房地产工程进展情况汇报 )_年度工程进展情况汇报
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东方领海工程进展情况汇报
东方领海住宅小区总建筑面积近30万平方米,由17栋20至28层全框剪结构住宅楼、2个共5万平米的地下车库组成。在乌兰木伦湖南岸住宅小区领导小组和集团领导的支持、重视下,自2009年5月开工建设以来,各项工作进展顺利,目前正在进行土建工程收尾工作。现将东方领海A-
17、A-18住宅小区工程进展情况及存在的问题向领导汇报如下:
一、总包单位工程进展情况
1、A-17地块窗户主框安装完成,附框安装完成,玻璃安装完成40%,屋面瓦施工完毕,电梯安装完毕。楼内、地库垫层完成50%。外保温施工完成80%,涂料材料、施工班组已进场,2#楼、6#楼南立面涂料正在施工过程中。其中,遗留工程有卫生间防水、防盗门、防火门、楼梯扶手、屋面缸砖、散热器安装。4#、6#计划8月30日移交精装修。室外管网正在进行放线、材料和劳动力准备工作。
2、A-18地块窗主框安装完成90%,玻璃安装完成30%。屋面瓦施工完毕二次结构砌体、抹灰基本施工完毕,外保温完成70%,室内电梯安装完毕。楼内、地库垫层正在施工。其中,遗留工程有卫生间防水、防盗门、防火门、楼梯扶手、屋面缸砖、散热器安装,3#、5#、9#计划8月30日移交精装修。室外管网正在进行放
线、材料和劳动力准备工作。
二、下半年工作计划:
1、移交精装修:按照与北京远洋装饰公司的合作协议,分四个批次进行移交,每个批次间隔为一个月。计划8月30日移交A-17-4#、6#,A-18-3#、5#、9#共5栋楼。9月30日前移交4栋,10月30日前移交4栋,11月30日前移交剩余4栋。后俩个批次的8栋楼,如精装修具备条件,可以提前移交。
2、供水:8月10日前水泵泵房完成设备安装,9月20 日前完成室外管网,具备通水条件。
3、供暖:A-17地块换热站设备安装已完成,外网施工于10月30日前完成,具备通暖条件。
4、楼内电梯A-17地块6栋楼已完成洞口封堵,具备运行调试的条件,计划8月20日前完成调试工作。
三、建设资金情况及存在的问题
1、东方领海住宅小区目前收到领导小组2亿元,已到位贷款3.66亿元,承兑汇票8000万元,合计收到款项6.46亿元;
已支付各项建安、甲供材料工程款8.06亿元,缴纳各项税费500多万元,支付利息6073万元,其他管理费用600多万元,合计支出8.77亿元。后续还会发生销售税9027万元,利息费用7700万元。合计支出10.4亿;
资金缺口4亿元。现在总包单位施工任务基本完成,但劳务工资缺口较大,需领导提前安排资金,确保总包单位工人工资的正常发放。
2、自09年5月开工以来,工程变更、定额不明确需要认质、认价的材料及人工费一直未确认,涉及面较大的有土方、冬施、屋面瓦、车库耐磨地面、无机纤维喷涂,车库入口雨篷、剔糟返工、空调栏杆、楼梯扶手、线条、罗马柱、市政临用水管线、临时沙石路(后变为砼临时道路)、临时排水管线、土方倒运等六十多项内容。我们进行了汇总整理,领导小组至今未确认,已影响到劳务结算、工人稳定及施工收尾进度,请领导小组尽快确认。
为顺利完成下半年工作任务,确保顺利移交精装修,项目管理部8月份将开展“大干30天,移交精装修”的活动,充分调动总包单位、分包单位和材料供应商的积极性,在保证施工质量和安全的前提下力争按期完成各项任务。
东方领海项目部 2011-7-31
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