钢结构加工制作合同及签约要点(精)_钢结构制作加工合同
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钢结构加工制作合同及签约要点
钢结构加工制作合同, 和一般的加工承揽合同非常近似。但钢结 构工程构件的加工制作合同, 又是非常特殊的定制式合同。具有以下 的特点:
1、合同所有构件的设计和加工,除少数标准件以外,都是按照 每个工程的需要而单独定制加工的。因此一旦出现返工或者重作, 对 加工企业造成的损失是巨大的。
2、钢构件的数量和设计,也是根据工程要求和工程进度来安排 的。往往是在工程安装过程中,又需要变更设计,或者增减构件的设 计内容。为了防止因设计变更造成已制作的构件报废的情况, 需要在 合同中对此事先予以约定。
3、甲方或者设计单位也往往只是提供加工单位蓝图,构件详图 的设计还需要加工单位的设计人员完成, 还有时加工单位需要根据设 计院或者甲方的指令, 临时变更和另行设计构件。因此钢结构制作安 装合同中,还常常含有设计的内容。
4、构件的检测,包括出厂抽检和现场到货检测,检测人员既包 括甲方驻厂代表、现场项目经理,还包括合同指定的工程监理,检验 标准也远远高于一般的加工承揽合同的验收标准。
5、制作工期一般较短。在北方,还因为气候的原因,钢结构工 程的开工时间集中在夏秋季节, 不同加工制作合同的工期往往出现集 中和交叉的情况, 因此钢结构加工企业安排好加工调度, 利用安装工
程的工期顺延为加工合同创造工期是极有必要的。根据以上特点, 加工制作合同需要注意以下的签约要点: 一合同价格
钢结构制作安装合同与加工制作合同的价格形式相同, 只是制作 安装合同价格中增加了安装费用。价格包括以下几类:
1、固定总价 ―― 闭口价(不包括风险范围
2、固定合同价+追加合同价款+国家定额费率(包括风险范围
3、合同成本加劳务费 固定合同价格又分为以下两种固定单价(仅仅包括加工制作费用,不包括材料、涂装、运输、税金等费用,其他费用需要另行约定结算
2综合单价(含原、辅材料(含油漆费用、检测费、资料费、加工费、油漆涂装费、税金、管理费、利润等,运输费等,并可根据 实际市场价格进行结算
常见的价格为固定综合单价。
4、对风险范围的说明: 合同报价表是合同中约定的风险范围, 在风险范围以内的, 价格 不再发生变动;在价格风险范围外的, 应约定调整价格的方法。另外, 应考虑到在国家调整价格钢材出现差价时合同价格的调整情况。因为 钢材价格的涨跌也是需要考虑的风险范围, 否则就可能出现因钢材价 格的上扬导致利润损失的情况。
※ 材料差价调整条款示例: 本工程材料差价的处理办法: 如遇金融**影响、市场价格变化, 国家货币贬值造成通货膨胀, 材料提供方应在情况发生后 10天内及时将调整原因、涉及调整的金 额等以书面形式通知对方,对方应在十四天内与材料供应方进行协 商,在收到供应方通知后 10天内既不提出意见也不予确认的,视为 同意材料价格的调整。
二设计变更
钢结构制作安装合同中设计变更部分, 基本与钢结构制作合同的 设计变更涉及的内容相同, 因此, 设计变更部分的签约要点也主要涉 及到三种问题: 1制作开工期限是按期还是顺延的矛盾
2有限的工期与增加加工量、等待新设计变更周期的矛盾
3已完成构件因设计变更需要返工时,甲方是否同意价格调整 的矛盾。如果合同上没有对上述风险的约定, 甲方往往不会主动确认因其 调整而造成加工方相应合同内容的改变。为此, 应对设计变更及涉及 到的合同价格、工期调整情况进行约定。市场部在签约谈判时,必要 时需要安排有关技术人员到场对此进行把握, 控制由于设计变更发生 的风险。
※ 设计变更内容的条款示例
一、本合同定做构件全部由定做方进行设计,并出具有关技术 要求和技术标准。
二、定做方正式提供的设计制造图纸、说明和有关技术资料, 是制造的有效依据, 定做方有履行组织设计交底和三方汇审做出纪要 的义务,作为制做的补充依据,双方均不得擅自修改。
三、制作中如发现设计的错误或严重不合理的地方,发现方应 及时以书面形式通知对方, 由提供设计图纸方及时会同设计等有关单 位研究确定修改意见或变更设计文件, 承揽方按修改或变更的设计文 件进行制作。
四、在定做方已确认设计图纸并符合定做方技术要求及设计标 准的前提下,优化设计、优化工艺、其节约的价值归承揽方,投标方 案中的报价书对确认后的设计不发生效力。
※ 设计变更后相关责任的条款示例
因定做方变更设计条件或提出变更设计的, 由定做方承担下列费 用和责任: 1.设计工作量增加的,追加相应设计费;2.材料设备增加的,追加材料设备款;3.工程量增加的,追加合同价款;4.造成承揽方构件制作和安装的返工、停工或材料积压的,赔 偿损失;5.造成工期延误的,工期顺延。
※ 设计变更涉及到的合同加工量、价款的调整及确认条款示例
工程设计变更确定后 14天内,设计变更涉及价款调整的,由承 包方向发包方发出书面通知, 经发包方审核同意后调整合同价格。变 更合同价款按以下标准: 1.合同中已有适用于变更制作的价格的,按合同约定变更;2.合同中有类似于变更制作的价格,参照类似价格变更;3.合同中没有适用或者类似变更的价格,参照发包方或者承包方 提出的变更价格,经双方共同确认后执行。
发包方收到变更合同价款报告 14天内,应就合同价款调整提出 确认意见, 既未确认也未提出协商意见的, 视为变更价款报告已被确 认。
三质量验收
质量条款应包括三个内容:
1、对加工材料质量的要求
2、对制 作质量的要求
3、对保修的要求。由于质量条款是结算的前提,因此 必须对以上三方面进行约定,以避免因材料质量、加工质量、保修上 发生争议,影响结算。
对加工质量,应在以下几方面进行约定:
1、材料的提供及要求
2、制作质量的要求
3、现场验收、出厂验收
4、设计变更和返工后责任的归属
5、保修期限
对质保期, 一般宜约定为发货完毕之日到安装完毕之日, 以免质 保期按照惯例视为一年,质保金难以收回的情况。※ 材料提供及要求合同条款示例: 示例 1:原材料的提供办法及规格、数量、质量用承揽方原料完成加工工作,承揽方必须依照合同规定选 用原材料,并提供原材料质量保证书、油漆质量保证书、产品合格证 等以接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规 定的原材料而影响定作质量时,定作方有权要求重作、修理、减少价 款或退货。原材料采购单价按月由定做方审核确定。※ 制作质量要求的合同条款示例: 示例 1:制造技术要求:以发包方提供的图纸及技术说明文件为 准, 本款所涉及的技术文件自本合同生效之日起 3天以内由发包方交 付给承揽方,并在随后的 15日之内进行技术对接和技术交底,同时 在完成技术对接和交底后双方会签技术会审纪要作为本合同的附件, 与本合同同时生效。
※ 现场验收、出厂验收条款示例 示例 1:
质量检验
1.定作物在发货前五天,定作方的驻厂工程师应对承揽方制造 的构件进行检验,合格的应签发《发运通知书》 ,批准发运;2.质检标准按《 GB50205-2001》标准及双方认可的质量文件、图纸进行检验;3.如定做方驻厂工程师未及时对承揽方制造的构件进行检验的, 本合同制作工期予以顺延。
四工期及工期顺延
钢结构加工期限与钢结构施工工期密切相关, 影响工期的主要因 素有
1、钢结构设计的临时变更
2、对已完成的钢构件的返工
3、甲方检验人员签证的延后
4、双方就加工内容中途进行商洽
5、甲方延期付款、不可抗力
6、其他约定工期顺延条件等。
因此对于工期的顺延应有专款加以约定, 否则因非承揽方原因造 成的加工期限延误都将归于承揽方工期上, 而对于因设计变更造成返 工、未按期支付加工款的工期顺延,应约定可以不经过甲方确认。另外, 在设计变更、质量检验等条款中, 也应有工期顺延的约定。而工期顺延得以实现, 不仅仅靠合同的约定内容, 而且靠承揽方 主张权利, 如果存在顺延情况但是承揽方不主张顺延权利, 工期仍不 能实现顺延。而工期控制的主要角色, 是工程部和生产部在履约中发 挥作用, 市场部、合约部应为工程部履约时能主张合理的工期创造条 件。
※ 工期及工期顺延情形示例
一、本合同的总工期自定做方批准承揽方的 《构件制造开工报告》 之日第二天起,至构件发运完毕止共 工作日。
二、在下列情况下,作制造开工时间推迟:
1、因开工前因设计变更致使制造材料、制造设备必须变更的, 则制造、开工推迟;
2、需要重新制作的, 原已完成制作的构件定做方应无条件收购, 给承揽方造成损失的,赔偿承包人的损失,开工时间推迟;
三、下列情形下总工期顺延: 1.制造开工后设计变更,导致构件、围护钢品材料报废,制造进 行中改变安装工艺,导致返工,制造进行中变更材料、辅料,变更门 窗致围护、门窗重做的,工期按实际发生的期间顺延,同时承担第七 条第五款之责任;2.因驻工厂代表签证不及时,自驻工厂代表或监理工程师应签证 之日起到实际完成签证止,作工期顺延;3.未能按合同约定及时、足额支付货款或代购材料款、差价款的, 自应付款之日起,到实际足额付达之日止,作工期双倍顺延;4.因人力不可抗拒因素而延误工期及国家强制性技术规程要求 停止制造的,自规定的情形发生至该情形消除,作总工期顺延;5.合同、补充协议、双方达成的会商(会议纪要并法律、法规 规定其他可以顺延或停工的, 工期按实际顺延期间或实际停工期间作 总工期顺延。
四、双方代表及监理工程师认为有必要暂停制造的,在书面告知 对方后,可以暂停,双方代表在收到暂停施工的通知后 12小时内必
须做出是否同意停工的答复,逾期则视为同意对方暂停制造的要求。
五、定做方代表或监理工程师认为停工的因素消除应予复工的, 必须书面通知对方,被通知方在 12 小时内不回复的,可以复工。
六、终止制造的,双方另具中止制造协议就制造量、工期、中止 方案达成一致,结清全部货款后,可以中止制造。
七、本条款所规定的制造开工日推迟及工期顺延的情形一经发生 后,则承揽方代表应在 48小时内以书面形式予告知定做方,定做方 代表签证后, 即可作为工期延误的计算依据, 没有具体主张的按本条 约定给予工期顺延。本条第三款第1、3项的情形不在此列。
五工程进度款的支付
结算及付款包括以下几部分的款项支付及结算:
1、定金的交付
2、已发运构件的结算付款(包括分批的结算付款或者全部发运 完毕后总结算付款
3、质保金的支付
4、承揽方垫付资金部分利息的补偿
此外, 还应包括增加工程量的结算、风险范围以外合同价款的结 算。该部分的结算方法详见设计变更及合同价款部分。
※ 工程进度款支付的示例 示例:
一、货款支付为银行即期汇票
1.本合同生效后 天内,定做方支付定金??元
2.承揽方在年日前发运完毕全部构件的,承揽方支付?元构件 价款总额。承揽方未在 ? 年 ? 月 ? 日前发运完毕全部构件的,定做方按 实际已发运的构件货款总额支付, 余款在承揽方发送完毕所有构件后 付清。风险范围以外的制作费用,按本条第三款约定内容办理。3.定做方承担除定金以外的垫付货款利息,按中国人民银行公 布的贷款基本利息上浮 3个点。
4.保修金为合同总价的 0.2%,保修期满后 7 天内一次性支付;
二、前述合同总价系指合同签订时确定的总造价, 如总造价在合 同履行中按约定作增减时, 其各付款阶段应支付款额的比例不变, 支 付金额作相应增减;
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