惠州市城市居民投资现状及分析_惠州度假投资客分析
惠州市城市居民投资现状及分析由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“惠州度假投资客分析”。
惠州市城市居民投资现状及分析
数学系09级数学与应用数学6班 郑斯斯 090501639
首先我们要明确投资的概念，投资指货币转化为资本的过程。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。
我们首先分析惠州的投资环境。惠州位于珠江三角洲地区，具有优越的地理位置,同时是全国重要的数码科技基地和工业基地，最重要的是，惠州交通网络发达。这些有利条件无一不利于惠州发展。1988年以来惠州国民经济的主要指标以每三年翻一番的速度快速增长。惠州市产业发展在惠州经济中占据十分重要的地位，是惠州经济社会全面、协调、可持续发展不可或缺的重要物质基础。产业结构分配比率为12.5：58.8：28.7。
急剧上升，表明拉动惠州经济增长的主要动力已由第二产业取代第一产业，惠州已挥手告别农业经济，昂首跨入工业化时代。目前惠州主要产业是电子信息产业和石油产业。接着我们分析惠州市人口及消费结构
1、人民生活和收入情况
2003年以来，全市人口自然增长继续下降。年末全市户籍总人口为286.36万人。其中非农业人口111.85万人，占39.1%；城乡居民收入继续提高。城镇居民人均可支配收入12673.5元，增长18.5%；惠州市全年在岗职工工资总额64.41亿元，增长23.1%；在岗职工全年平均工资收入13265元，比上年增加1949元，增长17.2%，扣除物价因素实际增长16.6%。居民收入和职工工资增速高的主要原因城市经济投资环境影响。
2、社会消费品零售情况分析
在国家继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，扩大内需、刺激消费大环境的影响下，惠州市消费品市场供给充足，居民消费心理稳定，全市消费品市场呈现出近年来较快增长的态势。今年上半年，全市实现社会消费品零售总额100.85亿元，比上年同期增长16.2%，扣除物价因素实际增长12.7%。假日消费特征明显；城乡市场协调发展，农村市场逐步转旺；消费结构升级步伐加快，汽车、住宅、通讯已成为消费热点。但消费市场中消费环境问题依然突出，农村流通网络建设仍然落后。预计2011年惠州市消费品市场将继续保持稳定增长态势。
接着，我们来看看理财的种类。
储蓄——聚财受益的投资
银行储蓄，方便、灵活、安全，被认为是最保险、最稳健的投资工具。储蓄投资的最大弱势是，收益较之其他投资偏低，但对于侧重于安稳的家庭来说，保值目的可以基本实现。储蓄或者说存款，是深受普通居民家庭欢迎的投资行为，也是人们最常使用的一种投资方式。股票——投资的宠物
利息税的征收范围虽然也包括个人股票账户利息，但对股票转让所得，国家将继续实行暂免征收个人所得税的政策，因此，利息征税后，谨慎介入股市，亦是一条有效的理财途径。
将活期存款存入个人股票账户，你可利用这笔钱申购新股。若运气好，中了签，待股票上市后抛出，就可稳赚一笔。即使没有中签，仍有活期利息。如果你的经济状况较好，能承受一定的风险，也可以在股票二级市场上买进股票。黄金、房地产和股票被经济学家认为是当今世界三大投资热点。
物业——高投入、高产出 购买房屋及土地，这就是物业投资。国家已将物业作为一个新的经济增长点，又将物业交易费税有意调低并出台按揭贷款支持，这些都十分利于工薪家庭的物业投资。物业投资已逐渐成为一种低风险、有一定升值潜力的理财方式。但是投资物业变现时间较长，交易手续多，过程耗时损力，是值得投资者考虑的一个问题。
债券——收益适中的投资
债券投资，其风险比股票小、信誉高、利息较高、收益稳定。尤其是国债，有国家信用作担保，市场风险较小，但数量少。企业债券和可转换债券的安全性值得认真推敲，同时，投资债券需要的资金较多，由于投资期限较长，因而抗通货膨胀的能力差。
外汇——辅助外汇投资，可以作为一种储蓄的辅助投资，选择国际上较为坚挺的币种兑换后存入银行，也许可以获得较多的机会。外汇投资对硬件的要求很高，且要求投资者能够洞悉国际金融形势，其所耗的时间和精力都超过了工薪阶层可以承受的范围，因而这种投资活动对于大多数工薪阶层来说不太现实。
字画古董——爱好
名人真迹字画是家庭财富中最具潜力的增值品。但将字画作为投资，对于工薪阶层来说较难。目前字画市场赝品越来越多，给字画投资者带来了一个不可确定因素。古代陶瓷、器皿、青铜铸具以及家具、精致摆设乃至钱币、皇室用品、衣物等，因其年代久远，具有较高的观赏和收藏价值，增值潜力极大。但是在各地古董市场上，古董赝品的比例高达70％以上，要求投资者具有较高的专业鉴赏水平，不适合一般的工薪家庭投资。
邮票——轻松
在收藏品种中，集邮普及率最高。从邮票交易发展看，每个市县都很可能成立了至少一个交换、买卖场所。邮票的变现性好，使其比古董字画更易于兑现获利，因此，更具有保值增值的特点。但近年来邮票发行量过大，降低了邮票的升值潜力。珠宝——享受
珠宝，广义上可分为宝石、玉石、珍珠、黄金等制品，一般说来，具有易于保存、体积小、价值高的特点。投资珠宝，有一举两得的功效。对于工薪家庭，珠宝可以作为保值的奢侈消费品，但作为投资渠道不可取。钱币——细心
钱币，包括纸币、金银币。投资钱币，需要鉴定它们的真伪、年代、铸造区域和珍稀程度，很大程度上有价值的钱币可遇不可求。因此，工薪家庭没有必要花费大量的精力做此类投资。
彩票——有度
购买彩票，严格上说不能算是致富的途径，但参与者众多，也有人因此暴富，因此也渐渐被工薪族认同为投资。彩票无规律可寻，成功的几率极低。
现在就惠州的几个投资行业进行分析。低成本投资
何为低成本投资？其实是有个定义的，或许有人说身价千万和身价几万的人的看法不同，也不错，或许拿钱的时候手抖的程度可以作为是否低成本投资的定义，但事实上一般投资者会以１０万以下为低成本投资，而１０万元以下的投资项目的选择性是很多的，一般也是散户中最为激烈的战场。
餐饮 是个老点子了，从古代到现代，大家都知道衣食住行是人类出现以来就离不开的，而食，色，性也也是人的本能，民以食为天更是代表了人类对食物的重视，食是人类生活中最重要的部分，而饮食业也以他的起点低，投资小，回报快，操作容易为大多数投资者青睐，我们应该怎样认识惠州的餐饮投资呢？
现状分析（１）发展
在８０年带末，惠州经济迎来的一次腾飞，泡沫到了９０年带中后终于因为过度膨胀而爆破，跟着膨胀和爆破的还有许多行业，当然第三产业是最明显的，当时国外知名的餐饮例如大快活和Ｍ记就像昙花般的在惠州出现又消失，烧鹅某客家某和某记某记的都受到致命的冲击，陷入低沉的惠州餐饮到了２０００后开始焕发新生，短短几年间我们看到了惠州第三产业的快速发展，当然第三产业的发展正式预示着惠州社会的全面发展，现在的惠州餐饮可以说是百花齐放，从以前的单一客家菜，到现在的东北，湖南，四川，蒙古等等和韩国日本越南美国等等，惠州人的口味丰富了，和惠州人的见识和钱包一样膨胀了。（２）分类
我们可以分析一下惠州人的人口结构，再分析一下个人群中的性格和消费习惯，我们不难看出，对于以东江菜为主食的客家人比较排外（这点比较类似于广东三大族群的潮汕人，而与南越人，即珠江三角州的族群非常不同）或者说保守，当然这与客家人的性格有密切的关系（根据客家人三次大迁徙可以看出，客家人是一个保守传统的民族），所以我们可以看到，惠州占主力地位的依然是东江菜系，而外省菜系一般是外省朋友光顾为多，而希奇的外国菜系则是年轻一代的宠儿。
（３）详情
价格，服务，味道，特色，位置，配套，卫生，经营等简略的说说。
价格：惠州的餐饮价格在广东来说是属于中高水平，并且可选择性交低，这或许也和惠州人口结构性格物流收入等许多因数有关．讲究排场却不忽略味道，这点与广州的讲究价格与味道和上海的讲究排场与花俏不同．当然了，没有那么美的事的，所以我们常常看到最旺的店，经常是味道，装修，价格比较高的店，而不是重视其一点的店。
服务：低竞争意识中存在着事实上非常激烈的竞争，但服务仍不是餐饮业重视的项目。味道：以东江菜的清淡，特色菜单一性，口味持久性，讲究材料的本土性，这个明显差别于广东四小龙和核心广州。
特色：我们可以看到，由于惠州奇怪的竞争片面性导致惠州餐饮出现了严重的羊群效应和标新立异效应并存的现象，当然，珠三角的个重型城市都有这现象，当餐饮摸索了积极的良性的发展模式的时候我们可以看到明显的变化，正是许多经济刊物上所描绘的一切都是那么规矩，一切都是那么的明确。
位置：是较良好的一点，有集中有分散，市政施政的得到之处。
配套：最差的一点，充分显示了小城市弊端。
卫生：值得嘉奖，当然个别还是存在问题，改善需要时间。
经营：本想大论，但怕班门弄斧，只能一句：探索是残酷的，也是充满机会的。
主要投资
证券投资
证券投资就是指有价证券投资，是狭义上的投资，是个人或企业用积累起来的货币购买股票和债券等有价证券，以盈利为怒地的投资行为。证券投资具有高度的“市场力”是对预期会带来收益的有价证券的风险投资，投资和投机是证券投资活动中不可缺少的两种行为。
中国证券投资者保护基金公司的“2009年投资者综合调查”涉及55家证券公司、350家营业部的28000名投资者，采取抽样方式随机抽取2800个样本，该调查显示，今年前1O个月，我国占比三成五的个人投资者实现了整体盈利；多数股民对未来3个月、6个月大盘向上表示了信心，但近期买入意愿有所下降。
调查还显示，股民主体的年龄段是25岁至55岁的适业人群，占68．27％，25岁以下和55岁以上股民所占比率为13．65％、18．08％，且这两部分人群所占比率有所提高。从入市资金量上来看，25岁以下和55岁以上两个群体投资在五万元以下的占21．38％。而在适业群体中，投资在五万元以上的占56．27％。从职业上来看，所占人数比例较高的依次是机关干部、工人、个体工商户和私营业主，但在投资二十万以上的股民群体中，个体工商户和私营业主所占比例最高。股民的收入水平普遍不高，年收入在两万以下的占33．87％，年收入在两万至五万之间的占47．52％，年收入在五万以上的占i8．61％，不同收入群体的投资规模在各个档位均有分布，年收入与投资规模的比值反映了股民投资的高杠杆性，股民投资总额平均占家庭总资产的46．32％。而4．28％的股民曾经或正在举债炒股，该现象降低了股民的市场风险承受力，增大了股市波动可能产生的社会风险。惠州的证券投资情况也和全国居民的证券投资情况相似。
分析居民证券投资心理
股市的波动往往引领者股民的思想动态，股市波动导致人心波动，人心波动导致社会波动，社会波动则往往引起‘些社会问题。可以说，股民的细想动态在一定程度上不仅影响着股民资深，也影响着证券市场的健康有序发展，影响着社会的安全与稳定。因此，了解股民的思想与行为状况，为加强股民群体的教育引导提供科学依据，为建立完善而高效的股票市场机制，实现资源的最优配置提供有价值的参考，为相关部门制定干预市场政策、实施宏观调控提供借鉴。
相关调查显示，对多数投资者而言，多数投资者的求胜心理过强，投资绩效与内心期望差距悬殊，风险承受能力依然较弱，股市波动甚至开始对股民心理健康状况起到越来越大的影响力。而且，多数中小城市投资者自身权利认知非常有限，权益保护状况主观感受不良，证券市场监管状况和相关法规建设令股民不满意。但多数股民对股市波动有客观的认识，对中国股市未来发展基本持乐观态度。
高成本投资
房地产政策环境
惠州市正处在一个城市化非常块的时期，为了推进城市发展，惠州市政府正在加大力度清理房地产市场，特别是土地市场。加大回收为开发的闲置土地。在惠州市的强力整顿下，土地市场正在走上规范，但是还是有很多的遗留问题。最近，惠州市出台了《惠州市土地储备实施办法》，并根据国家的土地政策，对经营性用地严格按照招标、拍卖、挂牌的形式进行出让。
首先，让我们看看2010福布斯中国富豪榜榜单
资年，这样的金融投资态势随然在美国的信贷危机下有所冲淡。以史为鉴，随着经济发展到一定的程度，都会产生投资热，因为当货币市中流通的货币过多，持有这些货币的人就会想到投资，投资实业，需要的资本过大，只有投资金融市场，才是这部分人的首选！如：房地产，股票等！积少成多，当投入金融市场的货币过多时，就会造成有钱买不到东西的局面，那么股票，房子的价格就水涨船高，一路飑升。一旦到了一定的程度，就会产生泡沫，是泡沫就会破裂，破裂就会造成崩溃。所以入市有风险，投资需谨慎。
投资的种类很多，居民投资要视自己的收支为主，理性投资，理性看待投资风险。
我国煤炭行业现状及上市公司投资价值（神火股份）分析一、我国煤炭行业现状1、我国是世界第一大煤炭生产国与消费国，第三大煤炭资源储量国，缺油少气的能源享赋结构，决定了煤炭是我......
国内城市居民饮用水现状分析由于环境污染的严重性，城市市政自来水根本不能直接饮用，目前国内居民，特别是城市居民饮用水大致为以下三种情况：1、饮用纯净水我国著名的水营养专家......
国内城市居民饮用水现状分析 由于环境污染的严重性，城市市政自来水根本不能直接饮用，目前国内居民，特别是城市民民生活饮用水大致为以下三种情况：1，饮用纯净水我国著名的水营养专......
网址:www.daodoc.com中国无人机行业投资现状及未来投资机会分析一、投资人最爱往无人机哪些领域里砸钱？2015年，在全球范围内，无人机创业项目都受到资本的强烈追捧。 2014年9月，......
我国证券投资基金发展现状及问题分析摘要：基金市场是我国资本市场的重要组成部分，而证券投资基金则是我国资本市场中最为重要的机构投资者。本文主要就我国证券投资基金的发展......
