庭审心得_庭审心得体会

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庭审心得

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LD 根据学院安排，我们迎来了本学期的认识实习，由于上学期的认识实习旁听庭审是在数字法庭进行的，加之当时审判长及原被告都是操重庆方言说话，导致很多听不懂重庆话的同学不能领略那次庭审的真谛！对于这次去渝北区法院听庭审，我们显得异常兴奋。

庭审过后，感慨万千！首先来回顾下这个案件，这是一个由房屋买卖合同引起的给付之诉。整个庭审在审判员的引导之下紧张有序地进行。当听完原告代理人的陈述及被告代理律师的答辩之后，案件逐渐变的清晰：原告与被告曾经是婆媳关系，后因被告与原告的儿子离婚，原告以20万的价格将房屋卖了被告，而被告只支付了5万元，至今仍有15万元未支付，故原告提起诉讼。

回首整个案件及庭审现场的情况，我有以下几点感受： 一．法庭判决案子是绝对严格按照证据来的。这个案子中原被告都没有很充分的证据去证明自己的观点。原告提交的证据证明了他们二者签有房屋买卖合同且被告曾经支付了5万元的房款，被告承认了原告的证据。后被告先称他们的成交价为5万元，后又称被迫承认了20万的 成交价但是已经付清了全款，但是没有任何证据，仅仅为被告的代理律师在庭上的一面之词。我们在庭下进行了种种猜测，谁说的到底是真话，但是审判结束之后审判长的一席话让我们觉得自己很不专业，在法庭上，我们必须把自己置于中间位置，一切按照证据说话，虽然有时候证据不能证明事情事实，但是我们必须按照证据能够证明的情况做出合理定夺，也许对于案件的真相来说是不公平的，但是这体现了法律的公平公正。

二．我们应该拥有扎实的专业基本功。在这个案子中，有一个焦点是双方成交价到底是多少，合同中写的20万，但是被告代理律师主张合同无效，辩称20万是房管所的估价，而双方达成的协议为5万，而为了顺利过户，双方才在合同中写的20万。乍一看，其辩护理由合理，但是我们仔细思考下，会发现这是没有法律依据的。依据《物权法》相关规定，任何组织或个人无权干涉所有权人对标的物的处分。也就是说，对于房屋的成交价，只是由买方与卖方决定，即由本案中的被告和原告决定，第三人无权干涉，由此我们可以认定房屋的成交价就是合同中签定的20万，而非被告代理律师口中所称的5万，且这份房屋买卖合同是双方真实的意思表示，是合法有效的！除此之外，被告代理律师主张合同无效的另外一个理由是合同中只写明了成交价，并未写明交付时间，交付方式等，而原告说双方口头约定钱款付清就进行房屋交付，但是这并没有证据支持，而且被告不同意原告的说法，所以法庭没有采信原告的说法，而是根据《合同法》相关规定，没有约定交付时间，交付方式而主要条款具备的合同，我们认为其有效，而且卖方可以随时要求买方支付。再则，一般民事纠纷以调解为主，而由于被告代理律师只是一般代理权限，被告又不在现场，则不能代表被告进行调解，法院则无法组织现场的调解！以上的种种，如果没有扎实的基本功，没有严谨的法律思维，我们是无法正确地解读与审理案件的！

三．审判长如何掌控全场是一门艺术。本案中的原告代理人不是专业的法律人士，其法律素质相对较低，一开始审判长用法律术语表述了让她介绍自己的基本情况的时候，她没有听懂，仍然又一次介绍了原告的基本情况，后审判长用直白的语言说介绍你自己，她才听懂！后来在法庭辩论阶段，原被告多次远离了争议焦点而进行辩论，审判长一次次委婉地打断，才把他们拉入了正题！表面看来，这有点可笑，其实在司法实践中，参与庭审的人员并没有很高的法律素养，需要审判长进行及时恰当的引导，才能保证案子的顺利开展。这不是我们能在书本上学到的，必须经过大量的实践才能培养出的一种能力！

本次庭审案情简单，证据并不复杂，只审判了半个多小时就结束了，当时真的意犹未尽，不过现在看来还是回味无穷！此次庭审最大的感受就是自己的法律之路任重道远！