项目部管理目标责任合同书范本_商业管理合同书范本
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合同编号：
河南xxxx建设工程有限公司
项目部管理目标责任合同书
项目部名称： 签订时间： 年 月 日
甲方： 河南xxxx建设工程有限公司 乙方： 项目部责任人 丙方（担保人）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规和公司管理制度，遵照平等、自愿、互惠互利和诚实信用的原则，三方就甲方与建设单位（业主）所签订的 全部建设工程施工合同文本，订立本协议。
一、甲方权利和义务
1.1协助乙方办理在施工中所需的各种证件，费用由乙方承担。1.2负责配合乙方办理开工手续，所需费用由乙方承担。1.3负责对该项目的质量、进度、安全、文明施工、劳务、农民工工资、债权债务的过程控制及监督，配合乙方顺利进行工程交工。
1.4负责对该项目部人员的培训教育，如发生费用由乙方承担。1.5负责协助乙方与建设单位、监理单位、政府主管部门的协调工作，若发生费用由乙方承担。
1.6对乙方由于经营不善造成的一切经济损失、债权、债务、民事、刑事纠纷等，甲方不承担任何法律责任。同时由此引发的一切后果，甲方有权通过司法程序追究其民事、行政、刑事等法律责任。如甲方已经代为乙方承担了相应的责任和经济损失，甲方有权向乙方追偿。
1.7甲方负责定期依据公司通过的ISO9001:2000标准、ISO14000：1996标准、OHS18000：2001标准及行业规范对该项目进行检查。
1.8如乙方未能执行甲方与建设单位（业主）签订的合同条款，或者私自将工程转包给他人，甲方有权终止该项目合同，并通知建设单位（业主）停止对该项目的拨款，乙方应无条件退出本项目，并赔偿给甲方造成的所有经济损失。
1.9甲方有权视该项目具体情况，同乙方协商后，委派现场管理人员协助乙方进行管理，一切费用及人员工资由乙方承担。如乙方需要甲方协助，甲方人员到场的一切费用，由乙方负责。
二、乙方权利义务及责任
2.1本项目为独立核算，实行自负盈亏。如因经营不善所造成的一切损失、债权债务、民事、刑事纠纷等，乙方应承担全部责任。如果甲方已代为乙方承担了相应责任，乙方应将甲方代为支付的款项及时向甲方补足，并赔偿给甲方造成的其它方面损失。
2.2乙方应规范执行国家的各项法律、法规、政策及公司规章制度，严格遵循当地主管部门的有关规定，完成甲方与建设单位（业主）所签订的本项工程合同条款及各项约定内容。
2.3本项目为施工总承包。如乙方未能履行甲方与建设单位（业主）所签订的建设工程施工合同及补充条款等，或者私自将工程转包给他人，因此造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担。甲方有权
随时对该项目全面接管（包括资金、人员、材料、设备、资料等），乙方应无条件服从。
2.4乙方无条件接受甲方的跟踪管理，并执行甲方对项目制定的有关规定，全方位接受甲方对工程质量、过程控制、安全文明施工等方面的监督检查。按照甲方通过的ISO9001:2000标准、ISO14000：1996标准、OHS18000：2001标准进行质量、安全、环境管理。
2.5工程交工后，乙方应向甲方提供完整的交工资料一套。2.6建立健全该项目的组织机构和管理制度，做到责任到人，严禁无证上岗，项目上要按国家和行业标准要求设立专职安全员，并及时上报甲方所需的各项报表及资料。如乙方没有按照标准或约定配备人员和相应设备，造成项目出现质量、安全、技术或其它责任事故的，均由乙方及其责任人、担保人承担一切民事、行政、刑事责任。
2.7根据甲乙双方的以下约定，若因本项目给甲方造成各种损失，乙方自愿按照如下约定给予甲方相应赔偿：
①因债务问题造成第三方扰乱甲方正常办公秩序，赔偿50000元/次； ②拖欠农民工工资给公司造成恶劣影响，赔偿50000元/次； ③主管部门对公司进行通报，赔偿50000元/次； ④因债务问题被第三方起诉的，赔偿50000元/次； ⑤被新闻媒体曝光一次，赔偿50000元/次； ⑥影响当地市场投标的，赔偿100000元/次； ⑦可能发生的其它事项，应酌情处理。
⑧如因乙方项目出现问题，甲方有权直接到场处理，一切费用均由乙
方承担。
三、经济指标与财务管理
3.1乙方应向甲方缴纳项目保证金 万元（签订合同时缴纳 元，第一次拨付工程款时缴纳 万元），工程全部验收合格后甲方将保证金无息退还给乙方。
3.2乙方所干工程据实与建设方结算，工程款拨付到甲方账户后，由甲方财务部将所转工程款的 %拨付给乙方，其余 %工程款做为利润上缴公司，乙方要承担该项目施工、管理、决算、税费（所有税费）、向政府部门所交费用等全部费用。
3.3工程结算依据为甲方与建设单位（业主）签订的建设工程施工合同有关条款内容执行。
3.4工程款支付及结算办法：依据甲方与建设单位（业主）签订的建设工程施工合同有关条款内容执行。乙方必须在建设单位（业主）拨付该工程款后再向甲方申请工程款，乙方不得在建设单位（业主）无拨付该工程款时向甲方索要工程款.工程款到甲方账户后，甲方必须及时拨付给乙方。
3.5乙方无条件接受甲方定期和不定期的财务审计检查，必须保证建设单位（业主）所拨付的工程款进入甲方指定的账户。乙方对外付款应报甲方审核同意后方可支付。
3.6为了保证该工程项目的顺利施工,确保工程款专款专用,在合同履约中,乙方必须同意建设单位（业主）将上述合同款（包括履约保证金）,全部转入甲方指定帐户。否则由此引起的该项目质量、安全、工期、农民工工资等经济纠纷，甲方概不负责，并要对建设单位致函，终止本项目的施工合同，或者对本项目全面接管。
3.7乙方应对本项目负责，对外所欠的材料款、工人工资等一定要向当事人解释，并及时或限时还清，工人工资要做到月清季结、不拖不欠，如因此处理不妥所造成的工人上访、起诉，乙方应承担全部经济损失和民事、行政、刑事等法律责任。
3.8乙方应足额缴纳营业税和企业所得税、印花税，做到不偷、漏、拖欠税，不提供虚假发票。如发生上述现象，乙方应承担全部民事、行政和刑事等法律责任。
3.9乙方应随着工程进度款逐笔足额纳税，并及时将建筑业发票的记账联和完税证交给甲方，否则视为乙方未纳税，甲方有权从工程款中扣留相应税款，直接代替乙方向税务机关纳税。
3.10乙方不得私自伪造、使用甲方所有印章、证件，否则乙方承担由此引发的全部民事、行政和刑事等法律责任。
四、违约和争议的处理
4.1如因乙方违约给甲方造成损失，各方确定甲方的损失总额最低为伍拾万元，超过部分据实赔偿。若甲方违约，甲方按乙方的实际损失配偿。
4.2本协议签字生效后，甲、乙、丙三方均应积极履约，任何一方违约，三方均应友好协商解决，若协商不成，三方一致同意由甲方注册所在地法院即林州市人民法院解决。
五、乙方责任人郑重承诺
本人已对本目标责任合同书全部内容仔细阅览并深刻知悉，如因乙方经营不善或者违法转包、分包等原因造成的损害甲方信誉以及给甲方造成的全部经济损失和投标所报建造师个人的一切损失，本人自愿以全部个人资产作担保（包括施工机械、房产、土地、交通工具、股票、债券、债权、基金、现金存款、无形资产等）。甲方与建设单位所签订的有关该工程的合同、补充协议及风险告知等有关文件，本人已仔细阅览并深刻知悉，本人对所有甲方与建设单位（业主）签订的所有文件承担全部法律责任，并承担由此造成的一切经济损失，确保该项目的顺利施工和企业健康发展。
承诺人（签字）：
六、丙方义务与责任
如因乙方经营不善等原因损害甲方信誉、并给甲方造成经济损失，丙方作为乙方的担保人自愿以本人的全部资产（含无形资产）为乙方提供担保，对甲方蒙受的经济损失包括为行使追偿权而支出的费 6
用如：诉讼费、律师费、交通费等其它费用，承担连带赔偿责任。丙方的担保期限为甲方遭受损失终了之日起五年。
丙方（签字）：
七、其它约定： 7.1本协议签字后生效。
7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
7.3乙、丙方的身份证复印件作为本合同的附件（上注明与原件一致）。
八、补充条款：
甲 方：（盖章）委托代理人：（签字）乙 方：（签字）手机号码： 家庭电话： 丙 方：（签字）手机号码： 家庭电话：
年 月 日
乙方责任人身份证复印件：
丙方身份证复印件：
质量管理目标责任书
甲 方： 河南xxxx建设工程有限公司 乙 方： 项目部责任人 ：
为加强工程的质量管理，确保施工质量达到合同及有关规范要求，双方共同签订本责任书，以明确乙方的责任。
一、项目部责任人是对工程施工过程全面负责的项目管理者，是施工项目质量管理的第一责任人。
二、项目部责任人必须全面贯彻和执行各种建筑法规及有关质量的政策、法规、施工标准规范，落实各项安全防护措施和质量保障措施，并对施工过程及工程保修期内出现的质量事故负直接的领导责任和管理责任，对由此引起的法律纠纷负无限连带责任。
三、工程质量合格率必须达到100%，并符合合同规定的质量验收要求。
四、工程竣工验收质量达到合格者不予奖罚；获省、市奖的，根据以下约定给予相应奖励：乙方创省级中州杯银奖（省优良工程）一项，甲方奖励10000元，创省级中州杯（省优质工程）一项，甲方奖励20000元，创鲁班奖（国家优质工程）一项，甲方奖励100000元。以上奖金均在取得获奖证书后发放；单项工程以最高奖计算，不累计。
五、乙方必须达到合同上约定所要求的质量等级，达不到要求的，乙方除需按合同约定承担一切维修、返工、违约责任、建筑物质量、安全事故责任外仍需给予甲方5000-10000元的经济赔偿。同时必须达到交工条件。
六、要严格按照国家的有关规范条例施工，对工人进行质量教育，严把质量关。
七、对所采购材料严格控制，严禁使用伪劣非标材料。
八、人员全部持证上岗，没有证件的不允许上岗。
九、项目部责任人要切切实实负起责任，组织项目部人员就质量控制认真编制施工组织方案，确保工程施工质量。
十、根据公司规定，工程项目在签订合同时应向公司缴纳工程资料保证金。在工程项目交工验收后，交工资料交回公司时，该保证金无息退回，工程保证金收取标准：工程项目在500万元以下（含500万元）的保证金2000元，工程项目在500万元以上的保证金3000元。
十一、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；
3、装修工程为 年；
4、电气气管线、给排水管道、设备安装工程为
年；
5、供热与供冷系统为
个采暖期，供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
年；
7、其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
十二、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，项目部责任人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。项目部责任不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。由此发生的所有相关费用由乙方承担，乙方不得以任何借口予以拒绝；
2、发生紧急抢修事故的，项目部责任人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；应按原设计单位或者具有
相应资质等级的设计单位提出的保修方案，项目部责任人实施保修至达到合格要求。（以验收合格文件为准）；
十三、保修费用
保修费用由项目部责任人完全承担。
十四、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
项目部责任人自愿接受以上条款并承诺项目部所有工程如出现质量问题全部由本人自愿承担，如给甲方造成重大影响或经济损失，项目部责任人自愿用所属于自己的一切财产作为赔偿，并承担全部法律责任。
甲方：
乙方：
****年**月**日
安全生产目标责任书
甲 方： 河南xxxx建设工程有限公司 乙 方： 项目部责任人
为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，加强建筑安全生产的监督管理，杜绝特大恶性事故，控制重大事故，减少一般事故，保护职工人身和国家财产安全，根据《建筑法》、《安全生产法》等有关法律法规的规定，逐级落实安全生产责任制度，将建筑工地安全事故减少到最低限度，甲、乙双方特签订本项目安全生产管理责任书，以明确乙方责任。
1、项目部责任人是安全生产的直接责任人，对安全负直接责任。必须认真贯彻有关安全生产的法律、法规，做好工地职工的安全教育，职工未经安全教育培训持证的，不得上岗。
2、及时向本项目部所属全体人员传达、转发上级有关安全生产的法律、法规和文件，并结合本地实际，及时部署检查贯彻落实情况。
3、检查、指导建筑现场，抓好安全制度、安全技术措施落实，提高建筑工地安全生产、文明施工水平。
4、总结、推广安全生产、文明施工先进经验。
5、严格按照建设部（JGJ59—99）标准和省市建筑工地文明施工管理规定进行施工现场管理。
6、认真制定并执行安全生产、文明施工管理目标和各项施工专项方案。建立健全安全生产责任制，逐级签订安全生产目标管理责任书，将安全生产目标分解落实到班组和个人，并记录好台帐。
7、按照规定配备专职安全员，特种作业人员必须全部持证上岗，所使用一切大型设备未经检测、备案，不得投入使用。
8、主动配合、接受上级有关部门的安全生产、文明施工检查，对检查中发现的安全隐患，要及时认真落实整改，达到合格。
9、要随时积极配合甲方的各种跟踪检查，接受现场指导。
10、争创国家和省市安全奖，由甲方根据以下约定给予相应奖励：乙方创省级安全文明工地一项，甲方奖励5000元，创省级安全文明工地中州平安杯一项，甲方奖励10000元。以上奖金均在取得获奖证书后发放；单项工程以最高奖计算，不累计。
11、因安全方面出现问题而给甲方造成影响的，甲方要根据影响程度给予相应罚款处理。
12、项目部责任人自愿接受以上条款并承诺因施工工程出现安全问题全部由本人承担，如给甲方造成重大影响及经济损失的，项目部责任人自愿用所属于自己的一切财产作为赔偿，并承担全部法律责任。
13、项目开工一星期内，项目部必须购买本项目的人员、设备、财产等有关的保险。
甲方：
乙方：
****年**月**日
保证农民工工资无拖欠责任书
甲 方： 河南xxxx建设工程有限公司 乙 方： 项目部责任人
为保证农民工工资无拖欠，双方特签订本责任书，以明确乙方责任。
1、组织项目部人员召开保证农民工工资发放的专门会议。
2、认真安排部署制定突发事件的应急预案。
3、亲自监督并采取有效措施准备好足够的应急资金。
4、时刻为农民工着想，不恶意拖欠农民工工资。
5、要为甲方的名誉着想，绝不能因为欠农民工工资而给甲方造成任何影响。
6、保证专款专用，绝不把农民工工资挪用，确保按时发放。
7、若因工程款未到位而不能发放农民工工资的，要保证有足够的预备金确保发放。
8、乙方必须按约定按月支付农民工工资，并与每月15日之前向甲方提交农民工工资发放登记表原件；若乙方直接向劳务公司发放农民工工资，应当在每月15日之前向甲方提交劳务公司收款凭证原件，并督促、监督劳
务公司及时、足额按约定发放农民工工资，并提交发放登记表原件。
9、项目部责任人自愿接受以上条款，并承诺工程如出现拖欠农民工工资的问题，以及给甲方造成影响和经济损失的，项目部责任人自愿用所属于自己的一切财产作为赔偿，甲方：
并承担全部法律责任。
乙方：
****年**月**日
保证书
担保权人： 河南xxxx建设工程有限公司 担保人：
被担保人： 项目部责任人：
****年**月**日，河南光大建设工程有限公司与
签订了建设工程施工合同，该工程由被担保人及其责任人实际组织施工。担保人针对该工程向河南光大建设工程有限公司作出如下担保：
一、该工程自始至终产生的一切债务，均由被担保人及其责任人在竣工结算之前清偿完毕。如果被担保人及其责任人不偿还或者不能偿还，担保人自愿以全部财产对所有债务承担无条件的连带清偿责任。
二、被担保人及其责任人至迟应当在该工程竣工结算后六个月内清偿完全部债务，否则，担保人自愿在该期限届满之日起五年内无条件承担连带保证责任。
三、担保人承担连带保证责任的范围为：主债权及其利息、河南光大建设工程有限公司为实现债权和担保权而支出的各项实际费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、食宿费、有关人员的误工费等）。
四、河南光大建设工程有限公司有权自竣工结算之日起，就该工程未清偿的债务向被担保人及其责任人，以及担保人一并主张权利。
担保权人： 河南xxxx建设工程有限公司
担保人（签章）： 被担保人： 项目部责任人：
担保人身份证（或单位营业执照）复印件：
被担保人身份证复印件：
项目部负责人身份证复印件：
年 月 日
担 保 书
我 自愿作为河南xxxx建设工程有限公司项目部的担保人，如因该项目部及其负责人的原因给河南光大建设工程有限公司造成损害，或给河南xxxx建设工程有限公司造成经济损失，我自愿以本人的全部资产（含无形资产）对河南xxxx建设工程有限公司承担连带赔偿责任，对河南xxxx建设工程有限公司蒙受的一切经济损失包括为行使追偿权而支出的费用如：诉讼费、律师费、交通费等其它费用，承担连带清偿责任。担保期限为河南xxxx建设工程有限公司遭受损失之日起五年。
担保人（签字）：
担保人身份证（或单位营业执照）复印件：
年 月 日
劳务（专业）分包管理责任书
甲方： 河南xxxx建设工程有限公司 乙方： 项目部责任人
为规范我公司项目部劳务（专业）分包行为，提高项目部和劳务（专业）分包队伍的整体素质，确保工程质量和安全生产、工期进度、农民工工资等，根据建设部《关于建立和完善劳务分包制度，发展建筑劳务企业的意见》（建市（2005）131号）和《河南省建设厅关于进一步加强劳务分包市场管理工作的通知》（豫建（2007）68号）文件的要求，结合我公司实际情况，双方特签订劳务（专业）分包管理责任书如下：
1、乙方在项目管理施工过程中，必须将劳务作业（专业施工）全部分包给有相应承包资质的建筑劳务企业或专业承包企业，严禁将建筑劳务作业（专业施工）分包给无承包资质的企业、劳务召集人、带头人，或者“包工头”或私招滥雇劳务人员。
2、乙方必须与有劳务承包资质和专业工程承包资质的企业签订工程施工劳务分包合同。
3、乙方在与有劳务承包资质和专业承包资质的企业签订工程施工劳务分包合同和专业施工分包合同时，应在合同中注明：劳务或专
业工程发包人必须将合同价款支付给劳务或专业承包人在合同中指定的合同价款收取负责人，并索要收款凭证（发票）。由于劳务专项发包人将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员、现金支付合同价款，或存在其他违规支付行为的，造成后果由劳务或专项发包人负责。劳务或专项承包人合同价款指定或合同约定的收取负责人收到合同价款后产生的分配问题，由劳务或专业承包人自行负责，与发包人无关。
4、乙方要确保将分包款进行支票转账结算，原则上不允许现金结算，并及时索要收款凭证。
5、乙方必须对劳务（专业）分包队伍加强质量、安全、农民工工资及培训持证上岗等的监管，达不到要求，不允许进场或强制劳务专业分包队伍停工，接受检查。
6、乙方必须在分包合同中与承包方约定，明确承包人质量、安全、工人劳动合同签订、农民工工资拖欠等的责任。
7、乙方必须在分包合同中与承包人约定争议在甲方企业注册所在地解决。
8、乙方必须禁止承包人把项目转包给他人。
9、乙方要认真考核分包队伍，为了规避风险，严禁承包人合伙承包。
10、乙方必须对分包方承包人的一切行为负全责，如果分包方承包人出现任何对甲方的不利情况（含产生经济纠纷或经济损失等），22
由乙方负全部责任。乙方愿意用个人的全部资产，为分包方、承包人进行担保，并承担无限连带责任。
甲方： 乙方：
年 日23
月
项目部保证全员培训持证上岗责任书
甲方： 河南xxxx建设工程有限公司 乙方： 项目部负责人
为积极响应建设主管部门对全员持证上岗工作的要求，根据企业发展需要，双方就项目部全员持证上岗及提高岗位人员的业务水平等方面达成一致意见，特签订本责任书：
1、乙方责任人要根据公司规定，对本项目部应持证上岗人员，必须全部持证上岗。
2、乙方责任人要保证凡未取得岗位合格证书的人员，一律不得上岗。
3、甲方负责对项目部使用伪造、涂改的岗位合格证书和使用未经复检的岗位合格证书的人员进行监督，并要没收岗位合格证书和追究项目部责任人及相关人员责任。
4、甲方培训部负责组织人员的持证上岗培训和证件的办理工作。
5、乙方责任人在合同签订前应向公司培训部提交持证上岗人员培训名单，并参加公司所组织的相关培训。
6、项目部人员持证上岗类别：
①十大员：（施工员、质检员、安全员、取样员、材料员、资料员、劳资员、测量员、试验员、机械管理员）
②特殊工种：（电工、焊工、起重工、架子工）
③三类人员：（企业负责人、项目负责人、专职安全员）培训人员要求：具体按国家标准要求执行。
7、对项目部没有持证上岗和不参加公司组织的培训工作的，公司对该项目部罚款1000元，达不到持证上岗标准要求及因持证上岗而被建设方和主管部门通报批评的，罚款 2000 元，在甲方通知后，乙方责任人不认真及时执行国家及行业、主管部门和公司持证上岗要求，发生质量安全事故的，甲方不承担任何责任，一切后果及相应赔偿均由项目部责任人自行承担。
8、根据主管部门要求和公司规定，新开工项目部关键岗位人员必须持证上岗，新开工的项目部按国家标准要求，应向公司缴纳培训保证金，工程项目在500万元以下的缴纳培训保证金2000元，工程项目在500万元以上的缴纳培训保证金3000元。由公司培训部负责培训，财务部负责收取，专款专用。培训所需费用可优先使用该培训保证金，不足部分由乙方另行补交。
9、双方签字后生效。
甲方：（盖章）乙方负责人（签字）：
年 月 日
苏州二建建筑集团有限公司项目部安全预控目标责任合同书为了贯彻执行“安全第一、预防为主”、“综合治理”的方针和建设部颁发的“一标三规”以及JGJ59-99《建筑施工安全检......
安全管理目标及项目部安全管理目标责任考核办法工程名称：市场用房（A）楼项目经理：项目技术负责人：一、项目安全生产管理目标：（一）、伤亡事故控制指标：1、因工死亡事故为零；2、因工重伤......
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