升高无疑会给中低收入水平的家庭生活带来一定的影响。所以一直都很有必要控制房价，国家也不断的调整政策，而最新的国家房价调控政策：合理确定本地区房价控制目标，加大保障性安居工程建设力度，强化差别化住房信贷政策，各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求，完善相关税收政策，加强税收征管：省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购，落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，坚持和强化舆论引导各个城市的调控细则，限购条件。这些政策也表明了国家一直在致力于控制房价，改善民生。
但房价多年以来还是没有很大的改善，一项政策是一把双刃剑，即在近期使房价上涨的同时又在远期使房价下跌，各种主客观因素总是交织存在，随着网上虚拟世界的信息寻址为标志的房地产的崛起，实际上商业地产以后在地产中的比重会越来越小，但住宅产业却肯定是随着人们购买能力的增加而不断增加。有鉴于环境、时机、身份、面积、后果、税费调整改革的不确定性，我觉得对房产税的推出需要从长计议，先小范围试点，取得经验再考虑下一步的力度和方向是合理而对国家和民众负责的务实态度。我相信在国家政策的调整下房价问题必定会得到改善。让老百姓受益。
房价物价对百姓生活的影响，大致可以从两个方面谈。当今社会历经改革开发之后，社会各阶层贫富开始分化，并且有愈演愈烈的趋势。所以说，物价房价的上涨对富人和穷人的影响也是明显不同。物价房价的上涨对富人的影响尽管有负面的影响，但是在这个人心日益浮躁的社会里，人们对投身实业挣钱明显感觉太费精力且回报率比较低，而且回报周期较长。所以，人们现在十分热衷于投资、金融等行业。所以，房地产就成了这些热钱的好去处。这些人成为了社会的既得利益者，在悄然的吸取着社会的财富。还有，由于当今中国人口基数大，住房需求也在增大，所以也在推动房价的升高。
对于社会上的大多数人来说，他们是社会的中低阶层，是社会的中坚力量。但是面对高房价，高物价，他们明显显得束手无措。这是最根本的社会问题，所以政府要加大力度，控制房价，调控物价。保障人民生活。
关于房地产市场和房价问题，近些年来一直是社会、媒体和学者们热议的话题，至今人们对于中国房地产的发展趋势和如何控制房价都没有形成一个社会共识。政府在大力推动房改近20年之后，政策的思路似乎又回到了原点。但是，政府的一些调控政策从主观动机上来看似乎是好的，只是市场反馈的结果却事与愿违，并不受到专家和市场的认同。
那么，政府部门对于房地产市场的判断究竟有哪些失误或者不准确呢，归纳一下，以下几点似乎比较突出。
第一个误判，认为房地产市场存在巨大泡沫。第二个误判，认为高房价是投机投资需求造成的。第三个误判，认为在限购政策之下，房地产商的资金链会紧张甚至会断裂，最后，房地产商会降价出售房屋。这个看法是十分幼稚的。第四个误判，认为房地产是暴利行业，寄希望房地产商自己主动让利。第五个误判，认为只要大量建造保障性住房，就会缓解住房紧张状况，降低房价。我们只有对房地产市场根据市场规律做出正确的判断，才能避免误听误信一些不负责任的言论。才能对自己的购房决策做出理智的判断。我个人以为，在计划经济的条件下，要跟着政府走；在市场经济的条件下，要跟着市场走。
我们班对房价物价等热点话题进行了深入的讨论，同学们都发表的自己的看法。在我看来，国家调控房价，第一要务就是发展公共交通，因为便利的公共交通会提高附近的地价，但是拥有好的公交系统可以使平均地价降低。第二就是国家必须鼓励房地产商业向工厂模式转型。当房价快速上涨时，该城市的政府应当迅速增加土地供给。但是，如果，地方政府以来卖地收入来满足资金需求，他们降低房价的措施就很难有诚意。第三，中国需要成立一个特殊的住房贷款机构来帮助低收入家庭。比如美国的联邦国民抵押贷款协会，它从商业银行手中购买债权，并将其资产证券化。因为享受政府的保护，融资成本非常低，这样节约下来的成本可以转化为购房者的收益，分配给需要的家庭。
