规划心得_规划方式心得

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规划心得

一个城市的发展取决于该城市的规划设计，从目前来看石林最大的问题在于留不住风景区的游客导致石林城区发展较慢。

县政府从新规划石林的地块格局，从各个区的位置分析来看西城区相对于东城区稳定型市政新区的零散型具有很大的优势。首先西城区的发展空间很大，从整个西城区分析由上到下为北部物流、仓储区，中部的旅游文化协调区和南部半山住宅区，整个片区以西城大道为主轴向两边辐射的交通网为物流、仓储区提供了便利的交通，更为中部的旅游文化协调区提供了发展的条件，而南部半山住宅区为中部旅游文化协调区提供了人流。

作为整个西城区的中心——中部旅游文化协调区，县政府全力打造800亩的鹿阜古镇项目势必对风景区的游客造成影响，使游客的重心向西城区偏移。留住部分的游客对于促进整个西城区的发展起到关键性的作用，古镇项目作为展现彝族撒尼文化的聚集点，对整个西城区起到聚拢人流到发散人流的作用。为整个石林的发展埋下伏笔。

作为整个古镇项目核心腹地——水石坊项目，整个项目占地49.2亩以武庙为中心向两边辐射，由于本案在中心，有着周边项目无法比拟的优势（共享周边所有项目的部分配套设施）例如：鹿城广场的大型超市、星级酒店，商业步行街带来的商业效应，东门坊带来的商家和人流量。相对于鹿城广场的大规模（周期长），本案规模相对较小（周期短），风险就小，但是由于处于中心腹地升值空间自然受到鹿城广场的带动。相对于石林商业步行街的纯商业本案的商业更具立体化，餐饮、住宿、娱乐休闲，无论是投资还是居住都有得天独厚的优势。本案在楼层设计方面采用高低结合、楼宇之前间隔较大，充分利用采光，民风式的外立面以协调古城建筑群，以保持民族文化风格形成小镇式以住宅区、小吃街、步行街一体化的文化旅游景点。周边配套设施齐全，拥有县一中、鹿阜小学、县医院、大型超市、影院、商业步行街和公园等，对于学校和城市主干道具有近而不饶的地理优势。