新设物业管理企业资质办理程序_物业管理企业资质等级
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新设物业管理企业资质办理程序
一、受理
新设物业管理企业向西安市房屋物业管理办公室提出申请办理物业管理企业资质，同时提交以下资料：
1、申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱）；
2、营业执照；
3、办公地址，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；
4、企业章程；
5、验资证明，申报当月企业银行存款余额（原件）；
6、物业企业法定代表人身份证明（法人个人简历）；
7、物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同；技术人员中级以上职称证书（最少3名）及物业管理专业人员职业资格证书。（最少6名）。
以上材料经装订后提交1207室，经对材料初审后正式受理。
二、审查
西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查。
1、是否有固定的办公场所，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；
2、物业企业聘用员工劳动合同是否在劳动部门备案，核对经备
案人员职称证书原件及物业管理专业人员职业资格证书原件；
3、查验注册资本是否在帐；
三、核准
经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。
对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局予以核发物业管理企业资质证，物业企业从核发资质当日起一年内，按每季度初第一个工作日提交企业银行资金余额证明材料（该余额不得低于企业现金注册资金的50%），按期不提交者，我局将不予办理该企业的资质换证手续。
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